ביטול עסקה לאחר תשלום המקדמה

קודם כל שלום רב ותודה על הקדשת הזמן!
שמי כפיר מאילת ואני בן 18 ועדיין לומד בבית ספר תיכון. כפי שבוודאי כולם יודעים בקרוב מגיע נשף סיום הלימודים,וכנהוג, לאחר הנשף תלמידי השכבה משכירים דירה באותו הערב וחוגגים גם שם.אני כתלמיד רואה זאת,כאירוע אחרון שמטרתו לגבש ולאחד אותנו בפעם האחרונה לפני גיוסנו לצבא ההגנה לישראל.
המקרה:
אני וחבריי לשכבה התחלנו בחיפושים מבעוד מועד (16/05/16-לפני כחודש!) ,בידיעה שאם לא נעשה זאת ,לא יישארו מקומות מתאימים לתאריך המסויים -18/06/16 מייד לאחר סיום הנשף, ולמרות שהחיפוש לא היה קל ורוב הדירות המתאימות לאירוע (כלומר:אפשרות לשמוע מוזיקה-חלל מבודד רעש, בכדי שלא נפריע לשכנים ונוכל להינות,ללא חשש מהפרעה להם) הושכרו מבעוד מועד. קבענו פגישה עם מתווך (לא בעל הוילה) ב16/05/16 נפגשנו איתו והוא הראה לנו שתי ווילות, ולאחר מכן ציין בפנינו כי המחיר שלהם זהה (3,500 שקלים)-
*הראשונה-ללא חלל מבודד רעש,ואיסור על השמעת מוזיקה
*השנייה-עם חלל מבדד רעש ובו ניתן להשמיע מוזיקה ללא חשש
אז כמובן שבחרנו את הווילה השנייה עם התנאים המתאימים לנו. המתווך ביקש מאתנו מקדמה על סך 2,000 שקלים (וכידוע, לנערים בגילנו לא קל להשיג סכום כזה) שילמנו לו את המקדמה כולה במזומן, והוא הסביר לנו שברגע ששילמנו לו את המקדמה העניין סגור וחוזה ישלח בהמשך, לאחר זמן מה הבחנו שהוא לא שולח חוזה אז ביקשנו ממנו שוב ושוב בהודעות ובשיחות ,שישלח לנו את החוזה, וכתגובה הוא טען שבעל הווילה היה אמור כבר לשלוח לנו את החוזה , ושאין לנו סיבה לדאגה, אנחנו כנערים, לצערנו האמנו לדבריו. ואתמול בערב ,חודש לאחר ששילמנו לו את המקדמה, הודיע לנו המתווך כי הייתה להם טעות ובעל הוילה השכיר את הדירה בתאריכים שלנו לאנשים אחרים לתקופה של שלושה לילות ולא הבחין בהתנגשות התאריכים בזאת עד אתמול,למרות שבעל הוילה אישר את שהותנו במקום באותו היום(16/05/16) ולפיכך אנחנו לא יכולים להשכיר את הוילה. המתווך שלו שילמנו את המקדמה טוען כי בעל הוילה הודיע לו רק אתמול על הבלבול. כחודש לאחר שהוא,בעל הוילה,כבר אישר את שהיותנו בוילה בתאריך זה. המקרה אולי לא נשמע קיצוני לדעת רבים ואפילו קטנוני, אך מנקודת מבטי פגעו בנו וגרמו לנו להישאר ללא מקום בו אנו יכולים לחגוג את המאורע. ברגע ששילמנו לו את המקדמה נאמר לנו שהכל סגור ושאין טעם בהמשך חיפושים למקום אחר,וכתוצאה מכך,נכון לעכשיו אין בעיר דירה שמתאימה לנו כלל וכלל ונשארנו בלי מקום לחגוג בו את סיום הלימודים שלנו, ואת המעבר לגיוס הצבאי.
המתווך טוען שזוהי איננה אשמתו,ואף הציע "לשדרג" אותנו לוילה אחרת באותו מחיר. כנראה ברח מזיכרונו שהוא כבר הציע לנו אותה במחיר זהה(הווילה הראשונה אותה ראינו). בנוסף טוען המתווך כי הוא מוכן להחזיר לנו את המקדמה, אך זה לא עוזר לנו בדבר,כי מקום בו אנו יכולים לחגוג את סיום 12 שנות לימודנו ,ואת הגיוס הקרוב של כולנו לצה"ל, כבר לא יהיה. זהו לא הסוף לסיפור, לאחר שהמשכנו לפנות אליו בהודעות בפלאפון בדרישה לקבל את המובטח לנו,זאת הייתה תגבותו:
"אני מעדיף בריאות ולא מחלת עצבים על לילה אחד שגם ככה לא יוצא לי מזה כלום" "אני מעדיף להחזיר תכסף ככה אני מנקה את עצמי מזה"
תגובת בעל הוילה:
"אין לך איתי שום דבר,תדברו עם המתווך"
לאחר זמן מה המתווך הגיע לביתי החזיר לי את המקדמה וביקש שלא ניצור איתו כל קשר שהוא

לסיום מכל האמור לעיל, רציתי לדעת כיצד לפעול,האם יש לנו בסיס מספק לתביעה ? במידה וכן,על איזה בסיס? וכנגד מי להגיש אותה? המתווך או בעל הדירה?

תודה על כל עזרה וייעוץ כפיר ותלמידי השכבה

תודה רבה על עזרתך והתעניינותך במקרה
המתווך לא הפסיק ללחוץ עלינו שניקח את המקדמה ואפילו הגיע אלינו והחזיר את המקדמה במלואה וכל זה רק כדי שלא יהיה לו כל קשר למקרה
אנחנו עדיין מחפשים מקום,אך בנתיים ללא הצלחה,בעל הוילה טוען שאין לו כל אחריות על משום שלא לקח כל חלק בסגירת העסקה,בנוסף לאחר שחקרנו קצת על המקרה גילנו כי אנו לא הראשונים שמקרה כזה קרה להם עם אותו מתווך ובעל הוילה.
כאשר פנינו למתווך,הוא טען שאין לו אחריות על זה ואמר לנו שהאחריות היא של הבעלים ושעלינו לדבר איתו,וכאשר פנינו לבעלים,הוא טען שאין לו כל קשר ואמר לנו שהמתווך הוא האשם ועלינו לדבר עם המתווך
האם יש לך המלצות כיצד לפעול ולמי לפנות?

נ.ב-אין לך מושג עד כמה אתה עוזר לי ולכל תלמידי השכבה,ועד כמה אנחנו מעריכים ומודים לך על כל עזרתך,מי ייתן וירבו אנשים כמוך,אשר מוכנים לעזור לאלו חסרי הידע והאמצעים!

שלום כפיר,
עניתי כבר על שאלתך בעניין זה.
בהצלחה.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עורך דין חיים איציקובסקי  055-4532886

שלום כפיר,
אני מציע להגיש תביעה אחת משותפת כנגד המתווך ובעלי הדירה בבית המשפט לתביעות קטנות באילת ואם המתווך ובעל הדירה לא יכולים להחליט מי האחראי, שופט בבית המשפט יחליט זאת. ככה גם תוכלו להביא לצדק וגם לעבור שיעור מעשי באזרחות.
מבחינתכם מי שאחראי הוא המתווך ואם בעל הדירה גרם לו נזק שיגיש תביעה כנגד בעל הדירה על כך שעבד עליו.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עורך דין חיים איציקובסקי  055-4532886