שיפוץ בבית משותף שכולל גם שתי חנויות
טל בק
2/9/2022 10:49
בית משותף בתל אביב בבניין 2 חנויות, הגישה לחנויות מהרחוב הגישה לבניין מהצד אין שימוש בבניין כלל לבעלי החנויות וגם כשהן נקנו נשללה מהן החניה, הבניין במשך שנים לא שיתף את החנויות בוועד הבית והחנויות תיקנו או שיפצו את חלקן בעצמן והבניין דאג לחלקים שלו בעצמו ללא שיתוף בעלי החנויות. העירייה מאלצת את הבניין לעשות שיפוץ חיצוני יש סעיפי חובה שקשורים לבטיחות הבניין הוזנח עם השנים והחזית לא נראית טוב, מה חלקן של החנויות בשיפוץ ומה חלקו של הבניין לאור סטטוס קוו שהיה קיים במשך כ-20 שנה ויותר? תודה מראש להתייחסות
בנסח טאבו מופיע חלק יחסי של כל חנות ברכוש
עודד פרץ ושות', משרד
6/9/2022 11:43
המשותף של הבניין וזה שיעור ההשתתפות בכל הוצאה שקשורה לתחזוקת הבניין. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכנה מטרידה- איך מטפלים בכך
סיון
31/8/2022 21:32
שלום,
יש שכנה ששופכת בכוונה ליד הדלת שלי שמן, כיצד יש לטפל בשכנה בצורה נכונה? מעבר לזה החלקתי פעם אחת בעקבות השמן הזה.
תודה
תפני להפגש עם עו"ד כדי שייצג אותך בתביעה
עודד פרץ ושות', משרד
6/9/2022 11:44
לקבלת צו הרחקה- צו למניעת הטרדה מאיימת. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פגיעה באחוזי בניה בבניין דו משפחתי עקב חריגת אחד השותפים מהגודל המאושר
אריה שורץ
29/8/2022 16:09
אם יש אישור בחלקה עליה בית דו משפחתי ל 50% בניה והאחד חרג ובלי אישור הגדיל את ביתו כך שלאחר ההגדלה הוא ניצל 55% מחלקו בקרקע. האם זכויותיו של השני יפגעו?
לכאורה כן 
עודד פרץ ושות', משרד
6/9/2022 11:44
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן לא מוכן לתת לי לשים פיגומים
גלית
28/8/2022 19:37
היי אני גרה בקומה שלישית
ואני צריכה לעשות איטום ושליגט חיצוני .כדי למנוע כניסת גשם בחורף
הקיר משותף.
השכן לא מוכן לתת לי לשים פיגומים לשלושה ימים.
מה אני יכולה לעשות.
השכן שוכר את הדירה
בעלת הדירה מוכנה אך הוא לא מעוניין
לשים פיגומים היכן בדיוק?
עודד פרץ ושות', משרד
6/9/2022 11:45
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן מתנגד להקמת פרגולה בבניין משותף
מיטל
28/8/2022 12:15
גרים בבית קומת קרקע עם גינה.
רוצים להקים פרגולה אך השכן מעלינו מתנגד שיהיה סנטף למעלה כי הרעש מפריע לו.
מה החוק אומר?
אם תשימו במבוקים מעל הסנטף אז כשיירד גשם
עודד פרץ ושות', משרד
29/8/2022 11:58
לא יהיה רעש. לכל בעיה כזו יש מיספר פיתרונות טכניים די פשוטים ודי זולים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נציגות של ועד בית התפטרה ולא קיימה אסיפה לצורך בחירות
חגית
25/8/2022 9:40
11 דיירים,
נציגת ועד בית התפטרה ולא קיימה אסיפה לצורך בחירת נציגות. מזה חודשיים לא גובים ולא מטפלים בבניין. תלינו מודעה לאסיפה כללית לצורך העניין. חלק מהדיירים שוכרים. 1. האם באסיפה אמורים להגיע רק בעלי הדירות? האם ההחלטות באסיפה נקבעות ע"פ הרוב שנוכח ולא משנה כמה הגיעו? או שצריך מינימום נוכחים? איך מתקיימת הצבעה בדיוק?
רק בעלי דירות, בלי שוכרים. לפי הרוב שהגיע בפועל
עודד פרץ ושות', משרד
28/8/2022 10:46
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סמכות של בית הדין לתביעות קטנות לדון בתביעה
מרינה
25/8/2022 8:32
האם יש סמכות לבית הדין לתביעות קטנות לדון בתביעה בגין אי תשלום חוב עבור חצי מעלות הבניה של חומה משותפת?
מדובר בבית משותף? בכל
עודד פרץ ושות', משרד
28/8/2022 10:47
שאלה ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איומים מצד שכנים לאחר הגשת תלונה בדבר רעש
רונית אפטר
25/8/2022 0:17
שלום,
הלשינו לשכניי שאני זו שמזמינה משטרה כל פעם שהם מבצעים עבירות רעש בלילה, דבר שהם עושים לעיתים קרובות.
מאז הם החלו להטריד אותי בצורה מאיימת, וגם לאחר קבלת קנס על רעש והגשת תלונות במשטרה על איומים, הם ממשיכים.
מדובר במשפחה שלמה שמבצעת את האיומים והרעש, הורים ובני נוער.
פוחדת לחזור הביתה ולא מרגישה בטוחה בביתי ואזור מגוריי.
אשמח לעזרה
נדמה שאת זקוקה לצו הרחקה מניעת הטרדה
עודד פרץ ושות', משרד
28/8/2022 10:48
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים על חצר משותפת בבית משותף
ישראל
24/8/2022 10:54
בבניין שבו אני מתגורר ישנה חצר קטנה מאוד המשותפת לכל הבניין. החצר ניצבת ממש סמוך לחלון חדר שינה וחלון המטבח שלי כך שכל מי שנכנס לחצר יכול לראות ולשמוע כל מה שקורה בחדר השינה ובמטבח. מטבע הדברים כל מי שנכנס לשם מפריע לי מאוד ברעש ובהיזק ראיה. השכן שלי רוצה לבנות שם סוכה בחלקה הקטנה הזו. האם אני יכול לעכב אותו על בסיס הטענה שהנוכחות שלו מזיקה לי?
אם זה רכוש משותף אז לכאורה מותר לשהות שם באופן זמני
עודד פרץ ושות', משרד
28/8/2022 10:55
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פגיעה באיכות המחייה עקב שכן שמעשן קנאביס
מעיין פור
22/8/2022 23:51
כבר 4 חודשים גרה בדירה שכורה שאין בכוונתי לעבור ממנה.
ליד חלון חדר השינה ישנו חלון של דירה ליד גם בחדר שינה. הבחור מעשן שם כמויות הזויות של גראס באופן מסיבי ברמה שגם שהחלון והתריסים סגורים נכנס לחדר שינה שלי ריח ממש חזק ולא ניתן לישון בחדר ואני נאלצת לישון בסלון.
ביקשתי פעם אחת בצורה יפה, בפעם השנייה כבר ניגשתי לצעוק. לטענתו זה רפואי אבל פחות מעניין אותי היות ויש לו מרפסת ענקית.
מה אני יכולה לעשות בכדי לחיות בצורה ראויה, פשוט לא נתפס, תלונה במשטרה ובקשה מהמשטרה להגיע 4 פעמים לא עזרה כלל.
תודה
צריך להנפיק לו מכתב התראה לפני תביעה באמצעות
עודד פרץ ושות', משרד
28/8/2022 10:56
עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד להתמודד עם ריח רע שנודף מדירת שכן?
דנה
19/8/2022 23:30
יש לי שכן שגר דירה מתחתיי ומחזיק 3 כלבים ואולי 4 חתולים הדירה שלו ממש מסריחה כי הוא לא מנקה גם את הבית ממילא הוא אבל אני לא יכולה לפתוח חלונות קשה לדבר איתו כי גם הוא לא פותח את הדלת לאף אחד ואיך אתקרב לדירה אני רק עוברת שם בא לי להקיא מהריח, מה לעשות למי לפנות יעצו לי למשרד הבריאות או למוקד העירוני. אני ממש לא מבינה איך אפשר לחיות ככה
מחלקת תברואה וגם וטרינר עירוני
עודד פרץ ושות', משרד
21/8/2022 10:00
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מניין קולות באסיפת דיירים באמצעות שיחת וידאו
רחל
18/8/2022 14:51
האם השתתפות דרך וידאו ווטסאפ נחשבת למניין קולות באסיפת דיירים?
נדמה לי שלא
עודד פרץ ושות', משרד
21/8/2022 10:00
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שטחים ציבוריים ואלימות
איריס ירון
15/8/2022 13:55
שלום,
אחת הדיירות הפכה את הכניסה לבית שלי למגרש חנייה של אופניים ועגלות. כשהערתי לה, הביאה גם את בעל הדירה והשתמשו באלימות מילולית ואם בעלי לא היה, היו גם מרביצים לי.
לא עזר לי שאמרתי שזה מסוכן וע"פ כיבוי אש אסור להעמיד מיטלטלין בחדר המדרגות.
לפני שבועיים באו לפנות אותי בטיפול נימרץ לביה"ח והפרמדיק נתקל באופניים ובעגלה ונפל עליי מחוסרת הכרה, התעוררתי מהמכה. לטענתה שטחים משותפים. אין בעיה שתעמיד מול הדלת שלה, לא להפוך את הכניסה לבית שלי למחסן.
אתם צריכים להפגש עם עו"ד כדי
עודד פרץ ושות', משרד
15/8/2022 14:48
להגיש תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן להתקשר טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בנייה על קיר משותף מבלי שהתקבלה הסכמת השכן
יורם
13/8/2022 10:17
שכן הוסיף על קיר משותף, באופן שרירותי ומבלי ליידע אותי ומבלי לקבל את הסכמתי עוד כ-1.2 מטר גובה עם קיר לבנים. מה ניתן לעשות?
להפגש עם עו"ד שינפיק מכתב התראה ואז
עודד פרץ ושות', משרד
14/8/2022 11:49
ילמד את מכתב התגובה ואז יוכל לייצג אותך בתביעה במידת הצורך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רב של 75 אחוז לבניית מרפסת
יוסף
13/8/2022 10:13
שלום רב,אני גר בבניין של 3 קומות עם 6 דיירים.
אני מעוניין להוסיף מרפסת זיזית מפלדה.
3 דיירים מסכימים שאבנה . 2 דיירים לא מסכימים.
האם העירייה תיתן לי היתר בנייה למרות שאין לי רב של 75 אחוז בטופס הסכמת
הדיירים?
תודה
זו שאלה או עניין אשר מחייב כי תפנה להפגש עם
עודד פרץ ושות', משרד
14/8/2022 11:52
עו"ד ואז הוא יקבל ממך מסמכים וגם יבדוק מסמכים ויוכל לייעץ לך. זאת לא שאלה שמתאימה לפורום.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה