שלום רב, בבניין שלנו יש שכן שפלש לשטח משותף של כל הבניין. מדובר בבניה מדורגת, 2 דירות בקומת הקרקע, 2 דירות בקומה מינוס 1 ו3 דירות בקומה מינוס 2. מעל הדירה האמצעית בקומה התחתונה ישנו שטח משותף של כל הבניין שנמצא מחוץ למעקה של המרפסות בקומה מינוס אחד. אחד מהשכנים שגר בקומה מינוס 1 סיפח לעצמו את חלק השטח המשותף הנ"ל שצמוד למרפסת שלו: הוריד את הגדר ובמקומה שם 3 גדרות החוסמות את השטח הנ"ל וכאמור מספחות אותו למרפסת שלו. לאחר מאבקים רבים אותו שכן הוריד את הגדר שמקבילה למיקום הגדר המקורית והחזיר את הגדר ההיא למקום המקורי כאשר 2 הגדרות האחרות החוסמות את השטח נשארו (ללא הסכמת בעלי שאר הדירות) במקום לשים גדר בין המרפסת שלו לשטח המשותף אותו שכן שם שער כך שהוא יכול לגשת לשם בכל עת שחפץ (וכאמור הוא גם חסם את הצדדים עם גדרות שלא הוריד). השאלה היא: במקרה של תאונה בעתיד (יום, שבוע, שנה, עשור או כל תקופה אחרת) מי אחראי? האם האשמה מוטלת על השכן שהשאיר שער לגג בלי מעקה או שמה האחריות היא של כל בעלי הדירות בבניין? (שהרי השטח הינו משותף). תודה רבה
.jpg)
שלום רב,
על פניו, לכולם צפויה חבות נזיקית - השכן ונציגות הבניין שהותירו ו/או עצמו עיניהם מפני קיומו של המפגע ולא פעלו להסרתו.
בברכה,
אופיר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
