שלום רב, האם לאחר רכישת הקרקע על ידי קבוצת רכישה והגשת התוכניות לעירייה, היזם אחראי להמשיך ולפקח על הבניה ועל תשלומי המשכנתאות, או שבכך נגמרה אחריותו?
שלום איריס,
התשובה היא כן.
במסגרת אחריות וטיפול המארגן, המארגן (כמובן שבאמצעות פונקציונרים שממונים), אחראי על טיפול בכל ההיבטים כולל פיקוח וכולל טיפול בנושאי הבנק המלווה.
מובן שהיזם לא אחראי לפקח על ביצוע תשלומי המשכנתא של כל אחד המחברים בקבוצה, והדבר נעשה מול הבנק המלווה, וכאשר ישנה הפרה הפוגעת בקבוצה, הקבוצה פועלת ע"מ לממש את החלק (למשל כאשר הבנק פונה להליכי מימוש עקב אי עמידה בהחזרים).
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. רכישה של זכויות במקרקעין בטרם יש הסכם במקרקעין היא דרך נפלאה לאבד את הכסף! אם אין קרקע, אין הסכם - בגין מה יבוצע התשלום? הכלל הבסיסי הוא שהקבוצה תתארגן לרכישת קרקע ספציפית ולאחר שיש הסכ...
המשך תשובה