לפני כשנה נרשמנו לקבוצת רכישה בשלב שלפני המכרז. הקבוצה זכתה במכרז ולאחר המכרז החלטנו שאנו לא מעוניינים להמשיך בעיסקה מכיוון שההתנהלות מולנו לא הייתה שקופה והמעורבים בקבוצה לא היו אמיתיים כלפינו .לא שילמנו את התשלומים הנדרשים מעבר לסכום הראשוני של 40000 שח ששולמו לפני המכרז ולא חתמנו על הסכמי השיתוף וההצהרות למס הרכישה. ביקשנו לבטל את העיסקה אך הקבוצה מסרבת בתוקף ומאיימת בקנס הגדול עליו התחייבנו בהסכם. לטענת הקבוצה השטח נרשם כקרקע על שם הקבוצה ולא כדירה בהסכם רשויות המיסוי עד למכירתה מחדש. האם ייתכן שהרשות תאשר רישום זמני על כקרקע במקום כדירה? כרגע הם דורשים מאיתנו לשלם את המס עבור הרישום של הדירה כקרקע שלטענתם נדרשו לשלם ולא מוכנים להחזיר לנו את ה 40000 ששולמו לפני המכרז. חשוב לי לציין שידוע לי על רוכשים נוספים בקבוצה במצבנו שהתחרטו שלהם הובטח מלוא הסכום חזרה. בנוסף הדירה נמכרה לרוכשים אחרים במחיר גבוה בהרבה מהמחיר עליו הסכמנו לפני המכרז, כלומר לא היה כל נזק לקבוצה. האם לדעתך כדאי להגיש תביעה בבית המשפט להחזר הכסף? תודה רבה!
שלום דנה,
אני אתחיל מהסוף להתחלה, והוא שהדירה נמכרה לרוכש אחר. כיון שהיא נמכרה לרוכש, אזי לקבוצה אין כל עניין להמשיך עמכם בעסקה, זה כבר הלאה ממנה.
ולכן, במקום לדרוש את תשלום המסים על העסקה, שיוציאו הודעת ביטול העסקה, ובמקרה שכזה (שהדבר נעשה כמו שצריך) לא תידרשו לשלם את המס.
נושא ה-40 אש"ח, עליכם לדרוש את החזר הכספים, בעיקר עקב הטענה שהדירה נמכרה לאחר, ולא רק שלא הייתה שקיפות מולכם (כלומר, שגם לכם ישנן טענות מהותיות כנגד הקבוצה), הרי שגם בפועל לא היה כל נזק.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אין חוק המגביל את היקף העמלה/דמי התיווך/דמי השיווק שמקבל המארגן. יחד עם זאת, אם מדובר בקבוצה קיימת, בה המארגן ממשיך לפעול ולגבות כספים מהקבוצה בסכומים גבוהים - ניתן למנוע זאת באמצעות טי...
המשך תשובה