הגשת תביעה נגד בעל דירה עקב בעיית רטיבות
רחל
15/7/2022 19:25
היי, רציתי לדעת אם אני בתור שוכרת יכולה לתבוע שכן שגר דירה מעליי.
אני שוכרת דירה כרגע ויש בעיית רטיבות בכמה חדרים בגלל הצנרת של השכן שגורמת לעובש ולקיר להתקלף ולהתנפח. בעל הדירה שלי מתקן כול פעם והקיר נהרס. השכן יודע על הבעיה ובעל הדירה פנה מספר פעמים ועדיין ממשיך לפנות אליו שיתקן והוא מסרב לתקן. זו, בעיה שנמשכת מעל חצי שנה. מה אפשר לעשות?
תפגשו עם עו"ד על מנת להגיש תביעות מתאימות. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
17/7/2022 11:49
שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פסק דין של המפקחת בעניין בתים משותפים
מיכאל
15/7/2022 9:25
אני מתגורר בבית קרקע עם שכן צמוד שעל פי החוק מוגדר כבית משותף, בעקבות סכסוך מתמשך עם השכן תבעתי אותו בבית משפט אצל המפקחת. בדיון השכן ביקש מהנדס מוסכם בלית ברירה הסכמתי, וקבעו לנו מהנדס מוסכם שבא לבתים ראה אותם והחליט שעל השכן לבצע מספר פעולות כדי שלנו לא יגרם נזק, וכך בהחלטת פסק הדין המפקחת קבעה כי עליו לשלם לי הוצאות כולל שכר טרחה של המהנדס וכי עליו לבצע פעולות כפי שקבע המהנדס המוסכם, עוד מספר ימים יסתיים הזמן שהוקצב לביצוע הפעולות ואי אפשר לבצע אותן ביום אחד אלא לפחות שלושה שבועות, השאלה האם יש דרך לאכוף זאת חוץ מפניה נוספת לבית המשפט ( לא מדובר בכסף כי כספית יכולתי לתבוע בהוצאה לפועל ביחד עם פסק הדין).
אתה צריך להפגש עם עו"ד ואז להיות מיוצג ע"י
עודד פרץ ושות', משרד
17/7/2022 11:08
עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית. עו"ד יידע איזה סוג הליך ולאיזה ערכאה וכיצד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הטרדת עד במהלך תביעה אזרחית שהוגשה על ידי
עופר
12/7/2022 8:35
אני בעיצומו של הליך משפטי עם השכן, השכן מטריד ומקלל ללא הרף "ומנהל את המשפט מעבר לגדר", אומר לי במפורש שימשיך להטריד כל אני גר לידו, כמגיש התביעה ועד במשפט, האם אפשר להתייחס להתנהגות השכן כהטרדת עד על כל המשתמע?
כנראה שכך 
עודד פרץ ושות', משרד
14/7/2022 8:06
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה לעשות נגד שכן ששופך מים מהחלון?
ציפי
11/7/2022 21:58
אני גרה בבנין משותף בקומת כניסה, מעלי בקומה שלישית גר שכן ששופך מים מלוכלכים מהחלון בדיוק על הכביסה הנקיה שאני תולה לייבוש, שאלתי האם יש חוק שאוסר זאת, איך אפשר לראות את החוק כתוב ומה אני יכולה לעשות בעניין, תודה רבה
להגיש תביעה
עודד פרץ ושות', משרד
14/7/2022 8:06
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חפצים שדייר הניח חוסמים את הגישה לחדר מנועים
אלי וולקוביץ
10/7/2022 18:48
דייר הפך את חדר מדרגות למחסן. הדברים חוסמים את הגישה לחדר מנועים של המעלית. מה עושים?
תיארת פה פעולה אסורה של השכן יש להתריע
עודד פרץ ושות', משרד
11/7/2022 13:23
באמצעות עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הצבת עמוד ושרשרת לגידור חניה בבית משותף
ניר
6/7/2022 18:10
שלום,
ברצוני לשאול השכן פוגע ברכבי עם פתיחת דלתות רכבו למרות שבעבר כבר פניתי אליו בנושא, השאלה היא האם אני יכול לקבוע עמוד בצמוד לקו החניה בתוך שטח החניה שלי ולמתוח שרשרת לאורך החניה על מנת ליצור חציצה בין הרכבים?
לפי שתיארת כנראה שלא
עודד פרץ ושות', משרד
7/7/2022 10:14
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השארת עגלת תינוק בכניסה לבית בלובי של קומה
ועד בית
6/7/2022 15:20
שלום לעורר דין,
האם מותר להשאיר עגלת תינוק נקיה שלא מפיצה ריחות בלובי של קומה משותפת?
לאחד השכנים זה מפריע והוא אמר שזה אסור האם זה נכון?
חשוב לי לציין שעגלת התינוק נמצאת צמוד לדלת של השכן שמוציא אותה ולא חוסמת את גרם המדרגות ובכלל לא קרובה לדייר המתלונן. הדייר המתלונן נמצא מול אותה הדירה שזה כ-5 6 מטרים הבדל.
אני חושב שזה סביר ומותר ולא חוסם או מפריע למעבר
עודד פרץ ושות', משרד
7/7/2022 10:15
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם יש גוף ציבורי העוסק בסכסוכי שכנים?
שירה
6/7/2022 0:01
האם יש גוף ציבורי העוסק בסכסוכי שכנים?
בתי המשפט
עודד פרץ ושות', משרד
6/7/2022 13:15
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן שעושה רעש בכוונה בבוקר ובערב
ארתור
3/7/2022 20:51
שלום רב,
יש ברשותי כלבה שנובחת מידי פעם על חתולים ורעש שיש באזור הבית המשותף. השכן מעליי החליט שזה ממש מפריע ולכן הוא עושה המון רעש בכוונה, גם ללא נביחות של הכלבה. יש לו נוהל חדש לעשות רעש מ-7 בבוקר וגם בערב, הבת שלי מתעוררת מזה.
מה אפשר לעשות?
להנפיק לו מכתב אזהרה באמצעות עו"ד. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
4/7/2022 9:20
ענין אחר ניתן לפנות גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מי נושא באחריות לרטיבות בתקרת האמבטיה?
אנגי
2/7/2022 15:18
שלום.
אני גרה בקומה 4.לשכן בדירה מתחת הופיעה רטיבות וסימני נזילה בקירות ובתקרה באמבטיה.
היות ואני גרה מעליו, הזמנתי מומחה לאיתור הנזילה שקבעה כי אין בדירתי סימני נזילה בצנרת. השכן לא מסכים לחוות דעת של מומחה. דורש שאני אמשיך לבדוק מקור לנזילה אצלו כולל בדירה שמעליי. אציין כי לי אין סימני נזילה בקירות מהדירה שמעליי. רציתי לשאול האם אני מחויבת להמשיך לחפש מקור לנזילה של השכן מתחת או שהאחריות נופלת עליו? בתודה מראש
לפי שתיארת, אינך מחוייבת בדבר. בכל שאלה
עודד פרץ ושות', משרד
4/7/2022 9:19
אחרת ניתן לפנות גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד ניתן לתעד רעש משכנים בשעות המנוחה?
ורד
29/6/2022 0:14
שלום,
אם אני מצלמת את החדר בווידאו עם הקלטה של הרעש מהשכנים כגון דפיקות בתקרה, האם זה ראיה לבית משפט ולמשטרה? הציעו לי לקנות מצלמת אינטרנט.
הראייה היחידה בבית משפט להוכחת רעש היא
עודד פרץ ושות', משרד
29/6/2022 13:53
חוות דעת של מומחה בתחום הרעש שכוללת גרפים של דציבלים. בכל שאלה ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן שהגביה את הגדר המשותפת מהשטח שלו ב-30 ס"מ
רוני
28/6/2022 14:08
שלום רב,
אני גר בדו -משפחתי וחומה מפרידה בין החצרות,
עקב רצון השכנים לדבריהם לפרטיות שלהם בחצר וכן למניעה של זריקת כדורי רגל לחצר שלי, אני מסרב להגביה את החומה הקיימת ביננו (גובה כ-1.70 מ' משטח הקרקע מהחצר שלו) בגלל ההסתרה של הנוף שממולי שנשקף מסלון ביתי לחצר וכן הרמת הגדר נותנת הרגשה של מחנק שאנחנו מוקפים בגדרות עם כל השכנים מסביב וחסימת אוויר וגרימה של הצללה לגינה שלי.
החליט השכן בכל זאת להרים גדר על החומה הקיימת מהשטח שלו ב- 30 ס"מ אל מעבר לגובה החומה המפרידה שכאמור גובהה כ-1.70 מ'.
האם ע"פ חוק מותר לו?
האם צריך לקבל היתר? ללא היתר ע"פ תיקון לחוק 101 תכנון ובנייה, האוכל להתנגד ע"פ חוק להקמה של הגדר למרות בנייתה בשטח הפרטי שלו?
תודה רבה מראש על התייחסותך
צריך לפהפגש עם עו"ד כדי שיבדוק
עודד פרץ ושות', משרד
6/7/2022 13:16
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איטום לקוי של מרפסת פנטהאוז מעל דירתי
חנה פיש
27/6/2022 9:30
1.דירתי נמצאת מתחת לפנטהוז.2 אחרי החורף האחרון נוצרו כתמי רטיבות בתקרה.3.אני נאלצת להביא מומחה איטום כדי לאתר את מקור הבעיה בעלות גבוהה יחסית .4.האם ע"פ החוק בעלי הפנטהוז צריכים להתחייב לתשלום הנ"ל במידה ומסקנת האיתור היא שהובעיה נובעת מאיטום לקוי של הפנטהוז?
זה לא נקרא "מומחה איוטם" אלא "מומחה
עודד פרץ ושות', משרד
27/6/2022 10:09
לאיתור נזילות". תפקידו לא לתקן אלא רק לתת דו"ח עם צילומים טרמיים ובו לקבוע מהו מקור הליקויים, האם ברכוש המשותף או בדירה מעל או שניהם גם יחד. לשאלתך האם בעלי הפנטהוז חייבים להתחייב לשלם על הבדיקה, התשובה היא לא. תוצאות הבדיקה הן שייקבעו מי צריך לתקן וגם לשלם. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שביל שנעשה במיוחד עבור נכה מפריע לאחר שהנכה נפטר
שולמית קמינסקי
27/6/2022 1:45
לפני כ-10 שנים אחד השכנים ביקש מהמועצה לבנות שביל מיוחד כדי שיוכל לצאת עם הכיסא גלגלים החוצה. קניתי את הבית והשביל הזה מאד מפריע לפרטיות שלי מה אפשר לעשות?
את צריכה לפנות להפגש עם עו"ד ולהביא אליו תמונות
עודד פרץ ושות', משרד
27/6/2022 10:13
ומידע על מנת שיבדוק וינסח מכתב התראה לפני תביעה אשר יועבר לתגובת העירייה. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום דמי ועד למוסיף דיירים ולמשתמש בחניה
שמואל
26/6/2022 23:46
אנו גרים בבית משותף. דייר בנה עוד 2 יחידות דיור ופיצל את דירתו. לכאורה כל דייר חייב בתשלום שוטף, אלא שעתה נפל עלינו גם החלפת מנוע במעלית, ובכמה יחידות על הבונה להשתתף בזה. כמו כן, קומת החניה שלנו נעשקה ע"י הקבלן, ומושכרת לישיבה. האם ניתן לאכוף אותם להשתתף גם, ואיך עלינו לטפל בשני המקרים אם יסרבו?
תודה למייעץ
פיצול דירה זה עבירה בפני עצמה. בנוסף תיארת
עודד פרץ ושות', משרד
27/6/2022 10:11
עילת תביעה נוספת בגין השתלטות קבלן על רכוש משותף של הבניין. עליך לפנות להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה