ברשותי דירה אחת שרכשתי בשנת 86'. כיום אני מעוניין לרכוש נכס לפתיחת חנות קטנה. האם רכישה כזו תיחשב בשבילי כרכישה של דירה שנייה למרות שמדובר בחנות? ומה זה אומר מבחינת המיסוי, מס השבח למשל. תודה, גדעון
התשובה לשאלתך תלויה בייעודו הנוכחי של הנכס הנרכש - אם מדובר בדירת מגורים, אז זו נחשבת כרכישת "דירה שניה" (אך מאידך, לא ברור אם תוכל להסב נכס כזה לשמש כחנות). אם מדובר בנכס שמשמש כבר היום כחנות, זו לא תיחשב כרכישת דירה שניה.
ההבדל במיסוי הוא שרכישת "דירה שניה" מחוייבת במס רכישה בשיעור 5% (עד לסכום של כמיליון ש"ח), ואילו רכישת נכס מסחרי אחר מחוייב במס רכישה בשיעור 6%.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
