עומדים לעשות עסקת קומבינציה עם קבלן על קרקע. ברצוני לברר אילו מיסים יחולו עליי במיסוי מקרקעין - מס שבח על המגרש ומס רכישה על הנכסים? בנוסף כמה היטל השבחה צריך לשלם? ולבסוף, אילו עוד הוצאות מיסים גדולות יחולו? בתודה,
שלום לבנה,
ישנם ארבעה סוגי מיסים:
מס שבח: על הרווח שלך עבור זכויות הבניה שאת מוכרת ליזם.
מס רכישה: עבור הדירות הנבנות.
מע"מ: בגין שירותי הבניה לדירות שנבנות.
היטל השבחה (שבלעדיו אין): שהוא המס שמשולם ישירות לעירייה עבור השבחת הקרקע.
ביחס לגובה המיסים רצוי ומומלץ להיעזר בשמאי, ובייעוץ מס פרטני.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. המונח של הפטור בגין חלק יחסי מתייחס למצב בו נמכר חלק מהדירה ליזם או לגורם חיצוני. כמובן שחוק ההסדרים עצמו קובע תנאים נוספים למקרה - ומומלץ להיוועץ בעורך דין מקרקעין ונדל"ן עם התמחות בעס...
המשך תשובה