לכיש 2 , קרית אונו (אזור המרכז)
עורך דין אורית פפר מומחית בתחום המנהלי והמוניציפאלי עוסקת בהפחתות מיסוי עירוני - ארנונה והיטלי פיתוח, דיני מכרזים. מוכרת כעד מומחה על ידי בית המשפט בנושאי שלטון מקומי, מכרזים וארנונה.
אורית הינה כלכלנית, בעלת תואר ראשון במשפטים ובעלת תואר שני במדיניות ציבורית, מוסמכת לאימון עסקי ובעלת תעודת חשב מלווה ברשויות המקומיות.
כבעלת ניסיון של יותר מ-20 שנה כגזברית ומנהלת ארנונה ברשויות מקומיות, הבנתי עד כמה ייצוג משפטי נכון ועיסוק בתחום הספציפי, יכולים לעשות את כל ההבדל בעימות הלא מאוזן שבין האזרח לרשויות.
בשל נסיוני הרב, יכולה לצפות מראש מתי נכון להילחם על הפחתת חיובים, ולא לוותר על מכרז, או להגיש עתירה, ומתי מוטב לסגת כיוון שהנזק שייגרם עלול לעלות על התועלת. היום, כעורכת דין כבר למעלה מעשור, אורית משתמשת בידע הרב, בעיסוק ובהיכרות העמוקה שצברה עם המערכת העירונית, כדי לייצג בעלי עסקים, יזמים, קבלנים ואנשים פרטיים. היא מבינה ומכירה את דרך המחשבה של הגופים השונים בעיריות ומה מותר להם ומר אסור ובאילו מילים ושפה להשתמש כדי למקסם את ההצלחה של הלקוחות שלה. כמובן שלפי הצורך נלחמת על זכויות לקוחותיי בכל הערכאות המשפטיות עד לבית המשפט העליון ויחד עם זאת יודעת להגיע להסכמות/פשרות, שחוסכות ללקוחות שלי הרבה שנים יקרות.
תחומי עיסוק:
מיסים- מיסוי עירוני- ארנונה והיטלי פיתוח-
הפחתות יזומות של חיובי ארנונה והיטלי פיתוח.
לפני שמתבצעת פניה להפחתה יזומה, חשוב לבדוק את הנתונים, ולקחת בחשבון גם את סיכויי ההצלחה וגם את יתר ההשלכות האפשריות של הפנייה, ובהתאם לכך אני ממליצה ללקוחותיי האם וכיצד כדאי לפעול.
חובות ארנונה והיטלי פיתוח-
כאשר הרשות המקומית פועלת לגביית חובות בדרך של תביעה משפטית או אכיפה מנהלית אני פועלת כנגד מהלכי העירייה ולפי הצורך מוגשת עתירה מנהלית או כתב הגנה, ולקוחותי מקבלים ליווי לאורך כל הדרך, גם אם היא קשה וארוכה. מכרזים (דיני מכרזים, מכרזים ציבוריים) אני מלווה עסקים וחברות המעוניינים לגשת למכרזים שפרסמו גופים ציבוריים. יש לי ידע רב בכל הקשור בדיני מכרזים, עריכת מכרזים והגשתם הנכונה, התמודדות עם התנגדויות ונקיטת פעולות משפטיות למקסום סיכויי הזכייה של לקוחותי.
תחום משפט מנהלי (גביה מנהלית, תאגידי מים וביוב, עתירות מנהליות, רשויות מקומיות)-
תאגידי מים וביוב נדרשתם לשלם דמי הקמה? אל תמהרו לשלם וחשוב לדעת שבמקרים רבים ניתן לבטל או להפחית את גובה התשלום
שתאגיד המים והביוב מבקש ממכם לשלם.
משפט מסחרי ועסקים הרמת מסך לבעלי מניות בחברה בע"מ- חובות ארנונה
גביה מנהלית-
רשויות מקומיות נוהגות להפעיל הליכי גביה מנהלית כנגד נישומים אף אם מדובר על חובות ארנונה ישנים נושנים שגדלו וצמחו לתפארת במשך השנים תוך שהם צוברים ריבית פיגורים גבוהה של הרשויות המקומיות.
משפט מסחרי ועסקים-
הרמת מסך לבעלי מניות בחברה בע"מ - חובות ארנונה.
מכרזים (דיני מכרזים, מכרזים ציבוריים)-
אני מלווה עסקים וחברות המעוניינים לגשת למכרזים שפרסמו גופים ציבוריים. יש לי ידע רב בכל הקשור בדיני מכרזים, עריכת מכרזים והגשתם הנכונה, התמודדות עם התנגדויות ונקיטת פעולות משפטיות למקסום סיכויי הזכייה של לקוחותי.
אני יכולה לחסוך לכם זמן יקר בהתנהלות מול הרשויות. צרו קשר ללא התחייבות.
שפות: עברית, אנגלית
משפט מסחרי ועסקים
דיני מיסיםהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום וברכה לכם ! אני כבן 70 וחצי רווק גר לבד נכה 100 אחוז לא עובד ללא פנסיה סיעודי דרגא 3 אזרח וותיק ונכות מקבל מביטוח לאומי ביחד כ 8500 ש"ח ! לא מקבל השלמת הכנסה פטור מדמי ארנונה 100 אחוז ל100 מ"מ ראשונים ! כל שנה מבקשים ממני תדפיס 3 חודשים אחרונים של השנה ! קראתי באינטרנט שאני לא חייב להגיש תדפיס בנק האם תוכלו להסביר לי מה דעתכם החוקית? תודה רבה
הנחת חוק לארח ותיק סיעויד
1. בעיקרו רוב הרשויות מסתפקות בדיווח של ביטוח לאומי לגבי מקבלי קצבאות ובהתאם לזה נותנים את ההנחה המגיעה על פי חוק.
2. לא ברור לי מה הקשר לתדפיס בנק אלא אם באותה רשות לא אמצו במדוייק את הוראות הנחות החוק והוסיפו להם תנאים.
3. צריך לבדוק באתר העיריה לגבי ההנחות שאתה זכאי להם והאם באמת על פי הוראות אותה עיריה צריכים לצרף תדפיס בנק
בבעלותי מבנה מסחרי שעומד ריק ונטוש תקופה ארוכה, ומצבו הפיזי לא מאפשר שימוש עד שיעבור שיפוץ יסודי. האם ניתן לקבל פטור מארנונה?
פטור מארנונה נכס לא ראוי לשימוש
1. על פי סעיף 330 לפקודת העיריות ניתן לתת פטור נכס לא ראוי לשימוש לשלש שנים, לאחר מכן חמש שנים ישלשלם ארנונה לפי הסיווג הכי נמוך שניתן לקבוע לפי השימושים המותרים בתבע.
לאחר מכן, הפטור יינתן כל עוד מצב הנכס נותר אותו דבר
2. אבל יש תנאים שצריך להוכיח למה הנכס אינו ראוי לשימוש כולל אפילו אחסנה. הרשויות מתעקשות בדרך כלל שהנכס ראוי לשימוש כל שהוא אז יש לנהל הליכי השגה וערר למול ועדת הערר
יש קריטריוניים שונים להוכחת מצב הנכס וזה תלוי מצבו הפיסי, הקירות , התקרה, החלונות האם קיים עובש או סכנה לשימוש וכו.
קיבלתי מהעירייה דרישת תשלום עבור היטלי סלילה ותיעול, העבודות ברחוב שלי בוצעו לפני כחמש שנים. האם העירייה רשאית לגבות היטלי פיתוח באופן רטרואקטיבי זמן רב כל כך לאחר ביצוע העבודות?
חיוב רטרואקטיבי בגין סלילה ותיעול
1.היטלי פיתוח משלמים פעם אחת ורק אם בונים תוספת משלמים פעם שניה
2אם מעולם לש שילמתם עבור היטלי פיתוח ועבודות סלילה לכביש חדש נעשו לפני 5 שנים זו דרישה מוצדקת אבל אם שינו את תעריפי חוק העזר ב-5 שנים האחרונות וייקרו אותם מעל המדד יש לכם סיבה לבקש לשלם בתעריפים ישנים
3. אם שולמו בעבר היטלי סלילה או דמי השתתפות יש לעיריה בעיה לחייב עכשיו אתכם כי זה לכאורה בכפל
שלום רב, התגוררתי בדירת שותפים ובהתאם לבקשת עיריית ירושלים שילמתי את הארנונה עבורי באופן ישיר לעירייה עד לסוף תקופת השכירות (גם רשום זאת בקבלה). בהתאם לחוזה עזבתי את הדירה מוקדם מהצפוי ובמקומי נכנס דייר אחר. ביקשתי מהעירייה החזר והם אמרו לי שכדי לבקש החזר אני צריך אישור של כל הדיירים לקחת מהיתרה. בעת הפנייה לדיירים האחרים הם לא ענו לי לבקשה ובעת שפניתי לדייר החדש שישלם לי את הסכום הוא אמר לי שאין לו את הכסף. ממי אני יכול לדרוש את הכסף? מהעירייה או מהדייר החדש? מכיוון שאמרו לי ונכתב לי ששילמתי על תקופה שלא הייתי בדירה.
החר ארנונה בדירת שותפים ללא החלפת שם מחזיק
למיטב הבנתי העיריה אינה צד בעניין החלפת שוכרים שכן לא מדובר על מחזיקים אלא על הסדרה אישית ללא התייחסות לשמות שוכרים.
בעיקרון היה עליך לסדר זאת למול השוכר החדש שנכנס בנעליך וכמו ששילם שכר דירה במקומך היה אמור לשלם גם החזר ארנונה באם היית מתנה את החלפת השכירות איתו מראש
