סיכמתי עם קבלן שיפוצים על רשימת שיפוץ רחבה.הוסכם מראש בע"פ כי משך זמן השיפוץ לא יעלה על חודשיים.כיום לאחר 4 חודשים הוא לא סיים את עבודתו ומתנער ממספר סעיפים ברשימת השיפוץ שהוא חתם עליה מראש.מיותר לציין כי במהלך החודשים האלה הוא דרש וקיבל כספים רבים.פניתי לעו"ד שכתב לו מכתב שאני מעוניין לסיים עימו את ההתקשרות ואין לי כל רצון להמשיך ולשלם לו כספים נוספים.היום הקבלן שיפוצים מאיים עלי ב"הפסקת עבודה" וכי הוא טוען שלא אוכל להכניס במקומו אנשי מקצוע אחרים לפחות חצי שנה ויותר.ברצוני לשאול מהו הכלי של "הפסקת עבודה" שהקבלן מאיים עלי? תודה מראש
אבי שלום!
כאשר אדם כורת הסכם עם קבלן לעבודות שיפוצים, שני הצדדים מעגנים למעשה בהסכם את היחסים הכלכליים והמשפטיים ביניהם.
הכלל הבסיסי בדיני החוזים הוא שחוזה יכול להיות (כמעט) כל דבר בו מעוניינים הצדדים, למעט מספר דברים בלתי חוקיים שאין עניינם כאן.
כאשר הוסכם בין הצדדים על שיפוץ שייארך חודשיים, ניתן להבין כי למשך זמן השיפוץ יש משמעות מרכזית לצד איכות העבודה ושכרו של הקבלן. על כן ניתן ללמוד שכאשר הקבלן מאחר חודשיים בסיום העבודה ניתן לטעון (בהנחה שהדבר לא מוגדר בהסכם) כי מדובר בהפרה יסודית.
טענתו של הקבלן כי הוא יוכל להפסיק את העבודה ושקבלן אחר לא יוכל להיכנס לעבודה אין לה במקרה זה על מה להתבסס. לכל היותר הוא יכול לטעון לתשלום עבור עבודה שכבר בוצעה, ככל שבוצעה, ואילו אתה מצדך תדרוש ממנו פיצוי עבור אי העמידה בלוח הזמנים וההוצאות שנגרמו בשל כך.
ראוי לציין שגם אם ההסכם ביניכם קובע מפורשות כי קבלן אחר לא יוכל להיכנס במקומו - ואני בספק רב אם אכן הוכנס סעיף כזה להסכם, ניתן להתגבר עליו בבית המשפט.
על כן אני ממליץ במקרה כזה אחרי התייעצות עם עו"ד שייבחן את ההסכם להודיע באופן נחרץ על הפרת הסכם מצד הקבלן, וכן במידת הצורך לתבוע אותו בגין ההפרה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני קבלן שיפוצים בעצמי וממליץ לך להפסיק לשלם לקבלן ולדרוש ממנו לעזוב את האתר. כמו כן לומר לו שזה שהפסקת את עבודתו מכיוון שהפר את ההסכם לא ימנע ממך לדרוש ממנו פיצוי על האיחור בעבודה.
בנתיים תעסיק קבלן אח ואל תחשוש.
מנסיוני הקבלן רק מנסה להפעיל עליך לחץ ולא ינקוט מגדך צעדים משפטיים אם לא תעשה זאת קודם.
בנוסף אם הוא ירצה להוציא צו הפסקת עבודה עליו להפקיד ערבות בבית המשפט על סכום משמעותי, וגם זאת סביר להניח שלא יעשה (אחרת כל אחד היה מוציא צווי הפסקת עבודה לשכנים, לעירייה, למתחרים וכו).
אני לא משפטן ולא עונה לך בזהירות של עו"ד, אני עונה לך מהשטח, אל תפחד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
