התקנת מצלמת אבטחה בדירה בבית משותף
מיכל
13/5/2022 11:08
אמא שלי מבוגרת ואני רוצה להתקין לה מצלמת אבטחה מחוץ לדלת. הדירה נמצאת בבניין שבה הכניסה לדירה נמצאת מול המעלית ורק מי שנכנס ויוצא ממנה נקלט במצלמה (ממוקמת במעין נישה). האם אני יכולה להתקין מצלמה? השכנים יכולים להתנגד ואם הם מתנגדים יש דרך להתקין בכל זאת מצלמה?
אסור לצלם דלת פרטית או חניה פרטית של שכן כלשהו 
עודד פרץ ושות', משרד
17/5/2022 9:58
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אי תשלום של דמי תחזוקה חודשיים מכוח חוק
דן
13/5/2022 1:14
לעורכי הדין שלום
מבקש לשאול. האם יש נסיבות מיוחדות חריגות, נדירות שניתן בגינם להסתמך מכוח חוק - ופסיקות שניתנו או אחר. ולא לשלם זמנית, את התשלום החודשי לתחזוקת הבניין לידיי הנציג המכהן - גם כגיזבר יחד - עד שהינתן תשובות וכיסויים כנדרש לשאלות ותהיות שעולות כלפי הנציג שבכפל תפקידים. שהרי בשל השאלות / חשדנות מצד הדיירים אף דייר לא מעוניין להכנס למיטה חולה כשיש שאלות ולכאורה חוסרים בלשון המעטה גם לא לפרק זמן קצר. גם במחיר פגיעה זעירה זמנית בתחזוקת הבניין.
יתרה מכך. להבנתי - להבנתינו - לא נכון להמשיך ולשלם מאחר והדבר נראה כשותפים לדרך..עם הנציג..מה שממש לא
לעו"ד. מקווה שהסברתי, פרטתי והצגתי התמונת מצב באופן ברור .
בתודה מראש
בכבוד רב
אסור לקזז דמי ועד בית. זה אומר שאתה יכול
עודד פרץ ושות', משרד
17/5/2022 9:59
להגיש תביעה נגד ועד הבית וזו זכותך, ואולם אסור לך להפסיק לשלם דמי ועד בית או לקזז מהם.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים ממושך וקיצוני
דניאל מוזס
12/5/2022 15:09
שלום,
אני ומשפחתי גרים בקומה 1 בהרצליה בדירה בבעלותנו.
מעלינו גרה שכנה בשכירות.
השכנה משחררת את הכלב שלה כל הזמן מחוץ לבניין, הוא מפריע לכלל השכנים ותקף את הכלבה שלנו פחת אחת. הזמנו משטרה על זה.
בתגובה, הורידה לנו את השלטר של החשמל כמה פעמים ובנוסף הזמינה משטרה וטענה שאבי(אדם בן 60) עולה על הגג ומציץ לה במקלחת.
כיצד נוכל להגיב משפטית בשביל למנוע מקרה בעתיד שאולי יאמינו לשכנה המטורללת?
תודה
ניתן לפנות לוטרינר עירוני ובתביעה
עודד פרץ ושות', משרד
15/5/2022 12:10
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גובה גדר חיה בין חצרות
יהודית שחורי
12/5/2022 12:06
שלום,
שכנה מסרבת לגזום גדר חיה ומסתירה את כל הנוף.
הסיבה שהיא נותנת זה שהיא באופן עקרוני מתנגדת לגיזום עצים.
מה ניתן לעשות?
תודה
כאמור הדבר מהווה עוולה
עודד פרץ ושות', משרד
17/5/2022 10:00
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השכרת חנייה במכפיל חנייה
יונה
11/5/2022 23:09
שלום,
אני גרה בשכירות ויש לי חנייה במכפיל חנייה שאינני משתמשת בה. בעל הדירה אישר לי להשכיר את החנייה על מנת לכסות עלויות. וועד הבניין מתנגד ללא הסבר הגיוני. האם על פי חוק אני צריכה להתחשב בהם?
תודה
להבנתי זו זכותך, אך אין באמור יעוץ מחייב
עודד פרץ ושות', משרד
17/5/2022 10:00
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סירוב חלק מהדיירים לתשלום צביעת חדר המדרגות
אירית
11/5/2022 19:53
שלום,
חדר המדרגות שלנו לא צבוע וישנה דלת שבורה.
חלק מהדיירים מתנגדים לשלם להחזרת חדר המדרגות למצב סביר.
מה ניתן לעשות?
תודה
זו חובתו של כל בעל דירה לשלם דמי ועד וגם
עודד פרץ ושות', משרד
17/5/2022 10:01
להשתתף בהוצאות התחזוקה השוטפות של הבניין ואם לא עושה כך אז ניתן להגיש נגדו תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בניית חדר על הגג ללא אישור שכן בבית דו משפחתי
רוני
8/5/2022 15:05
שלום רב,
אני גר בבית דו-משפחתי, מפריד ביננו קיר בין הגג המרוצף של השכן לבין חדר השינה שלי (קיר משותף).
לדברי השכן מתכונן בעתיד לבנות חדר בגג המרוצף שהקיר המשותף הוא חלק מאותו בנייה (החדר).
האם השכן יכול לבנות חדר על הגג שלו ללא רשותי במקרה זה?
אני חושש מרעש מאותו חדר לתוך חדר השינה שלי, אני יכול לחייב את השכן בבנייה של קיר מקביל לקיר המשותף או להתנגד לבנייה של החדר?
אשמח מאוד להפניה של חוק וסעיף בעניין זה.
תודה רבה מראש להתייחסותך.
על פניו בלתי חוקי. חובה להתריע באמצעות עו"ד
עודד פרץ ושות', משרד
9/5/2022 9:30
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך בין שכנים על גדר שמפרידה בין הבתים
הילדא
8/5/2022 13:18
גדר בינינו לבין שכן שאנו בנינו.
והבית של השכן לא נמצא במרחק 3 מטרים מהגדר (בהסכמה משנים)
מה מותר לשכן לעשות בגדר?
צריך הסכמת שני הצדדים.
כלומר מותר לו לשים קיר בטון מצידו או לכסות בגדר ברזל?
עד איזה גובה מותר?
אשמח לקבל תשובה
ואם כן צריך את הסכמת שני השכנים?
שאלותיך מצריכות כי תפני להפגש עם עו"ד על
עודד פרץ ושות', משרד
17/5/2022 10:03
מנת שיבדוק את הנכס ואת מצבו . בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איסוף כסף עבור שיפוץ בית משותף
וועד הבית
2/5/2022 2:31
שלום לעו"ד
העירייה קבעה שהבניין שלנו מבנה מסוכן, הוחלט באסיפה לאסוף כסף לשיפוץ, יש כמה שעושים בעיות ולא נותנים, הזמן עובר ויש לבניין 90 יום להודיע לעירייה כי נחתם הסכם עם קבלן ומתחילים בשיפוץ, הם קיבלו מכתב מעו"ד של האגודה לתרבות הדיור וידוע לנו, כי אפשר לתבוע אותם, אבל זה ייקח זמן ובינתיים צריך שהצ'קים יהיו בידינו בכדי לחתום עם הקבלן שהעירייה תיתן ארכה ל-90 יום. מה עושים במצב כזה?
בתודה
פנו לעו"ד כדי שיגיש תביעה נגד הסרבנים. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
2/5/2022 17:52
שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הקמת גדר הפרדה גבוהה בין שכנים
שלומי
28/4/2022 11:58
אני לא רוצה שהשכנים יסתכלו לחצר שלי, ולכן ברצוני להקים גדר בשטח שלי בגובה 2.2 מטר,
האם מותר לי?
ממה עשויה הגדר העתידית? מאיזה חומר? האם השכן מסכים? בכל
עודד פרץ ושות', משרד
2/5/2022 17:53
שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
טיפול בנזק שנגרם לדירה עקב נזילה מדירת שכן
יגאל
27/4/2022 9:34
שלום רב,
השכן שמעלנו גרם לדירתנו נזק בתקרה מנזילות.
פנינו למפקח על רישום מקרקעין לעזרה.
הנתבע לא הגיע ואף אחד מצדו, והמפקח הורה למשרד עו"הד שאצלו רשומים הבעלים של הדירה למסור לו את הפרטים של הבעלים.
המשרד הזה לא הגיב, ולכן המפקח פסק שאין לו כבר מה לעשות בעניין, והורה לסגור את התיק ואמר לנו למצוא דרכים אחרות לפתור את זה.
מה האפשרויות שלי בנושא?
איך מגישים ערעור על החלטתו? במחוזי בתל-אביב?
איך משיגים חוקית את פרטי בעל הדירה?
הי יגאל. בכל שאלה ניתן גם טלפונית
עודד פרץ ושות', משרד
1/5/2022 7:17
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כתם בתקרה ובקיר שנוצר עקב נזילת מים מהגג
חוליו
13/4/2022 19:37
שלום לעו"ד,
נוצר כתם בתקרה ובקיר של דייר שגר בקומה האחרונה כתוצאה מנזילת מים מהגג, מקום הנזילה תוקן והכתם והתקרה תוקנו ונצבעו בצבע לבן ע"י ועד הבית, העניין הוא שהחדר צבוע בצבע תכלת ובעל הדירה רוצה שיצבעו לו את כל החדר, האם הוועד צריך לצבוע את כל החדר או להסתפק בתיקון המקומי שביצע.
בתודה
לצבוע כל החדר
עודד פרץ ושות', משרד
14/4/2022 12:35
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השלכת לכלוך לחניה שלי על ידי השכן
אילן
8/4/2022 14:08
החניה שלי מצולמת ומתועדים לי מספר מקרים ששכן זרק לי לכלוך בחניה תוך כדי נסיעה. מה הפעולה הכי נחרצת שאני יכול לעשות מולו כדי שילמד לקח אחת ולתמיד?! ברור לי שאם אגיד לו שהוא מתועד, הוא יפסיק. אבל מתחשק לי קצת יותר מזה..
מכתב מעו"ד או תלונה במשטרה. בכל שאלה אחרת
עודד פרץ ושות', משרד
14/4/2022 12:36
ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איך להתמודד עם מטרד רעש מתמשך מהשכנים?
אופיר
2/4/2022 19:56
שלום רב,
לפני כחודשיים הגיעו שכנים חדשים מעלינו, השכנים מיומם הראשון לא מפסיקים לגרור רהיטים (גרירות בסלון, גרירות בחדר שינה) , הנכדים רצים שעות , רעש במרפסת...
פנינו אליהם מספר פעמים בצורה מכובדת ויפה, אך הם ממשיכים בשלהם, בפעם האחרונה שפנינו אליהם הם שלחו לנו: " זה המצב ככה זה יהיה וככה זה ימשיך" , הבנו שבצורה מכובדת ויפה לא נקבל פתרון הולם, הרעש פוגם לנו ברמת החיים (גם ווליום גבוהה בטלוויזיה לא מטשטש את הרעש מהם) אני לא יכול לשנות את האורח חיים שלי בגלל חוסר תרבות וחוסר התחשבות של השכנים, מה ניתן לעשות בצורה משפטית כדי שאולי זה מה שירתיע אותם והם "ישתדלו יותר" להתחשב בשכנים, האופציה האחרת היא פשוט למכור את הבית ולהתפלל שבבית הבא יהיה לנו שכנים מתחשבים יותר.
** אופציה נוספת היא לרכוש את המכשיר שדופק חזרה בתקרה, ולדפוק בשעות המותרות בחוק ולמרר להם את החיים בחזרה (אופציה נוראה אך שיורקים עלייך בזמן שאתה מבקש אין הרבה אופציות)
ראשית צריך, באמצעות עו"ד מטעמכם, להנפיק להם מכתב
עודד פרץ ושות', משרד
3/4/2022 13:53
אזהרה לפני תביעה. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התקנת שמשונית מתחת לחלון במטבח שלי
צחי
1/4/2022 11:43
שלום רב, שכן בדירת גן התקין שמשונית מתחת לחלון המטבח שלי כדי להימנע מלכלוך של שכנים וצואת יונים . מה שקרה שכל הלכלוך מצטבר על השמשונית ולמעשה עבר להיות ממש מתחת לחלוני. האם חוקי? אם כן , באחריות מי לדאוג לניקיון שכן מדובר בצואת יונים שמהוות מפגע תברואתי. תודה מראש
לפח שתואר מעשה השכן בלתי חוקי
עודד פרץ ושות', משרד
3/4/2022 13:54
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה