בקשת הבנק להערת אזהרה על שם הבנק על נכס מגורים מקבלן

שלום,
נטלנו משכנתא מהבנק לפני כ-3 שנים.
רכשנו דירה חדשה מקבלן. לפני כשנה וחצי קיבלנו את הדירה.
כעת קיבלנו הודעה מהבנק על כך שעלינו לרשום הערת אזהרה לטובתם.
להלן שאלותיי:
1. לאור שיחה שקיימתי עם עו"ד של היזם, תהליך רישום הדירה על שמות הדיירים החל וצפוי להמשך כחצי שנה לערך. האם בכל זאת עלינו לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק?
2. מה המשמעות של רישום ההערה? האם ניאלץ להגיש בקשה לבטלה כשנרצה למכור את הדירה?
3. מדוע רק אנחנו מתוך 60 דיירים שמתוכם כ 20 נטלו משכנתא דרך בנק הפועלים קיבלנו את הדרישה הזאת?

תודה,

יעל.

שלום
אין בפני את הסכם רכישת הדירה עליו חתמתם. אולם בדר"כ הבנק רושם הערת אזהרה -כנגד ההלוואה אותה קיבלתם לצורך רכישת הדירה.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דורון ניכטברגר