תביעה לביהמש לתביעות קטנות

ועד הבית מסרב 10 שנים לזפט הגג, למרות שהחוק קובע כל 5 שנים, כתוצאה מכך נוזל לי גשם על מיטת השינה. הגשתי תביעה לביהמש לתביעות קטנות.
1. האם אני צריך להביא הוכחה לגשם הנוזל. האם די בעדותם של הועד שסירב לזיפוט
2. האם צריך להוכיח נזק או די בעוגמת הנפש?
3. הגשתי פיצוי 5000 שח, האם ראוי לבקש יותר?

שלום רב,

ראשית אציין כי עדיף היה אם תגיש את תביעתך למפקחת על הבתים המשותפים.

לעניין פיצוי אין די בכך שתוכיח כי ועד הבית מסרב לזפט את הגג שכן במידה ולא נגרם נזק, כל שבית המשפט יעשה לרוב הוא לחייב את ועד הבית לזפט.
עליך להוכיח כי מחדלו של ועד הבית באי זיפוט הגג גרם עבורך לנזק.

לעניין סכום הפיצוי ובכן השאלה הנשאלת הינה בכמה מסתכם נזקך? בית המשפט לתביעות קטנות הינו בעל סמכות להעניק שיפוי כספי עד לגובה של 30,000 ש"ח.

בברכה,

עודד דרדיקמן, עו"ד
משרד עורכי דין דרדיקמן