אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.
משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.
המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.
המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.
את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.
כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.
במשרד קיימת מערכת לתקשורת דוא"ל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!
עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!
שלום רב, במתחם מסוים יש כ-8 בנייני דירות למגורים אשר ניבנו לפני כ-5 שנים. בחלק מהבניינים ככל הנראה יש חריגות בניה. חשבנו לקנות דירה בבניין שאין בו חריגות בניה. כל המתחם עדיין לא רשום בטאבו. מבקש לשאול האם זה נכון לקנות את הדירה על סמך אשור זכויות מהחברה המשכנת. האם יש או יהיו בעיות בעתיד במידה ונרצה למכור את הדירה. תודה
רכישת דירה על סמך אישור זכויות
אם מחליטים לרכוש דירה במתחם, האפשרות היחידה היא לרכוש על סמך אישור הזכויות של החברה המשכנת.
נכון שבמקרה כזה צריך לבדוק היטב את הייתכנות לרישום בית משותף בעתיד, ולפי תוצאות הבדיקה לקבל החלטה.
אין מקום לפסילה מראש של כל המתחם לפני בדיקה פרטנית ובירור המצב העובדתי, גם מבחינה רישומית וגם מבחינה מעשית , למרות שאמור נדרשת כאן זירות מיוחדת .
שלום, פניתי למתווך והוא הציע לי דירת תמ"א בקומה מסוימת. חתמתי לו על זה, למחרת הוא שלח לי הודעה בוואטס אפ שהדירה נמכרה, דיברתי עם הקבלן ישירות והוא מר לי מחיר גבוה יותר ממה שהמתווך אמר לי והתשובה הייתה שהמחירים עלו תוך שבועיים, והדירה עדיין לא נמכרה. אמרתי אז אין לי מה לשלם למתווך כי הוא אמר שהדירה נמכרה, אמר את כן תצטרכי לשלם והסכמתי נתתי שיק פקדון לקבלן ולמתווך יום לפני החוזה עיינתי בחוזה והקומה הייתה שונה מהקומה שדיברו איתי לגביה. אני חסרת אונים שגם אני צריכה לשלם לעו"ד שלי וגם על כך שהובילו אותי שולל. מה אפשר לעשות?
תשלום למתווך ברכישת דירה
יש לבחון האם המתווך היה הגורם היעיל בעסקה, לפי מה שאת מתארת, הוא התייאש מהעסקה, ואמר שהעדירה נמכרה והוא לא יכול להמשיך ולתווך אותה.
בנסיבות אלה, על פניו, נראה שיכולה להיות טענה שהוא לא היה הגורם היעיל בעסקה, ולא מגיעים לו דמי תיווך.
