מוטי קינד 10 , רחובות (אזור השפלה והסביבה)
משרד בוטיק ייחודי העוסק בהפחתת מיסוי מוניציפלי ומיסי מקרקעין בתחום הרשויות המקומיות בדגש על חיובי ארנונה, היטלי פיתוח, השבחה ויתר תשלומי חובה.
סמי בלטר - משרד עורכי דין עוסק בהפחתת מיסוי מוניציפלי ומיסי מקרקעין בתחום הרשויות המקומיות.
עו"ד סמי בלטר, מייסד המשרד, בעל ניסיון רב של כשני עשורים בתחום המיסוי המוניציפלי כשותף במשרד פלג כהן דויטש ובמשך השנים ייצג את החברות והגופים הגדולים במשק. עו"ד בלטר הינו בוגר תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים מאוניברסיטת בן גוריון, בעל תואר שני במנהל עסקים (M.B.A) ותואר ראשון נוסף במשפטים (L.L.B).
המשרד מתמקד בתחום הפחתת מיסוי עירוני ובכלל זה:
לרשות המשרד בסיס ידע ומידע עצום על הרשויות המקומיות המאפשר טיפול בכל סוגיה וחיוב שעולה בתחום. במשרד מערכות מידע מתקדמות המאפשרות לבדוק תקינות וסבירות חיובים וכן להפיק נתונים רבים הנדרשים בקשר עם החיובים.
למשרד מאגר מידע מקיף בתחום המיסוי העירוני הכולל פסיקה עדכנית, חוקי עזר וצווי ארנונה היסטוריים של כל הרשויות המקומיות, דברי חקיקה והוראות משרד הפנים.
המשרד דוגל במתן שירות מקצועי ויעיל תוך הקפדה והבנה של צרכי הלקוח. אני משוכנע כי אוכל לסייע לכם בהתמודדות עם כל חיוב שהוטל עליכם ולהשיג עבורכם את התוצאה הטובה ביותר.
שפות: עברית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עורך דין אכפתי ומקצועי!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
שלום אני מעוניין לרכוש דירה שבמקור הייתה כ-70 מטר ו-2 מרפסות. את אחת המרפסות סגרו והגדילו את הבית ל-110 מטר. בארנונה עדיין הם משלמים רק על ה-70 מטר. 1.כיצד יכול להיות מצב כזה? 2. האם כאשר אני אקנה יכול להתעורר מישהו בעירייה ולדרוש הפרשים עבור הארנונה עבור כל השנים שהייתה התוספת?
תגובה לפניה
ככל והעירייה תמצא כי שטח החיוב אינו תואם את המצב בפועל היא תגדיל את החיוב בהתאם לכל הפחות מהשנה ה נמצאה הטעות בחיוב.
ככל ומדובר בבניה ללא היתר או הסתרה/הטעייה היא אף עלולה לדרוש את הפרשי החיוב ל- 7 השנים אחורנית.
לפני 10 שנים העיריה שלחה מודדים ובעקבות המדידה שונה ההיטל השנתי ומאז משלמים לפיו.מאז ועד היום לא הייתה בנייה או שינוי, כעת באו מטעם העיריה למדוד וטענו כי הייתה טעות במדידה הקודמת לפני 10 שנים ומבקשים הפרשי מדידה משנה אחורה כולל ריבית והצמדה, האם מותר וחוקי לעשות כן?
תגובה לפניה
ככל ואכן אין מדובר בבניה ללא היתר ו/או תוספת בניה שלא דווחה ו/או שטח שהוסתר הרי בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון החלת תוספת החיוב רטרואקטיבית הינה שלא כדין. קל וחומר תוספת הפרשי הצמדה וריביות לתקופה הרטרואקטיבית.
האם חובה על העירייה לפנות את האשפה של נגריה ללא תשלום נוסף והאם הדבר כלול בסל השירותים של תשלומי הארנונה?
תגובה לפניה
תשלום הארנונה לעירייה נועד לממן את שירותי העירייה ובכלל זה את פינוי הפסולת, שהוא שירות יסוד בסיסי לתושבי העיר וחלק מסל השירותים הממומן ע"י תשלומי הארנונה.
חוזר משרד הפנים קבע אמות מידה בהתבסס על פסיקת בג"ץ 1756/10 עיריית חולון נ' שר הפנים לפיהן על רשות מקומית להבחין בין "אשפה בסיסית", שעליה חלים תשלומי הארנונה הכלליים והחובה לפנותה חלה על הרשות המקומית, לבין "אשפה חריגה", שאותה חייב המפנה לשלם על חשבונו. עוד נקבע כי בהיעדר הבחנה כזו בחוקי-העזר רשות מקומית אינה רשאית לגבות אגרת פינוי אשפה.
ככל ואין מדובר בפסולת "חריגה" כגון פסולת בניין או פסולת רפואית אנו ממליצים לדרוש מהרשות המקומית לפנות על חשבונה את האשפה של הנכס.
אבקש לדעת האם רשות מקומית רשאית לתקן סיווג ארנונה ללא אישור?
תגובה לפניה
הרשות המקומית איננה יכולה לחרוג בהעלאת הארנונה מעבר לקבוע בהם.
אסביר - עד לשנת 1985, היו הרשויות המקומיות מוסמכות, בכפוף לעקרונות הכלליים של המשפט המנהלי, לקבוע את שיעור הארנונה בתחומן ללא כל הגבלה. באותה שנה בשל האינפלציה הקשה אליה נקלע המשק החליט המחוקק לשנות את המצב המשפטי באמצעות חקיקת "חוקי ההקפאה". במסגרת חוקי ההקפאה, החליט המחוקק, החל משנת 1986 ואילך, להגביל מידי שנה את סמכויותיהן של הרשויות המקומיות בקביעת תעריפי הארנונה.
החל משנת 1993, התפרסמו מכוחו של חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – 1992, תקנות המסדירות את שיעור עליית הארנונה ואת שיעורי המינימום והמקסימום של תעריפיה בכל שנת כספים. בהתאם להוראות תקנות ההסדרים נאסר על הרשות המקומית לשנות סוג סיווג או תת סיווג של נכס באופן המשפיע על סכום הארנונה המוטל בשל אותו הנכס אלא אם ניתן לכך אישור בכתב של שר הפנים ושר האוצר.
