כיצד לפתור סכסוך שכנים קשה מאד?
שרון
12/8/2022 17:11
רעש ונזק לתקרה מהשכנים במזיד מהדירה מעליי.
זוג עם ילדים שמקימים רעש בכל שעות היום +בשעות המנוחה טורקים רהיטים +זורקים חפצים כבדים וקופצים על הצקה. מעירים אותי משנתי. פתחתי עשרות תלונות במשטרה ללא הועיל+ גישור ..ישנם נגדם תיקים פתוחים במחלקת התביעות של המשטרה+ הגשתי שני ערעורים לפרקליטות על סגירת התיקים במשטרה. אני נכה ועובד חצי משרה.
ופשוט חרב עולמי.
אנא עזרתכם
מהו הנזק לתיקרה? תביעות בעניין רעש מחייבות
עודד פרץ ושות', משרד
14/8/2022 11:50
הגשה לבית משפט של חוות דעת מומחה של מומחה לאקוסטיקה ורעשים. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איך מתמודדים עם שכנה ששופכת מים למרפסת שלנו?
תאיר דבש
10/8/2022 11:15
שלום רב,
אנחנו סובלים מכך שהשכנה מהקומה מעלינו שופכת מים לקומת המרפסת שלנו, המים הם גם מי השקיה וגם מים של שטיפה. היא גורמת לשלושה נזקים האחד סכנת החלקה יש ילדים קטנים שרצים במרפסת, שתיים היא שופכת מים לעבר ריהוט הגן שנמצא בגינה וגורמת לנזק ממשי והשלישי הינו הרטבת הכביסה הנקייה שנתלית לייבוש. לאחר פניות מרובות לאותה שכנה היא לא מראה נכונות לשנות את הרגליה. מה אפשר לעשות בנידון? האם יש סעיף חוקי נגד זה?
תפגשו עם עו"ד שינפיק לה מכתב אזהרה ואז תביעה 
עודד פרץ ושות', משרד
14/8/2022 11:51
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רטיבות בקירות כתוצאה מסדקים האם חובה שוועד הבית ישפץ ויתקן
שרה
9/8/2022 11:08
שלום,
בקירות שבדירתי יש רטיבות. וכך גם במספר דירות נוספות. נעשתה בדיקה על ידי מומחה ונתגלו סדקים בקירות. וועד הבית מתחמק מתיקון ושיפוץ הקירות החיצוניים בטענה שזה יקר.
1. האם יש דרך לחייב אותו ( כי זה רכוש משותף)?
2. כיצד לפעול?
תודה
אתם צריכים להפגש עם עו"ד על מנת להגיש
עודד פרץ ושות', משרד
9/8/2022 13:40
תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הארכת מרזב שמשמש גם לניקוז מים ממזגנים
זיו
8/8/2022 13:29
שלום, צינורות הניקוז מהמזגנים בדירה שלנו מתחברים למרזב הבניין (שגם אוסף את מי הגשמים לדוגמא) ונשפך לאדמה בסמוך למרפסת של אחד השכנים בדירת הקרקע (הדירה היא באזור יער עם טבע). השכן טוען שעצם זה שהמים נשפכים בקיץ בסמוך לדירה שלו גורם לו ליתושים שמגיעים לאזור ועל כן מצפה מאיתנו לחפור בקירות ולחבר את המזגנים לניקוז של אמבטיה / שירותים מכספינו.
לא שמעתי על דרישה כזאת בחיים, מעבר לעובדה שהמזגן לא מטפטף ולא יוצר הפרעה ומחובר למרזב שתפקידו להוביל מים מהבניין החוצה (וכשגשום הוא מלא מים גם ככה). המרזב עצמו לא נשפך בשטח השכן אלא ליד.
לי נראה סביר שאם השכן מעוניין שיאריך את המרזב הבניין לאזור רחוק יותר מהמרפסת שלו על חשבונו וההצעה שלו גובלת בחוצפה. עם מי הצדק במקרה הזה?
תודה
תצטרכו למצוא פתרון מוסכם בינכם או באמצעות שופט
עודד פרץ ושות', משרד
9/8/2022 13:41
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איך מתמודדים עם נביחות של כלבים בשעות מנוחה?
בן לפקו
2/8/2022 15:52
שלום רב,
אני גר בשכונה שקטה כאשר רחוב הולנדי צר מאוד ברוחב של כ-2 מ' בלבד מפריד בין חלונות חדרי שינה שלי לחצר השכנים ממולי. מדי יום ויומו, בשעות הבוקר המוקדמות וגם בים 2 ל-4 אחה"צ, השכנים מוציאים את הכלבים לחצר והם נובחים בקולי קולות. ניסינו לשוחח ולדבר עם השכנים, אבל ללא שום תוצאה. מה ניתן לעשות?
צריך להנפיק לשכן התראה לפני תביעה באמצעות
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:15
עורך דין. בכל שאלה אחרת ניתן לפנות גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד ניתן לפעול לאחר גרימת חבלה מכוונת למזגן?
שיר
2/8/2022 8:57
שלום, מה ניתן לעשות אם ידוע ש99% השכנים שלידנו באותה קומה חיבלו לנו במזגן חשפו לנו חוטים וקרעו לנו את הבידוד של המזגן? הם היו על הגג ומכחישים את הנושא. ידועים בתור בעייתיים
מה שתארתם מהווה לכאורה כם עבירה פלילית ולכן
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:16
ניתן להגיש תלונה במשטרה וגם מהווה לכאורה עוולה אזרחית ולכן ניתן להגיש תביעה בגין הנזק אשר נגרם. בכל שאלה אחרת ניתן ליצור קשר גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מי משלם על נזק שנגרם עקב עבודות ניסור עץ על ידי גנן?
יפית
1/8/2022 18:11
הזמנתי גנן לביתי לנסר עץ והעץ שבר את חלון הזכוכית של השכן. מי משלם את הנזק?
תודה
אם הגנן התרשל אז הוא צריך לשלם
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:17
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מנוף לכריתת עץ עובר בגינתי
ציפי
31/7/2022 18:31
לשכן עץ ברוש שהוא רוצה לכרות. קיבל את האישורים מהעיריה ומקקל. הבעיה שאין לו יציאה לרחוב והמנוף צריך לעבור מעל הגינה שלי. מה הדין במקרה זה?
לעבור פיזית בגינה אן רק בחלל הרום שמעל?
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:17
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים של דיירים בדירת עמידר עם דייר אחר
אושרת
29/7/2022 22:21
שלום מאז שעברתי לדירתי הנוכחית (דיירת עמידר) אני ובעלי סובלים מאחד השכנים שחושב שהוא בעל הבית. זה החל מזה שהוא חיבל לנו במחסן הגינה שהצבנו בבלוק, עד כדי צעקות על בעלי.
כמעט כל יום שישי הוא צועק עלינו , לאחרונה הוזזנו את המחסן כדי ש"לא יפריע לו" אך הוא החל לצעוק על בעלי שלא אמר לו שבת שלום.
לאחר מכן הוא אמר לו "אני אחתים את הדיירים ואני אלך עם זה לעמידר ונעיף אתכם מפה!".
השאלה שלנו מה ניתן לעשות איתו? הוא גר ביחידת דיור מאולתרת שבנה בכניסה לבניין וחושב שהוא בעל הבית. כל השכנים מפחדים ממנו.
האם הוא יכול לעשות לנו משהו כזה? יש לציין שאני עם 3 ילדים ו-2 מהם עם צרכים מיוחדים! אין לי כוחות אילו ואני רק רוצה שיעזוב אותנו בשקט.
האם בזה שיחתים את הדיירים עמידר יכולים לפנות אותנו מפה?
אם הייתה חבלה לרכוש אז לכאורה מדובר
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:18
בעבירה פלילית וניתן להגיש תלונה במשטרה. הדבר אף מהווה עוולה אזרחית לפיצויים בגין הנזק.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלונה שהתקבלה מצד שכנה לגבי נזילה מדירתי לדירתה
כרמל
28/7/2022 17:00
השכנה מתחתיי מתלוננת על נזילה ממני.
על מי חלה חובת ההוכחה?
לי נאמר שעל הסובל והמתלונן חלה ההוכחה ולהזמין איש מקצוע שיאתר ויאשר כי הנזילה ממני.
כי לאחר שהתייעצתי נאמר לי כי יש בהחלט מצב שזה צינור ששייך לבניין ולא ממני.
ואם וכאשר יסתבר שזה ממני אתקן זאת.
כי אם אזמין על חשבוני ויסתבר שזה לא מאצלי היא עלולה לא לשלם לי בעבור בדיקה יקרה.
אז האם עליה להוכיח כי זה ממני ומשם נתקדם הלאה?
תודה
המוציא מחברו עליו הראייה
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:19
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים בשל כך שהשכנים עם דלת פתוחה כל הזמן
ניתאי
25/7/2022 10:48
שלום אשמח לקבל ייעוץ בענין הבא:
אני גר בבניין משותף , צורת הדירות בכל קומה הינה "דלת מול דלת". השכנים שגרים מולנו כל הזמן משאירים את הדלת שלהם פתוחה, זה יוצר ריח רע במסרון, רעש רב , אפילו כשאנחנו בבית שלנו עם דלת סגורה אנחנו שומעים כל פעולה שהם עושים כי הבידוד נפגע, פעמים רבות אחד הדיירים מסתובב בביתו בלי חולצה ואנחנו נאלצים להיתקל במראה הזה כשאנחנו יוצאים מהדירה שלנו. זה מהווה מטרד רציני עבורנו, ואף על פי שביקשנו מהם מספר פעמים, הם לא מתחשבים. בנוסף אותם דיירים שמים המון ציוד במסדרון כגון ארון נעליים , פסולת, והם לא מעוניינים לפנות את המסדרון אף על פי שביקשנו. האם יש חוק שיעזור לנו לדרוש מהם לסגור את הדלת ולפנות את הציוד מהמסדרון? תודה רבה
אי פנוי המסדרון אכן מקים עילה. עניין הדלת
עודד פרץ ושות', משרד
26/7/2022 10:49
הפתוחה הוא קצת גבולי ובעייתי. אתם צריכים להפגש עם עו"ד כדי שינפיק לשכנים מכתב התראה לפני תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך על חנייה בבניין עם חנייה משותפת
עמי
21/7/2022 8:09
שלום רב עו"ד פרץ,
בבניין ישן ( מעל ל-40 שנה -אין רישום בטאבו לחנייה לאף דירה).
קיימת חנייה משותפת עם שער חשמלי. מספר החניות קטן ממספר הדירות, עד כה חנו בחנייה אחת לכל דירה (שלט אחד לכל דירה אחת), לאחרונה נציגי הוועד עצמם (שיכפלו להם שלטים) והחלו לחנות 2 מכוניות בתוך החנייה, לטענת חלק מהדיירים שהתלוננו על כך הנציג טוען שהתקיימה ישיבת דיירים וכך הוחלט, לבקשתנו הוא מסרב לפרסם את אותו פרוטוקול ישיבה.
1.האם בכלל מותר לחנות יותר מחנייה אחת לדירה?
2.האם נציג הוועד יכול לנהוג כך?
תודה
קיימת חובה לפרסם פרוטוקול ישיבה. אתם
עודד פרץ ושות', משרד
3/8/2022 9:20
צריכים להפגש עם עו"ד כדי שישלח לועד מכתב התראה לפני תביעה. בכל שאלה נוספת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עסק שכן הפועל ללא רשיון
דוד נבון
18/7/2022 21:42
שלום רב,
אנו גרים בישוב ביו"ש, מאחורי ביתנו יש עסק הפועל ללא רשיון על אדמות מנהל אזרחי. לאחרונה החליט בעל העסק גם לפתוח פאב ואולם אירועים לעת מצוא. המועצה אינה מתערבת כיוון שהאדמה, על אף שהיא לחלוטין בתוך היישוב, אינה בתחום שיפוטה. המשטרה פועלת רק על פי חוק הרעש בלבד.
מה אני יכול לעשות?
תודה
להנפיק מכתב התראה לפני תביעה ולמטרה זו
עודד פרץ ושות', משרד
21/7/2022 9:19
לפנות להפגש עם עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עישון גראס בדירה בבניין משותף
יוסי
18/7/2022 21:28
שלום רב,
אני מעשן גראס עקב פוסט טראומה מהשירות הצבאי.
אני מעשן בדירה שלי, בחדר סגור, עם חלונות סגורים.
לא במרפסת ולא ליד החלון.
למרות כל זאת, השכנים מתלוננים על ריח עשן.
אציין כי אינני מעשן 24/7 ומגביל את עצמי לסיגריה אחת בלילה.
מאחר ויש לי קשיים להרדם בלילות.
בנוסף אותם שכנים גם מעשנים טבק בכל שעות היום ליד החלון.
האם מתיר לי החוק לעשן בביתי או שאני חשוף לתביעה אפשרית?
תודה.
אלא אם כן יש לך היתר לכך הרי שעישון סמים אסור
עודד פרץ ושות', משרד
21/7/2022 9:20
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ערעור לבית משפט מחוזי על פסיקת המפקח על המקרקעין
שיר
17/7/2022 7:49
שלום
1. האם אפשר לבטל ערעור?
2. האם הגשת הערעור דוחה את החלטת ישיבת בעלי הדירות? מדובר על החלטת ישיבת בעלי הדירות להסיר מצלמות אבטחה בחדר המדרגות בעקבות פסיקת המפקח על המקרקעין.
3. האם העובדה שהצהרתי שאני עומדת לערער על פסק הדין והודעתי שלא אשתתף בישיבה והם בכל זאת קיימו את הישיבה האם זה חוקי וההחלטה שלהם תקפה?
4. תוך כמה זמן נקבע תאריך לערעור?
5. אם מערערים ולא מתקיים משפט האם מקבלים את הכסף בחזרה?
6. מה העונש הצפוי לי אם אני לא מיישמת את מה שפסק הדין של המפקח קבע?
יש לציין שפסק הדין של המפקח על המקרקעין ניתן בהסכמת שני הצדדים.
תודה רבה
המון שאלות...אתה צריך להפגש עם עו"ד ולהראות
עודד פרץ ושות', משרד
17/7/2022 11:49
לו את שלל המסמכים. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה