בעיות רטיבות מהשכנים שמעליי שמסרבים להכניס את הקבלן
אריק ח
11/1/2022 18:54
שלום,
אני גר בבניין חדש שנמצא עדיין באחריות הקבלן.
יש לי נזילה בקיר של אמבטיה, הוא כולו רטוב כולל סביב נקודות חשמל.
מעליי גרים שוכרים "שליליים" (התקינו מצלמות אבטחה בניגוד לחוק, המשטרה מבקרת אצלם לפעמים, והיה גם מעצר), והם לא מוכנים להכניס את הקבלן כדי שיאתר את הנזילה ויתקן.
פניתי לבעלי הדירה וגם הם לא מגיבים.
מה עליי? לעשות? למי עליי לפנות?
תודה
במקרה שתיארת אין מנוס מהגשת תביעה. זו
עודד פרץ ושות', משרד
12/1/2022 9:31
תביעה פשוטה למדי. אתה צריך להפגש עם עו"ד. בכל שאלה ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסגת גבול שנעשית על ידי חתול של השכנים
דניאל
11/1/2022 14:41
שלום,
שכנתי שמעבר לקיר ביתי מגדלת חתולי בית ורחוב, ואחת מהם חוצה את הסורג לחלון בסלון שלי.
מה עליי לעשות, ולמי עליי לפנות?
תודה
להתריע בשכנה באמצעות עו"ד ואם לא עוזר לתבוע באמצעות
עודד פרץ ושות', משרד
12/1/2022 9:32
עו"ד. בכל שאלה אפשר גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חומה שחורגת לשטח שלי ושכן אחר שמוציא צינורות של מזגנים לגינה שלי
נאור
7/1/2022 0:36
שלום,
אני גר בבית פרטי צמוד קרקע.
עכשיו 2 שכנים קנו 2 בתים שגובלים לגינה שלי (גם בתים פרטיים, לא בתים משותפים!). ויש לי איתם בעיות.
עם הראשון הסיפור הוא כזה:
לפני 50 שנה, הגבול שלי עם השכן היה פתוח, ואז מה שקרה זה שאנשים זרים היו נכנסים לי לחצר ועושים "קיצור דרך" לרחוב אחר דרך אותו הגבול.
בנוסף לא טוב שזה פתוח. לכן אבא שלי בנה חומה מבלוקים.
הבעיה שהוא בנה אותה לא בדיוק במקום הנכון. אז היא יצאה לו עקום ובאלכסון. למעשה כל החומה הזאת נמצאת בשטח שלנו ואפילו יותר.
בצד אחד של החומה מגיע לי כ-60 ס"מ, ובצד השני כ-40 (אבא שלי אמר לי בפירוש שבנה אותה עקומה ולא בגבול הנכון, הוא נפטר ואי אפשר לשאול אותו עוד שאלות).
אז אותו בעל בית שהיה בזמנו בנה על חצי מהחומה את הבית שלו כאילו שהחומה זה קו האמצע.
(יש לי גם שרטוטים ישנים שמראים בבירור שהחומה חורגת לשטח שלי.)
זה מה שהיה במשך כל השנים האלה.
עכשיו הבית נמכר. ובעל הבית החדש הרס את הכל ובונה בית חדש.
הבעיה שעל אותה החומה הוא בונה על חצי מהרוחב שלה עוד חומה. ואני לא מסכים לזה. אני רוצה לנצל את כל הבניות וההריסות האלה על מנת לקבל את השטח חזרה.
אני הסברתי לו שזה חורג אבל הוא לא רוצה להקשיב.
הוא אומר שהמודד קבע שזה השטח והוא קיבל את כל האישורים.
אני חושב שהמודד קבע את המדידות לפי איך שהיה בנוי לפני זה.
וגם כנראה לא כתוב בעירייה שיש חריגה.
מה עושים במצב כזה?
לגבי השכן השני.
הוא משפץ את הבית שלו.
עכשיו הקיר של הבית שלו גובל עם הגינה שלי. ועל אותו הקיר הוא הוציא עכשיו צינורות של מזגנים עם ניקוז לתוך החצר שלי.
אמרתי לו שזה אסור. הוא לא מוכן להוריד אותם, הוא אומר שאין מקום אחר. אבל בשבילי הוא יעביר את הניקוז למקום אחר.
אבל אני לא מאמין לו כי הוא שיקר לי בכמה דברים. מה גם שלפי מה שראיתי אין אפשרות להעביר ניקוז למקום אחר.
אני לא רוצה את הצינורות האלה בשטח שלי בכלל.
הוא טוען שזה חוקי ומותר לו.
מה עושים?
בניה של חומה מחייבת היתר בניה. האם יש
עודד פרץ ושות', משרד
10/1/2022 11:16
בידי השכן שלך היתר בניה? העניין הזה הוא מורכב ואתה צריך לפנות להפגש עם עו"ד כדי שיבדוק מיסמכים ומפות וכיו"ב. לגבי שאלתך השניה, היות והשכן סירב לבקשתך להזיז צינורות ניקוז הרי שנגרם לך נזק וגם פה אתה צריך להפגש עם עו"ד כדי שיגיש בשמך תביעה מתאימה. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חדירת גשמים בשטח משותף בבית משותף
ג'קי
5/1/2022 23:35
שכן מתחתי בנה תוספת של חדר, ואני משתמש מעליו בתוספת כמרפסת, (כמובן ששילמתי לו אח"כ את החלק היחסי) כעת חודרים אליו גשמים לתוך הבית.
שאלתי האם אני אמור לשלם על האיטום, כיוון שאני משתמש בשטח, או שהוא כיון שהוא בנה, והבעיה היא בחלק של הבנייה, או ששנינו בשווה?
תודה מראש
אם מקור הנזילות הוא באשמתו או באשמת
עודד פרץ ושות', משרד
6/1/2022 10:44
הבניה שבוצעה אצלו הרי שלכאורה הוא אשם. השאלה היא מי התרשל. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סירוב של דיירים להשתתף בהתקנת יריעות בגג
רעות
5/1/2022 21:36
שלום רב,
אני מתגוררת בבניין בן 4 קומות בקומה הרביעית וכבר 5 שנים שאני סובלת מבעיית רטיבות בחדרים ובמטבח. בכל חורף מים חודרים לקירות, מקלפים צבע, יוצרים טחב ופטריות וגורמים נזק למזגנים. הבאתי מספר מומחים לאיטום והם קבעו שצריך להתקין יריעות בגג אך בכל פעם כל השכנים סירבו לשלם את העלויות הגבוהות כך שמידי שנה בעלי נאלץ לקנות חומרי איטום, שפכטל וצבע ולעלות לגג ולנסות לאטום את הדפנות בעצמו, דבר שלא עוזר ואנו שוב ושוב נאלצים להוציא כספים על איטום, שפכטל וצבע. השנה המצב יצא שוב משליטה, הבת שלי סובלת בריאותית מהפטריות והטחב והקיר ממש מתפורר בלי סוף. החלטנו להתקין יריעות במיידי ולבקש את ההשתפות הדיירים. אציין שדודי השמש ומנועי המזגנים שלהם נמצאים על הגג שלי אך הם מסרבים לשלם בטענה שהיינו צריכים להתייעץ איתם לפני ביצוע העבודה (אף אחד מהם לא גר כאן, הם משכירים את הדירות) ולבצע אותה במחיר זול יותר למרות שבמשך שנים הם סירבו להגיב לכל הצעת מחיר שניתנה. שני דיירים אף מסרבים לשלם בטענה שהגג שייך לי ובאחריותי הבלעדית (אם כן למה דוד השמש שלהם על הגג שלי?) האם יש כאן מקום לתביעה משפטית ויש דברים בטענות שלהם נגדי? הם מעולם לא הסכימו להשתתף בתשלומי היריעות והשנה לא נותרה לי כל ברירה.
את צריכה להפגש עם עו"ד. את זקוקה
עודד פרץ ושות', משרד
6/1/2022 10:45
לייצוג משפטי ולא ליעוץ משפטי. בכל שאלה אחרת ניתן גם בטלפון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התמודדות עם תביעה עקב הקמת מרפסת שפונה לגינת השכנים
אלה .ק
3/1/2022 7:45
שלום,
לפני כחודשיים סיימנו לבנות על הגג יחידת דיור קטנה עם מרפסת הפונה לגינת השכנים. אנחנו גרים ביישוב קהילתי ובו בתים צמודי קרקע שחומה גובלת ביניהם וחצי מהבתים ביישוב בעלי יחידות וקומה שנייה עם מרפסת. השכנים באלכסון אלינו והשכנים ממולנו מתלוננים על פגיעה בפרטיות למרות שהתקנו משרבייה על מנת לחסום את זוית הראייה לכיוונם. אתמול קיבלנו איום על פנייה למועצה והעמדת עורכי דין כנגדנו. חשוב לציין שהכל חוקי ובעל היתרי בנייה. ברצוני לשאול האם יש להם עילה לתביעה?
אתם צריכים להיפגש עם עו"ד. אתם זקוקים
עודד פרץ ושות', משרד
5/1/2022 11:01
לייצוג ולא לייעוץ.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכנה ששופכת מים מהקומה למעלה על מדרגות הכניסה
דניאל
2/1/2022 19:01
היי,
שכנה ששופכת מים מלוכלכים עם חומרי ניקוי כפעם בשבוע על מדרגות הכניסה שלנו. ניסינו לדבר איתה ועם בעל הדירה (שהוא גם הבן שלה) עשרות פעמים וזה לא עזר. כמעט החלקנו כבר כמה פעמים. יש כמובן אוסף סרטונים מהחצי שנה האחרונה. מה ניתן לעשות בנידון? יש לציין כי בעל הנכס בן אדם מאוד לא נעים בלשון המעטה.
הליך משפטי לצו מניעה באמצעות עו"ד כמובן
עודד פרץ ושות', משרד
5/1/2022 11:01
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים בין דיירים בבתים פרטיים סמוכים
סמי פאר
29/12/2021 8:49
היי, אנחנו גרים בבית פרטי עם חניה פרטית והשכן הצמוד שלנו מטריד ומאיים באופן ניכר מספר פעמים.
מעיף עלים שלו אלינו עם מפוח, שופך פסולת על רכבינו בחנייה הפרטי
בנה פרגולה מפריעה לא חוקית שמפריעה לחנייה שלנו הצמודה.
כמו כן יש קללות, איומים, צעקות בכל ניסיון לשיח.
מוזיקה קריוקי בשעות מאוחרות, מפוח בנזין כל יומיים.
עצים מהגינה שלו שמלכלכים את הגינה שלנו באופן קבוע.
המשטרה לא עזרה במקרה שלו כי הוא לא אדם נורמטיבי אלא עבריין חדש בשכונה שלנו שמאיים בצורה דומה על שאר השכנים ברחוב שלנו שידע שקט תמידי מזה 15 שנים.
המצב לא נעים בכלל, מטרד קבוע שאינו מגיע לפתרון בשום דרך שניסינו
אשמח לדעת מה עוד ניתן לעשות שבאמת ישפיע ויחנך אדם כזה על מנת שלא ניגרר לאלימות קשה מאוד.
תודה ויום טוב
תיארת פה מיספר עילות תביעה לרבות נזיקיות, הטרדה מאיימת
עודד פרץ ושות', משרד
5/1/2022 11:02
ועוד ולכן אתה צריך להפגש עם עו"ד כדי שייצג אותך
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניקוז מי גשמים באמצעות צינור מבניין שכן
אך
27/12/2021 17:42
אני גרה בבניין רכבת ושכן בבניין הצמוד מנקז את מי הגשם מצינור ניקוז מי גשמים לשטח של הבניין שלנו ויוצר הצפות. האם מותר לו בכלל לשים צינור שמזרים את מי הגשמים לשטח של בניין אחר?
לא. זה אסור. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
29/12/2021 11:00
שאלה אחרת אפשר גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הזזת גבול שמפריד בין השטח שלי לבין השטח של השכן
יעקב חנין
25/12/2021 17:16
קניתי דירת קרקע לפני יותר משלושים שנה השטח שייך לארבעה דיירים. ישנו גבול בינינו לבין ארבעת הדיירים השכנים עם גדר. מאז שקניתי הספקתי לבנות תוספת והכל היה תקין. לפני כשנה דייר חדש קנה מארבעת השכנים ולפני כשבוע פנה אליי ואמר לי שהגבול של השטח שלהם צריך להזיז אלינו. כלומר לא נשאר לי חנייה ובקושי אפשר להיכנס רגלי מה הפתרון?
אל תתכתב עם השכן לבדך. פנה להפגש עם עו"ד
עודד פרץ ושות', משרד
26/12/2021 12:21
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רעש חזק של בעלי כנף שמפריע לשלוות השכנים
שימי
24/12/2021 10:04
אני גר בבית פרטי שמצדדי שני בתים.
אחד משמאלי מגדל חיות לפרנסתו עם זה אני מציין זה תוכים בכמויות ארנבות תרנגולות ומצד השני הימני השכן מגדל קרוב ל-500 תוכים, ברווזים, תרנגולות הודו ותוכי שעשו רעש חזק בלתי ניסבל. אחרי מלחמות עם השכן הוא הכניס אותם לתוך הבית אז שומעים פחות אבל התוכים והתרנגולות והברווזים גם צועקים רעש בלתי ניסבל פניתי למוקד 106 הגיעו למקום ולא עשו עם זה כלום. אני כבר שנה וחצי לא ישן טוב הרעש מתחיל 5 בבוקר לא נותן לישון אחרי 3 חודשים סגרו את הפניה פניתי שוב למוקד איך הפניה נסגרה והרעש לא טופל זה מה שאמרתי להם. אז זה שמטפל אמר תפני למשטרה המשטרה אומרת זה לא בטיפולינו, תפנה למוקד של האיזור שלך. כל אחד זורק אחד לשני ואני סובל. מה אפשר לעשות?
לפי שתיארת קיימת עילת תביעה.
עודד פרץ ושות', משרד
26/12/2021 12:21
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן שמסרב לטפל בנזילה בדירה שלו
דנה
23/12/2021 22:46
אני גרה בבניין בן 4 קומות, בקומה שנייה מעליי שכן בעייתי שכל פעם שקיימת נזילה אצלו הוא מסרב לתקן בטענה שזה לא ממנו פעם שעברה רצתי אחריו שלושה שבועות שיבצע תיקון ובסוף הוא תיקן רק אחרי שעירבתי משטרה ופקחים כי זה גרם לקצר בקומה ראשונה ופחדתי שזה יקרה גם אצלי עכשיו זה קורה שוב. מה גורם לכך השכן גם דופק הרבה בקירות גם בשעות הלילה אפילו בשתיים מה לעשות מדובר באדם שלא משתף פעולה ואוהב לאיים אם יוצאים נגדו גם אם צודקים מה לעשות אציין גם שאני דיירת עמידר והוא לא, גר דירה פרטית.
עליך להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת אפשר
עודד פרץ ושות', משרד
26/12/2021 12:22
טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צו הטרדה מאיימת בשל נביחות כלב בבניין משותף
דורון
23/12/2021 20:24
שלום רב,
האם ניתן לבצע הליך לבקשת צו הטרדה מאיימת בשל נביחות כלב מדירה סמוכה בבניין משותף, באמצעות הוכחה של סרטונים מוקלטים ולא מומחה רעש? האם בית המשפט עשוי לקבל אותם ויש לכך תקדים?
זה לא מתאים להטרדה מאיימת
עודד פרץ ושות', משרד
26/12/2021 12:22
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת היתר בניה ללא הסכמת השכן
צבי
22/12/2021 19:50
שלום,
רציתי לברר האם ניתן לחייב שכן מקומה מתחתי להסכים לי להרחיב את הדירה שלי, שהיא כיום 34 מ"ר ויש לה תב"ע לעוד 30 מ"ר והשכן מסרב לי להרחיב את הדירה ולבנות על השטח שלו מעטפת.
תודה
זו שאלה מורכבת ביותר שמצריכה כי
עודד פרץ ושות', משרד
23/12/2021 9:48
תפגש עם עו"ד וכי יבדוק מיסמכים אצלך ובידי הרשויות. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צד ג' בסכסוך בין שכנים
שי תירוש
22/12/2021 11:32
סכסוך בין שכנים הביא להדרדרות בתחזוקת הבית, זליגת גשמים וספיגה בקירות כתוצאה מעצירת בניה של אחד השכנים. אחד הניצים מנסה ללחוץ עלי -צד ג' לתמוך בו באמצעות פניה לבית משפט. הוא דואג בדרך נכלולית לפגוע בבניין כך שיופעל עלי לחץ שאחרת אני יאלץ לעקור מדירתי. האם זה פלילי? האם יש מקום להתלונן במשטרה? ומה ההשלכות של פניה זו.
אתה לא צד ג' אלא הצד הנפגע.
עודד פרץ ושות', משרד
23/12/2021 9:48
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר