השתתפות בהגרלות מחיר למשתכן לידועים בציבור
נועה
12/12/2017 14:13
האם בני זוג עם ילד שלא התחתנו צריכים להוציא תעודה נוטריונית על מנת להצהיר שהם ידועים בציבור? רוצים להירשם להגרלות של מחיר למשתכן, מה נדרש מאיתנו על מנת להיות זכאים?
השתתפות בהגרלות מחיר למשתכן לידועים בציבור
עו"ד ליאור לוי
1/1/2018 8:40
עליכם לחתום על הצהרה לפיה אתם ידועים בציבור.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מגורים בחו"ל זכאות למחיר למשתכן
יעקב
8/12/2017 12:40
אזרח ישראלי שגר בנתיים בחו"ל, זכאי למחיר למשתכן?
מגורים בחו"ל זכאות למחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
1/1/2018 8:40
כלל, אין מניעה לזכאות גם לתושב חוץ. מה שעליך לעשות הוא להגיש בקשה לתעודת זכאות וייבחנו את המצב שלך. ככל שיוחלט שאתה זכאי אז תקבל את תעודת הזכאות ותוכל להירשם להגרלות.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בן ממשיך בנחלה יכול להירשם במחיר למשתכן?
צביקה
5/12/2017 14:43
שלום רב, הוריי בעלי נחלה חקלאית רשמו אותי כבן ממשיך, האם זה מונע ממני להירשם למחיר למשתכן? אם בעתיד אשכיר את הזכות שלי במשק לאחרים, זה משנה מבחינת זכאות להשתתפות בהגרלות?
מגורים בחו"ל זכאות למחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
1/1/2018 8:37
כלל, אין מניעה לזכאות גם לתושב חוץ. מה שעליך לעשות הוא פשוט להגיש בקשה לתעודת זכאות וייבחנו את המצב שלך. ככל שיוחלט שתהיה זכאי אז תקבל את תעודת הזכאות.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בן ממשיך בנחלה - מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
1/1/2018 8:38
מה שעליך לעשות הוא פשוט להגיש בקשה לתעודת זכאות וייבחנו את המצב שלך. ככל שיוחלט שאתה זכאי אז תקבל את תעודת הזכאות.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ייצוג עו"ד ברכישה במחיר למשתכן
אבי
26/11/2017 19:32
רציתי לדעת האם יש צורך בייצוג עו"ד אם אני קונה דירה במחיר למשתכן. הרי לא ניתן לשנות כלום בהסכם
ייצוג עו"ד ברכישה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
5/12/2017 1:19
היי אבי, מובן שיש צורך בייצוג עורך דין ברכישת דירה במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן". מדובר בהתחייבות לעסקה הגדולה בחייך ולכן חשוב שעורך דין מקצועי ילווה אותך. כמו כן פערי הכוחות בינך לבין הקבלן מחייבים ייצוג שידאג לך.
אדגיש כי לא פעם במסגרת ליווי שביצע משרדנו, התגלו טעויות במעמד החתימה והעובדה שהלקוח זכה לליווי יסודי עזרה לו רבות.
חשוב לציין שאכן ניתן לשנות סעיפים בהסכם ואל תתפתה להאמין לגורמים אינטרסנטיים שטוענים אחרת.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה נוספת לאחר זכיה בדירה במחיר למשתכן
עופר
26/11/2017 11:09
שלום,
לפני כשנה וחצי זכיתי בדירה במחיר מטרה שאמורה להיות מאוכלסת בתקופה הקרובה וכעת אני מעוניין לרכוש דירה שניה. האם זה יכול לפגוע במעמד שלי ביחס לדירה של מחיר המטרה/ מחיר למשתכן. האם יש מועד קובע שלאחריו כבר לא חייבים להיות מחוסרי דירה?
רכישת דירה נוספת לאחר זכיה בדירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
5/12/2017 1:13
רק בעת רכישת הדירה אתה חותם על תצהיר שאין ברשותך דירה נוספת. לא ידוע על מועד אחר נוסף בו אתה חייב להיות מחוסר דירה.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתמתי על חוזה מחיר למשתכן וגם חתמתי גם על דירה מקבלן שלא החלה בנייה
דורון קמחי
21/11/2017 21:09
זכיתי וחתמתי על חוזה רכישת דירה למשתכן אבל לפני כחצי שנה גם חתמתי על חוזה רכישה מקבלן, הבנייה עדיין לא החלה כי אין קבלן ביצוע ויש היתר בנייה.
לא ידעתי שיש קריטריות גם לזכות בדירה בשלבי בנייה.
מה עליי לעשות?
חתימת חוזה מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
5/12/2017 1:10
השאלה היא מה אתה רוצה. האם אתה מעוניין לוותר על ההסכם עם הקבלן או ההסכם שחתמת במסגרת הפרויקט "מחיר למשתכן"?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מחיר למתשכן עבור ידועים בציבור
אילן
21/11/2017 11:11
אני גרוש עם שני ילדים ובזוגיות.
אנחנו שוקלים לעבור לגור ביחד.
לה יש דירה על שמה אני חסר דירה. אני מעוניין לקנות דירה לבד דרך המחיר למשתכן. האם אני יכול? ואם זה בעייתי אם נעבור לגור ביחד וננהל משק בית משותף+ חשבון בנק משותף.
מחיר למתשכן עבור ידועים בציבור
עו"ד ליאור לוי
5/12/2017 1:20
אילן, האם נרשמת להגרלה? האם זכית?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה נוספת לאחר זכייה
אוהד באור
20/11/2017 20:22
זכיתי בדירה, עדיין לא פנו אליי, במידה ואני רוכש כעת דירה נוספת האם נלקחת ממני האפשרות לרכוש את הדירה בה זכיתי בהגרלה?
רכישת דירה נוספת לאחר זכייה
עו"ד ליאור לוי
21/11/2017 9:31
התשובה היא כן. המעמד החתימה על הסכם הרכישה אתה צריך להיות חסר דירה. איפה נמצא הפרויקט בו זכית?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה נוספת לאחר זכייה
אוהד באור
21/11/2017 10:13
ליאור,
הדירה שזכיתי במודיעין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מזל טוב! 
עו"ד ליאור לוי
1/1/2018 8:41
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות למחיר למשתכן קבוצת רכישה
מרקו
19/11/2017 21:11
שלום,
לפני כשנה הצטרפתי לקבוצת רכישה ועדין לא הוגשו היתרי בניה (הקבוצה מונה כ 40 משתתפים).
האם אני זכאי להשתתף במחיר למשתכן ?
תודה מראש
קבוצת רכישה
עו"ד ליאור לוי
21/11/2017 9:30
האם אתה יכול לצאת מקבוצת הרכישה? האם זו אופציה מבחינתך?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם הבנק יתן לי משכנתא לדירה במחיר למשתכן?
יניב
19/11/2017 6:41
זכיתי בדירה במחיר למשתכן, עלות הדירה 1200000, ההון העצמי שברשותי 280 אלף ש"ח , שכר נטו 8000 האם הבנק יתן לי משכנתא של 900 אלף שח ? נאמר לי שהבנק לא יתן לי סכום כזה של משכנתא בגלל השכר ? האם זה נכון ? איך מתייחסים לזוכי מחיר למשתכן ?
מלא זוגות צעירים זוכים בדירה ויש להם הון עצמי של 100 אלף על פי המתבקש במחיר למשתכן ומשתכרים יחד ב 7000 אלף שח ? אז זה אומר שאין להם סיכוי לדירה כי לא יקבלו משכנתא. אשמח לתשובה
יום טוב.
האם הבנק יתן לי משכנתא לדירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/11/2017 9:28
הייתי ממליץ לך בעניין זה להתייעץ עם יועץ משכנתאות המתמחה בתחום. אני יכול להפנות אותך לכזה.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אני זכאי לממש את הזכייה?
מרקו
18/11/2017 17:50
שלום, מצטרף לשאלה.
לפני כחצי שנה הצטרפתי לקבוצת רכישה, ניתן לבנות כ 50 יחידות על השטח שקנינו, עדין לא הוגש היתר בניה.
השבוע נודע לי כי זכיתי בדירה במחיר למשתכן, האם אני זכאי לממש את הזכייה?
תודה מראש
זכאות להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
21/11/2017 9:27
לפי מה שאתה רושם אתה בעלים של חלק מקרקע המיועדת למגורים. האם אתה יכול לצאת מקבוצת הרכישה? האם זו אופציה מבחינתך?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אני זכאי לממש את הזכיה
מרקו
21/11/2017 10:05
כרגע אני בודק את האופציה אך זה לא כל כך פשוט מכיוון שהחלק היחסי של הקרקע כבר רשום על שמי.
לפי מה שקראתי מותר לי להחזיק קרקע המיועדת למגורים בתנאי שאין לי יותר מ 30 אחוז בעלות.
מכיוון שכרגע אין היתר בניה וגם לא הוגש עדין היתר בניה אז "החלקה" לא מוגדרת כדירה בשלבי בניה.
אין לי כוונה לעבור על החוק ולכן חשוב לי לדעת האם אני צודק.
תודה מראש
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם מצב זה משפיע על זכאות שלי?
אנדריי
18/11/2017 15:46
שלום רב,
אחרי שזכיתי בדירה בהגרלה מחיר למשתכן, קיבלתי בירושה דירה לפי צוואה. האם מצב זה משפיע על זכאות שלי?
דירה מירושה לאחר זכיה
עו"ד ליאור לוי
19/11/2017 9:03
אנדריי המצב משפיע על הזכאות שלך. באיזה שלב אתה נמצא? האם כבר חתמת על הסכם?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביטול דירה בשלבי בניה והרשמה למחיר למשתכן
דן דן
17/11/2017 17:42
שלום רב,
זכיתי לפני כשבוע במחיר למשתכן, אך מלפני כחצי שנה חתמתי על חוזה דירה מקבלן, ומועד האכלוס לדירה יהיה רק בעוד שנתיים,
האם ביטול החוזה מול הקבלן, יאפשר לי לממש את זכאותי בזכיה?
האם עצם ביטול החוזה מול הקבלן יחזיר אותי לזכאותי, היות וזה נחשב שאין ברשותי חלק מדירה ב6 שנים אחרונות, ושאין לי כבר זכויות על דירה בשלבי בניה?
תודה
ביטול דירה בשלבי בניה והרשמה למחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
19/11/2017 9:02
מזל טוב דן.
אכן לפי מה שכתבת ביטול ההסכם מול הקבלן יאפשר לך לממש את זכאותך לרכוש את הדירה.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן
יוסי גלנטי
13/11/2017 13:21
ברשות משפחתנו שתי דירות בהן לכל אחד מילדינו יש בעלות של 20% בכל אחת מהדירות הללו.
האם הם זכאים להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן?
זכאות להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
16/11/2017 21:13
הקריטריונים של "מחיר למשתכן" קובעים כי זכאים הם כאלו ש"לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות". לפיכך הילדים אינם זכאים להשתתף בהגרלות.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מחיר למשתכן - תנאים מקפחים בחוזה אחיד
ניצן
9/11/2017 9:46
שלום, רציתי לשאול האם חוזה אחיד שכל הדיירים בפרויקט נדרשו לחתום עליו ללא אפשרות לבצע שינוי נחשב חוזה אחיד, ואם כן אז האם תנאים כגון חוסר אפשרות לוותר על חלקים בדירה (למשל שלא תותקן אמבטיה שהדיירים לא מעוניינים בה) נחשבים כתנאים מקפחים
תודה!
מחיר למשתכן - תנאים מקפחים בחוזה אחיד
עו"ד ליאור לוי
16/11/2017 21:17
ראשית ניתן לבצע שינוי בחוזה של "מחיר למשתכן" אני לא מסכים עם האמרה שהחוזה הוא אינו ניתן לשינוי. לעניין שאלתך, המפרט הוא קבוע על מנת שהיזם יוכל לתכנן מראש את הצעתו וגם לעמוד בה.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
הודעה חדשה