בירור לפני חתימה: סיכון בהצהרת חסר קרקע כשיש זכות שיוך עתידית

שלום, אני זכאי במחיר למשתכן וזכיתי בדירה, לפני חתימה על חוזה. נדרשתי לחתום על תצהיר “חסר קרקע”. אני חבר קיבוץ (אחרי 2012) ויש לי אופציה לשיוך מגרש בעתיד, אבל אין לי כיום דירה או מגרש רשום. השאלות שלי: 1. האם האופציה הזו נחשבת “זכות” שעלולה לסתור את התצהיר? 2. אם אחתום – מה הסיכון בפועל (ביטול זכאות, קנס, אחריות משפטית)? 3. איך נכון לפעול – לחתום כרגיל, לוותר על הזכות בקיבוץ, או לפנות למשרד הבינוי לאישור מראש? תודה רבה,