תביעות קטנות בעניין שכירות

שלום,

שכרתי דירה עם החבר לפני חצי שנה.

בחוזה היה כתוב איקס דברים שהיה צריך לעשות בה ע"י הבעלים תןך 3 חודשים מקס'.

הבעלים מנפנפים אותנו בתרוצים מגוחחים כל פעם.

לא נעשה דבר בדירה מהדברים שיש בחוזה.

בנוסף נכנסנו בקיץ כך שלא ראינו כי בדירה יש רטיבות ולחות מאוד גבוהה.

כל רהיטי העץ שלנו התמלאו עובש.כולל המיטה וכלי האוכל והארונות.

ומהתיקרה מטפטפים מים.

הבעלים אמרה לנו לשים דלי וזה לא דחוף.

ושננקה מידי פעם ונאוורר.

מעבר לזה כלום.

(היא עורכת דין במקצועה)

אני רוצה לציין כי לא ניתן לאוורר את הדירה כי היא ממוקמת על כביש ראשי , קומה ראשונה, ללא סורגים( בעלה האדריכל טוען שסורגים זה לא יפה)

מה ניתן לעשות? והאם כדאי לתבוע?

בוקר טוב,

ניכר מדברייך שאכן עסקינן בהפרת הסכם ברורה.

ממליצה להעלות טענותיך על הכתב ולשלוח לבעלת הדירה בדואר רשום או במסירה אישית וליתן התראה שאם עד למועד X הליקויים וההתחייבויות כאמור בהסכם לא יתוקנו תראו זאת כהפרה של ההסכם.
התריאו שבמידה והליקויים וההתחייבויות לא יטופלו תאלצו לפנות לבעל מקצוע שיעשה כן על חשבונכם והעלויות יקוזזו מדמי השכירות החודשיים.

יש אפשרות לבחון האם בנסיבות אלו באפשרותכם לצאת מההסכם (בכפוף למתן הודעה מראש לבעלת הדירה).

ממליצה לפנות לעו"ד לקבלת ייעוץ משפטי והכוונה טרם נקיטה בהליכים כלשהם .

בהצלחה !



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עורך דין חיים איציקובסקי  055-4532886