נישואין בין זכייה לחתימת חוזה מחיר למשתכן

שלום. רווק (מעל 35) שזכה, אך טרם נחתם חוזה (רק כעת הגישו בקשה להיתר בניה). אם הולך להינשא למישהי שבבעלותה דירה: האם זה אבוד, ובמקרה כזה יאבד את הזכייה ? או שבכל זאת קיים פיתרון יצירתי שתופס כגון הסכן ממון וכדו' ע"מ למנוע את איבוד הזכיה?