אני פסיכולוגית ומעוניינת בקניית קליניקה. חשבתי לקנות דירת חדר ולהסב אותה לקליניקה (מכל מני שיקולים אני מעדיפה זאת על משרד), האם ניתן לעשות דבר כזה ולהסב דירת מגורים לקליניקה- לבית עסק. זה חשוב לי לצורך הכרה בהוצאות הרכישה למיסוי
פתיחת עסק בדירת מגורים עלולה להפוך להיות מטרד ליתר השכנים אשר מתגוררים בבנין.
לכן בכדי לשנות את יעוד הדירה ( ממגורים לקליניקה) יש צורך להגיש בקשה לשימוש חורג לועדה המקומית לתכנון ובניה
ועדות התכנון אינן מחויבות לאשר את הבקשה אשר משנה את צביון המגורים בבנין, וכל בקשה חריגה מהתב"ע (תוכנית בניין עיר) או מהיתר שניתן - מחייב היתר לשימוש חורג.
במסגרת הליך הגשת הבקשה, לדיירים ניתנת הזכות להתנגד לבקשה ויכולים להציג את התנגדותם בפני הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ואם ההתנגדות נדחת הם יכולים לפנות לועדת ערר.
גם אם מקבלים היתר לשימוש חורג, יש לזכור שהיתר זה הוא בדר"כ לכמה שנים שבתום התקופה ניתן לבקש היתר לתקופה נוספת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
