זכויות של דייר שמתחת לדירתי בחלק התחתון של מרפסת שמש בדירתי
ארז
9/10/2022 13:13
שלום
מהן הזכויות בחלק התחתון של מרפסת שמש של דירתי, שמהווה תקרה עבור מרפסת השמש של הדייר שמתחתי ומתחת למרפסת השמש שלי?
האם הוא יכול לקדוח באותה תקרת מרפסת שמש ולעשות בה כרצונו?
תודה.
רשאי לקדוח בצורה סבירה 
עודד פרץ ושות', משרד
11/10/2022 12:14
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תליית כביסה בגג משותף של בניין
שימי
8/10/2022 0:38
שלום,
בגג המשותף של הבניין, אשר אטום ביריעות ביטומניות, האם מותר לאחד השכנים לתלות כביסה בגג המשותף?
האם ניתן לעגן בהסכמה של 67% מבעלי הדירות החלטה כי הדבר אסור?
אכן מותר אבל אכן מותר לאסור זאת באסיפת ועד בית
עודד פרץ ושות', משרד
11/10/2022 11:41
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן מעל מפעיל שעון מעורר על נודניק לכמה שעות רצוף ב4 לפנות בוקר
גלינה
4/10/2022 6:20
שלום, ברצוני להבין מה ניתן לעשות במצב בו השכן מעל מפעיל שעון מעורר ב-4 לפנות בוקר על נודניק (השעון עובד כ-10 דקות ללא הפסקה ואז יש דממה של כ10 דקות ואז שוב מתחיל כ-10 דקות ואז דממה וחוזר) למשך כמה שעות. השעון מעורר שלו מעיר אותנו ושומעים אותו בכל רחבי הדירה שלי. הבנתי שגם השכן שגר מעל אותו השכן שומע את השעון המעורר. ניסיתי לשוחח עם השכן ולבקש למצוא פתרון, אמר שיטפל ואכן היה שקט כמה שבועות. ועכשיו התחיל שוב מידי בוקר אותו הסיפור.
מה ניתן לעשות במצב הנתון? אנחנו לא מצליחים לישון זה מטריד אותנו. מהן הפעולות שאנחנו יכולים לבצע כדי שהוא יחפש פתרון שלא יעיר אותנו כל בוקר שעתיים לפני הזמן?
בתודה מראש
ענין גבולי ובעייתי מבחינה משפטית אבל תוכל
עודד פרץ ושות', משרד
11/10/2022 11:42
לפנות להפגש עם עו"ד כדי שינפיק מכתב דרישה והתראה לפני תביעה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דייר לוקח יוזמות למרות שאף אחד לא נתן לו אישור
זהבה
2/10/2022 13:11
בבניין שלנו גר אדם אינטליגנט שמעורער בנפשו.
הוא אגרן כפייתי, שדורש לקבל את חדר הדיירים לצורך אחסון הדברים שהוא אוסף מהזבל.
הוא מחליט על דעת עצמו שהגינון לא נראה לו- ונוקט ביוזמות של עקירת שיחים וגיזום, למרות שיש לנו חברת ניהול שמעסיקה גנן.
הוא כבר החריב לנו את הגינה בעבר. משטרה לא עוזרת בעניין, ופקחים של העיריה - לא מגיעים.
מה אפשר לעשות בנושא?
פעולות השכן הן אסורות כאמור
עודד פרץ ושות', משרד
11/10/2022 11:44
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן אגרסיבי ומאיים שמתנכל לצמחייה ומפרק גרוטאות
ים
30/9/2022 18:51
השכן מקיים עסק מסגרות ופירוק גרוטאות בחצר שלו ובנוסף מתנכל לצמחיה שלי - דוחף את המסור שלו חצי מטר בתוך החצר שלי והורס עצים עם פרי. הוא שבר וייבש מטפס פסיפלורה בגינה רק כי עלה הציץ לגינה שלו. השכן מתעב צמחים, הגינה שלו זה מחסן ברזלים וגרוטאות והיא צחיחה כמו המדבר. מה אפשר לעשות?
אסור לנהל עסק כזה בבניין מגורים
עודד פרץ ושות', משרד
11/10/2022 11:44
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדורגל של שכן עף לגינתי כל הזמן
שמוליק
29/9/2022 21:40
מה לא עשיתי, ביקשתי, אפילו התחננתי שהכדור יפסיק לעוף לגינתנו אך להורים של הילד כנראה לא ממש אכפת. מה עושים? הדבר נמשך כבר כשנה, יש לי התכתבויות עם האמא, האבא מצידו שלח אותי לבית המשפט ושאני אעשה מה שאני רוצה. בקיצור, חסר אונים. איני רוצה להגיע לשם אך זה מתחיל להיכפות עליי. האם אפשר עצה?
אתה לא חייב להחזיר את הכדור במיידית...
עודד פרץ ושות', משרד
2/10/2022 15:19
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכנים גרמו לנזקים עקב השלכת אשפה ושמנים מחלון דירתם
אנדרי רוט
29/9/2022 18:49
יש לי שכנים שמעל 30 שנים נוהגים לשפוך שמן ואשפה דרך החלון. כמו כן הם גרמו לנזקי רטיבות שפגעו ישירות בקיום שלי ולדעתי גרמו להרעת מצבה ומותה של אמי. האם ניתן לתבוע אותם על נזיקין? אפילו לסדר להם צו פינוי (דיירי עמידר) או לפחות לחייב את חברת עמידר לטפל בהם באופן אסרטיבי ואם צריך אגרסיבי.
נקבת פה במספר עילות תביעה. אתה צריך
עודד פרץ ושות', משרד
2/10/2022 15:20
להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדלקת קטורת במרפסת של הבית שלי
רוני
29/9/2022 16:09
אני גרה בבניין משותף
המליצו לי להדליק קטורת לטיהור הבית
השאלה שלי ,האם מותר להדליק קטןרת במרפסת של הבית שלי
או זו עבירה על החוק
תודה
כנראה שמותר
עודד פרץ ושות', משרד
2/10/2022 15:21
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חניה בטאבו שחוסמת גישה למחסנים של דיירים
מירב
20/9/2022 20:47
אני גרה בבניין משותף ויש לי שתי חניות רשומות בטאבו. אחת החניות ממוקמת אופקית וחוסמת את הכניסה ל-3 מחסנים של דיירים. כלומר, הכניסה למחסנים מחייבת אותם לעבור בחניה הפרטית שלי אין אופציה אחרת שלא לדבר שבמידה ואני חונה בחניה אין להם גישה נוחה למחסנים. האם תקין?
לא ניתן להשיב על שאלתך. עליך להפגש
עודד פרץ ושות', משרד
2/10/2022 15:21
עם עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה ניתן לעשות בנוגע לריח חזק בלובי הבניין?
א
20/9/2022 17:14
שלום
האם ניתן להכריח בבניין דיירים משותף לשים מכשיר מפיץ ריחות חזקים מאוד בלובי הבניין?
מה שיכול להריח למישהו אחד בתור "ריח טוב" , אותו ריח יכול להריח לדיירים אחרים בתור סירחון תמידי וחזק של גועל ובחילה, כאשר הם נכנסים לבניין, ובכל פעם כשהם יוצאים מהבניין.
שלא לדבר על ההשלכות הבריאותיות של זה, שמוטלות בספק.
כדאי לקיים אסיפת דיירים בנושא הניקיון
עודד פרץ ושות', משרד
21/9/2022 10:29
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הטרדה וגרימת נזק על ידי שכן בבניין
מירב הוד
16/9/2022 23:03
שלום רב, במשך 4 חודשים אחרונים אני חווה הטרדה, סוג של "טרור" מדייר סורר שגר בבניין. החשדות בשלב זה אינן מבוססים אך לדעתי הסימנים מובילים אליהם. דוגמא: לשפוך שמן על מפתן הדלת שלי זה חדר לתוך הבית, כתוצאה מכך החלקתי ונפצעתי. בנוסף שתן של כלב, גניבה של נעליים שהיו ליד הדלת. אני מתכוונת לשים מצלמות בכניסה. וגם להגיש תלונה למשטרה, אודה לדעתך המקצועית בנדון, מה עוד עלי לעשות כדי לסיים את המצוקה הזאת. בברכה
להפגש עם עו"ד ולנקוט בהליכים לרבות מניעת הטרדה
עודד פרץ ושות', משרד
19/9/2022 11:40
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כלב עושה צרכים בכל מקום בבניין מגורים
ענת
16/9/2022 20:21
ערב טוב,
מה ניתן לעשות שיש שכן שמשחרר את הכלבים בבניין הם עושים צרכים בכל מקום בבניין. השכן שם פס על כל הבקשות של השכנים לאסוף את הצואה. מה ניתן לעשות במצב כזה? יש מצלמה בבניין
נדמה שאין מנוס - הליך משפטי
עודד פרץ ושות', משרד
19/9/2022 11:40
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מלון שדייריו מפריעים לדיירים בבניין מגורים
יהונתן
11/9/2022 23:28
בבניין בו אני מתגורר יש בית מלון קטן בקומת הקרקע. מאז שהחל לפעול לפני מספר חודשים הדיירים של המלון משאירים לכלוך באזור המשותף ומעשנים במדרגות ובכניסה לבניין. תלונות לבעל המלון לא עוזרות. מה ניתן לעשות?
להתריע בהם ולהזהיר לפני תביעה באמצעות עו"ד
עודד פרץ ושות', משרד
19/9/2022 11:41
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רעש מדירת שכנים הגרים בבניין ממול
מאי
3/9/2022 4:20
שלום, בחודש מרץ עבר זוג לבניין שלידינו, בניין שיש בו מרפסת שצמודה לחלונות שלנו. השכנים יושבים כל לילה עד לפנות בוקר במרפסת ומרעישים. ביקשנו בצורה נחמדה שיפסיקו זה לא עזר, התקשרנו למשטרה אך אנו חושדים שיש להם משת"פ שם אז הגשנו תלונה. במשך התלונה היה שקט אך ברגע שסגרו את התיק הם שוב התחילו לצעוק בלילות. פתחנו כבר מעל 15 קריאות במשטרה אך כל פעם בדיוק לפני שהמשטרה מגיעה הם יודעים לברוח פנימה. יש לי הקלטות של הצעקות שלהם, מה אתה מציע לנו לעשות? עושה רושם שאותם שכנים הם גם עבריינים. תודה.
הוכחת רעש בבית משפט מצריכה חוות דעת של
עודד פרץ ושות', משרד
6/9/2022 11:41
מומחה בתחום אקוסטיקה. בנוסף פנו להפגש עם עו"ד שינפיק מכתב אזהרה לפני תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן בבניין משותף הציב מחוץ לדלת דירתו ציוד בשטח המשותף בין שתי דירות ואינו מוכן לפנותו
ישי
3/9/2022 2:23
עשרים זוגות נעליים, שטיחים, רהיט, ושקיות זבל.
כל פניה אליו הושבה בחוסר רצון של שיתוף פעולה, הוועד אינו מוכן להתערב.
המרחק בין דלתי שלי לציוד שלו הוא כמרחק צעד אחד מדלתי שלי.
מה עושים?
תפנו להפגש עם עו"ד אשר ראשית ישלח לשכן
עודד פרץ ושות', משרד
6/9/2022 11:42
שלך מכתב אזהרה לפני תביעה ואז יגיש תביעה מתאימה. בכל שאלה אחרת אפשר גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה