אני גרושה כשנה, עורכי הדין שלנו מונו ככונסי נכסים, שאלותי; א. אני רוצה לקנות את חלקו של האקס שלי בבית, בזכות ראשונים, האם הכונסים מחוייבים למכור לי בזכות ראשונים? על פני כל קונה אחר? ב. אם כן, מתי לעשות זאת? אפשר כשאין קונה עדיין? או שצריך לחכות לקונה ולהכנס להתמחרות? מה עדיף? והיכן אוכל להרוויח יותר? ג. במקרה שאני קונה - האם זו קנייה המתנהלת בדיוק כמו לכל קונה אחר בכינוס? כלומר, האם גם אני משלמת במקרה זה שכ״ט לעורך דיני ככונס? האם גם במקרה זה יעברו כל הכספים קודם דרך חשבון נאמנות? האם אני מחוייבת במס רכישה? אודה לכם אם תענו לכל שאלותי אלו. בתודה מראש אילנה
שלום רב,
1. רק אם נקבע במסגרת ההחלטה על המכירה שיש זכות ראשונים.
2. אפשר כשאין קונה, בתנאי שאת קונה לפי שווי השוק של חלק הבעל.
3. הקניה היא כמו כל קונה אחר. שכ"ט הכונסים ממילא משולם מתוך התמורה ולא בנוסף.
4. הכספים עוברים דרך חשבון הכינוס (נאמנות) בכל מקרה.
5. לגבי מס רכישה יש צורך בבדיקה יותר מעמיקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
