ב2010 קניתי דירה בקבוצת רכישה, שילמתי 5% מערך הקנייה כמס רכישה, יש לציין כי זוהי דירה ראשונה שלי, הבניין בבניה וצפוי להסתיים בעוד כשנה וחצי סהכ עלות כוללת שטח ובנייה 1250000 האם יהיה זכאי להחזר בגין המס? איך מחושב מס השבח בעת המכירה? בתודה יריב
שלום יריב,
בשנת 2010, טרם נכנס התיקון לחוק שקובע שהמיסוי בגין דירה בקבוצת רכישה יהיה בגין שוויה.
התיקון הנ"ל נכנס לתוקף בשנת 2011.
מה שהיה מקובל אז הוא לשלם מס רכישה עבור הקרקע (שאינה פטורה ממס), ואז כבעלי הקרקע, אתה משלם מע"מ על שירותי בנייה.
אם תרצה למכור את הדירה בפטור ממס שבח, אז תצטרך להמתין 18 חודשים (שנה וחצי), ממועד קבלת טופס 4.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. רכישה של זכויות במקרקעין בטרם יש הסכם במקרקעין היא דרך נפלאה לאבד את הכסף! אם אין קרקע, אין הסכם - בגין מה יבוצע התשלום? הכלל הבסיסי הוא שהקבוצה תתארגן לרכישת קרקע ספציפית ולאחר שיש הסכ...
המשך תשובה