שלום רב. לפני כמה שנים שכרתי עסק. חוזה בכתב לאחר כשנה חוזה לא חודש אך המשכתי לשלם ולהישאר במקום. לפני כשנה הודעתי לבעל החנות כי ברצוני לפתוח מסעדת פועלים, בעל המקום הסכים. עשיתי שיפוצים שנמשכו כ 5 חודשים רכשתי ציוד פתחתי מקום והגשתי בקשה לרשיון עסק. לאחר כ חצי שנה קיבלתי הודעה מעירייה כי לא ניתן לקבל רשיון עסק, אלה להגיש בקשה לשינוי ונדרש לשלם היטל השבחה. בעל הנכס נדרש לשלם היטל השבחה. ולאחר מכן נודע לי כי בעל הנכס נמצא בהליכים משפטיים מול רשויות ויש נגדו דרישה לתשלום מיידי של 6 מיליון שח. אני הפסקתי לשלם לו דמי שכירות כבר כחצי שנה וטרם הצלחתי להעביר מקום לשוכר אחר. נכון להיום בעל הנכס רוצה להגיש נגדי תביעה בגין אי תשלום, כאשר בפועל הוא גרם לי המון נזק כלכלי. אף אחד לא יחזיר לי כספי השקעה בשיפוץ. האם יש לי אפשרות משפטית לזכות במשפט.
.JPG)
הסוגיה מעלה שאלות מורכבות כמו למשל האחריות שלך לבדוק באם ניתן לקבל היתר להקמת מסעדה .לעניין אחריותו של בעל המקום בגין החובות אשר צבר לחובתו מול הרשויות היה עליו לגלות בפניך את עניין היותו בטיפול משפטי בגין החובות הללו, לעניין התביעה המשפטית זה יכול להתחלק ביניכם , בית משפט יכול לקבוע אחריות משותפת לשניכם. מוזמנת לפנות אלי ליעוץ אישי בנייד המעודכן באתר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
