עורכי דין ארנונה בנתניה - 1 עורכי דין • din.co.il

תחום עיסוק

ארנונה (1)
גילוי מרצון (3)
מיסוי בינלאומי (3)
מיסוי חברות (3)
מיסוי מקרקעין (6)
מיסוי שוק הון (1)
מס הכנסה (1)
מס רכישה (3)
מס שבח (4)
מע"מ (3)
תכנון מס (2)
אמנות מס (2)
חשבוניות פיקטיביות (1)
מיסוי אופציות לעובדים (2)
מיסוי ביטקוין | מיסוי מטבע וירטואלי קריפטו (2)
מיסוי נאמנויות (2)
מיסוי פלילי (1)
מקלטי מס (2)
שומות (2)
חקירות מיסים (1)
עולים חדשים ותושבים חוזרים (1)

עיר

1 עורכי דין ארנונה בנתניה | 0 המלצות

עורך דין ירון נדם

השירות ניתן גם לתושבי נתניה

משרד עו"ד ירון נדם עוסק בתחום המיסוי המוניציפאלי (ארנונה, אגרות והיטלים, מים וביוב)

שאלות ותשובות בנושא ארנונה

שובל שאל/ה:

חיוב ארנונה רטרואקטיבי על תוספת בנייה שלא קיימת

24 צפיות

קיבלתי מהרשות המקומית דרישת תשלום ארנונה רטרואקטיבית בטענה שבבדיקה נמצא כי שטח הדירה גדול ב-25 מ"ר מהרשום בצו הארנונה המקורי. המדידה החדשה כוללת שטח של מרפסת פתוחה לא מקורה, שמבחינה הנדסית תמיד הייתה חלק מהנכס ומעולם לא בוצע בה שינוי או סגירה. אילו עילות משפטיות מאפשרות לתקוף את החיוב על המרפסת, ומהו לוח הזמנים להגשת השגה רשמית?

עורך דין אורית פפר

חיוב ארנונה טרואקטיבית בגין שטח קיים מאז ומעולם
1. ניתן לחיבי בארנונה מרפסת פתוח הולא מקורה רק אם הדבר מתאפשר לפי ההגדרות בצו הארנונה. 2. חיוב רטרואקטיבי מתאפשר רק במקום שבו יש חריגות בניה או שלא אפשרו לעיריה להיכנס ולמדוד. גם במקרה כזה בתי המשפט בדרך כלל לא מאשרים חיוב רטרואקטיבי. 3. ככל שהמרפסת כלולה בהיתר בניה ולא חוייבה מעולם זו בעיהי של העיריה וחכן לכל היותר, ואם צו הארנונה מאפשר זאת, ניתן לחיבי ממועד מדידה החדשה בלבד. 4. השגה מוגשת רק בשל חיוב על שטח לא נכון או סיווג מוטעה ולא בגין טענת רטרואקטיביות. 5. יש להגיש עתירה לבית המשפט לענינים מנהליים בגין טענת חיוב רטרואקטיבית ניגוד לדין. 6. הייתי בודקת בצו הארונה מה כתוב וכמו כן מוציאה את היתר הבניה לוודא שאין חריגה. 7. ככל שהדירה נקנתה במצבה, הרי לפני ההקניה העיריה מאשרת שאין חובות, כלומר בדקה את הנכס. 8. יכול להיות שהיה שיוני מדיינות אסור בנוגע לחיוב גם של מרפסת פתוח הלא מקורה. אפשר לבקש תשריט מדידה קודם מהעיריה.

אבנר שאל/ה:

ארנונה על נכס מוזנח בלי תשתיות

32 צפיות

בבעלותי נכס מוזנח ללא תשתיות בסיסיות, חלונות שבורים ובעיות קונסטרוקציה. מה לעשות לצורך קבלת פטור מארנונה? אשמח לדעת מהו ההבדל בין פטור זה לבין פטור רגיל של נכס ריק.

עורך דין אורית פפר

פטור נכס לא ראוי לשימוש
1. פטור נעכס ריק ניתן לשישה חודשים בלבד פעם אחת בחיי נכס באותה בעלות. הנכס חייב להיות ריק מאדם וכל חפץ ואסור לאחסן בו משהו. 2. נכס לא ראוי לשימוש- על פי סעיף 330 לפקודת העיריות. מוגבל ל-3 שנים ואחרי 5 שנים ניתן לקבל שוב את הפנטור. 3. לכל עיריה יש את הקטגוריות שלה להחליט אם הנכס לא ראוי לשימוש. אם יש מכתב שהנכס מסוכן לשהיה, ואם לא מחובר לחשמל או מים ולא ניתן לאחסן בו כלום אז צריך לפנות לעיריה, עם צילומים והסברים ולבקש פטור כזה. 4. לא נותנים אותו רטרואקטיבית אלא רק מרגע שביקשת. העיריה תשלח פקח שיבדוק מדי תקופה מה קורה.אם נתנו פטור לתקופה קצרה יש לפנות מיד תקופה לעיריה ושוב לבקש- בהנחה שכלום לא השתנה במצב הנכס

מלי שאל/ה:

בקשת הנחה בארנונה מטעמי הכנסה

73 צפיות

אני מעוניינת לבדוק את זכאותי להנחה בתשלום הארנונה השנתי בשל שינוי במצבי הכלכלי. רציתי לברר מהם הקריטריונים לקבלת הנחה? האם הבדיקה מתבססת על הכנסות ברוטו או נטו? האם ניתן להגיש את הבקשה להנחה בכל שלב במהלך השנה, והאם היא תקפה גם רטרואקטיבית על חודשים שבהם כבר שילמתי מחיר מלא?

עורך דין אורית פפר

הנחת ארנונה מטעמי הכנסה
1. בדרך כלל מתייחסים להכנסה ברוטו ולמספר נפשות בבית. 2. מועדי הגשת הבקשה מפורסמים בכל רשות ורשות באופן עצמאי 3. שינוי במצב כלכלי מאפשר הגשת בקשה לפי קריטריונים שנקבעו בחוק לפי הכנסה ומספר נפשות 4. אם מדובר על שינוי מצב ניתן גם להגיש בקשה להנחת נזקק שמפשרת קבלת הנחה בשל שינוי רפואי או כלכלי גם אם לא נכנס לטבלאות אליהן התייחסתי סעיף 3 בהצלחה

לירן שאל/ה:

שינוי חיוב ארנונה עסקי למגורים בנכס מעורב

65 צפיות

בנכס שלי חלקו הגדול למגורים ויש בו גם קליניקה. העירייה מחייבת את כל השטח הנכס לפי תעריף עסקי. האם העירייה לא חייבת לפצל את הארנונה בנכס כך שחלק יחויב כמגורים וחלק כעסקים?

עורך דין אורית פפר

מתן שני סיווגים לעסק מעורב
1. לשאלתך יש להגיש השגה כדי לחלק את הסיווגים 2. הסיווג כמוגרים יינתן אם יוכח שגם גרים במקום ואולי גם רשומים כתושבים עם כתובת רשמית באותו מקום 3. ההלכה היא שנכס גדול ניתן לפצל ולגבי נכס קטן פחות נהוג לפצל אבל בוודאי שלא להכיל על נכס שיש בו גם מגורים את סיווג הקליניקה 4. מוצע כמובן להתייעץ עם מומחה בתחום

גרשון שאל/ה:

הארכת פטור מארנונה לנכס ריק

92 צפיות

בבעלותי חנות שעומדת ריקה 5 חודשים עקב שיפוץ יסודי והחלפת שוכרים. הגשתי בקשה לקבלת פטור לנכס ריק וקיבלתי אישור לפטור מלא ל-6 חודשים. הבעיה היא שהשיפוץ מתעכב וצפוי להימשך לפחות עוד שלושה חודשים מעבר לתקופה שאושרה. רציתי לדעת האם יש דרך להאריך את הפטור או לקבל הנחה נוספת?

עורך דין אורית פפר

פטור נכס לא ראוי לשימוש
1. במידה ומתחילת התקופה שהנכס ריק התקיים שיפוץ היה עליך לבקש פטור נכס לא ראוי לשימוש ע פי סעיף 330 לפקודת העיריות 2. כמובן שהשיפוץ צריך להיות רציני כך שבאמת לא ניתן להשתמש במקביל לביצוע העבודות אפילו לא לאחסון. 3. פטור כזה ניתן להאירך עד 3 שנים ואינו מוגבל לפעם אחת בחיי נכס ובעלים כמו פטור נכס ריק. 4. כיוון שאני מניחה שהעובדות מתועדות לאורך כל התקופה, אתה יכול להגיש בקשה לפטור נכס לא ראוי לשימוש בגלל השיפוץ, לצרף את פירוט העבודות ותיעוד שלהן ולאמור את התקופה שעדיין יש צורך בביצוע השיפוץ

רשימת משרדי עורכי דין - מיסי ארנונה בנתניה

עורך דין ירון נדם