אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)
המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.
משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.
המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.
המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.
את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.
כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.
במשרד קיימת מערכת לתקשורת דוא"ל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!
עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!
שלום רב, אני ושני אחיי רשומים בטאבו על חלק מדירה. לכל אחד מגיע שליש ואמא שלי רשומה על מחצית הדירה. אנחנו מעוניינים להעביר את כל הדירה על שמה ולא להיות רשומים בטאבו אך איננו יודעים כיצד ניתן לעשות את ההעברה ולמחוק את שמותינו מהטאבו. אנחנו רוצים שהדירה תהיה על שמה בלבד. איך עושים את זה? לאן צריך ללכת? על אילו מסמכים לחתום ולמי להגיש אותם? מה הפרוצדורה? שאלה נוספת, האם עצם זה שאנו רשומים בטאבו יכול להשפיע על קבלת משכנתא מהבנק לקניית דירה? מודה לכם מאוד על ההתייחסות, בברכה
העברת דירה ע"ש האם
הפרוצדורה נקראת - העברה ללא תמורה בין בני משפחה.
זאת לא פרוצדורה מסובכת, אבל היא מצריכה חתימה על הסכם מתנה קצר, ודיווח לרשויות המס.
כעיקרון לכם , כמעבירים, יש פטור ממס שבח, ולגבי מס רכישה של האמא, צריך לבדוק האם יש חיוב במס, לפי שווי הדירה והאם מדובר בדירה יחידה שלה. בכל מקרה, יש הטבה של תשלום 1/3 מס רכישה, יחסית למס שהיה מחויב בעסקה רגילה. ( אם יתברר שיש בכלל חיוב במס רכישה )
תוכלו להיות איתי בקשר באמצעות הטלפון באתר או באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי" כדי למסור פרטים מדויקים, ואז אוכל למסור לכם את העלויות של עסקה כזו.
לפני 3 שנים מנהל מקרקעי ישראל הודיע שהקרקע שעליה בנוי הבית שלי הועברה בבעלות פרטית שלנו. מה זה אומר לגבי מחיר הנכס? אני מבינה שהמחיר עולה, בכמה אחוזים בערך? תודה
עליית ערך בהעברת בעלות מרשות מקרקעי ישראל
נכון שהערך עולה עם העברת הבעלות לרוכש. לאחר העברת הבעלות הבעלים פטור מדמי חכירה ( כולל דמי חידוש חוזה חכירה) דמי הסכמה, ותשלומים במקרה של בנייה נוספת על המקרקעין.
עליית הערך משתנה בכל מקרה ומקרה, ומי שמעוניין לקבל הערכה בעניין, יכול לפנות לשמאי מקרקעין מוסמך לקבלת חו"ד .
