אסף אלקוני, עו"ד

דירה המיועדת לפינוי-בינוי המאוכלסת ע"י קשיש
לגבי השאלה הראשונה - נראה לכאורה שאימך זכאית לדירה חלופית, ובהעדר הצעה כזו , היא תהיה רשאית להתנגד לתכנית . כמובן שיש לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד, ולא לפעול באופן עצמאי על סמך התשובה כאן ! לעניין מכירת הדירה וקניית דירה על שמך - יש כאן נושאים מעבר לתכנון מס . תלוי מה שוויה דירה הנמכרת , והאם אימך זכאית לפטור ממס שבח על כל השווי. לגבייך יש לבדוק חיוב במס רכישה , יש גם נושא של היטל השבחה , שחייבים לבדוק , לכן אי אפשר לתת תשובה כאן- תוכלי לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" ואשמח לבדוק איתך ביחד את כל הנתונים. לגבי רכישת דירה לנכה- ההקלה במס רכישה הינה רק לדירה שנרכשת ע"ש הנכה , ושמיועדת למגורי הנכה . לגבי מידע על מס שבח וכד'- המידע עצמו נמצא נגיש ברשת , אך היישום שלו , במקרה ספציפי דורש ידע מקצועי , כאשר כל מקרה נבחן לגופו , לפי נסיבותיו . מיסוי הינו אחד התחומים המסובכים והמורכבים ביותר בתחום המשפט, ואין שום אפשרות לקבוע את שיעור המס, ללא בדיקה פרטנית של כל נסיבות המקרה הספציפי.

תשלום מס רכישה על שליש דירה
כשקונים שליש דירה , ובבעלותך דירת מגורים שאתה לא מתכוון למכור אותה תוך המועדים הקבועים בחוק , אז יהיה חיוב במס רכישה מלא, ובמכירה יהיה חיוב במס שבח.