שלום רב, קיבלתי במתנה מסבתא שלי בית מרווח באזור הרצליה, שאני רוצה לחלק למספר משרדים ולהשכיר אותם לבעלי מקצוע. מה הפרוצדורה במהלך כזה? למי צריך לפנות והאם צריך ליווי של עורך דין?
שלום רב.
כדי להפוך בית מגורים למשרד ראישת כל יש צורך לבדוק בתב"ע של הבית מהם השימושים המותרים לעשות בנכס.
ככל ואין אישור לשימוש בנכס בתור משרד ישנם שני אפשרויות:
1. להגיש בקשה לועדה המחוזית לתכנון ובנייה לשינוי ייעוד של הנכס ולהפוך אותו לשטח משרדים.
2. להגיש בקשה לשימוש חורג בנכס לועדה המקומית לתכנון ובנייה- היתר לשימוש חורג הוא היתר המאפשר לעשות שימוש שונה ממה שהוגדר בתכנית החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. לרוב הבקשה תאושר כאשר השימוש החורג המבוקש אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית המקורית.
בכל אחד מהאפשרויות הנ"ל לדיירים בסביבה תינתן האפשרות להתנגד לבקשה, ויקבע הליך מעין שיפוטי.
כדי להעיזר בבעל מקצוע המכיר היטב את הליך ויכול לתת לך יעוץ וליווי מתאים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
