שימוש בשפ"פ לצורך פרטי על ידי שכן אחר

בן שני בניינים ישנו מעבר שמשמש כשטח פרטי פתוח - בחור שרכש את הבנין לידי החליט לסגור את זה לחצר פרטית ולמנוע ממני כניסה חופשית להחלפת בלוני גז, תיקוני אינסטלציה וכדו האם יש מה לעשות עם זה|? לפי מודד פרטי שהבאתי ועל פי ביקור שלמהנדס העיריה במקום השטח שיך לבנין שלי למעט כמה ס"מ ששיך למבנה שלו.