חוזה לא בתוקף ופינוי דיירים

החוזה לא תוקף במשך כחצי שנה התבקשנו לאחרונה להתפנות עד יולי השנה, הדיירים טוענים שמאחר שהמשיכו להתגורר בנכס ולשלם שכירות כסדרם לאחר תום החוזה הקודם, לפי חוק השכירות החוזה הקודם ממשיך לעמוד בתוקף ועל כן כהמשך לחוזה שנחתם כך שבקשת פינוי היא לא סבירה. ושהכי מאוחר יכולים להתפנות ביולי 2027 כהמשך לחוזה הקודם. בנוסף מתלוננים שהדירה הגיעה בסיסית מאוד ולא מאפשרת מגורים מגורים כדוגמא: מזגנים וסורגים ואביזרים חיונים נוספים שלא צוינו הדיירים ידעו שהדירה ללא מזגנים והמחיר של הדירה ירד משמעותית בהתאם לכך. והודיעו שהם העלו משמעותית את ערך הנכס ושהם יקזזו את זה מהתשלום שכירות שבאים לבוא.(המזגנים וסוגרים והאביזרים החיוניים שלא פורטו מה הם) בחוזה רשום שאין באפשרותם לקזז על דעת עצמם את התשלום שכירות. ושכל תוספת או שיפור שיעשו בדירה בהסכם המשכיר, המשכיר לא יהיה חייב לשלם עבורם או להשתתף בהוצאותיהם. אשמח לעזרה