אסף אלקוני, עו"ד

אסף אלקוני, עו"ד

אבא הלל 7 , רמת גן (אזור המרכז)

המשרד עוסק בתחום המקרקעין על כל גווניו ובהוצאה לפועל. עו"ד אסף אלקוני מוסמך כעו"ד משנת 1995.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים.

 

המשרד עוסק בכל סוגי העסקאות - רכישה/ מכירה/ רכישה מקבלן/ השכרה; ובכל סוגי הנכסים - נכס הרשום במינהל/ בטאבו/ בחברה משכנת/ ביו"ש.

 

המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.

 

את הלקוח מלווה באופן אישי עו"ד אסף אלקוני שהינו בעל ותק של 19 שנה בתחום המקרקעין.


כמו כן, במשרד קיימת גם מחלקת הוצאה לפועל המייצגת חברות ופרטיים.

 

במשרד קיימת מערכת לתקשורת דוא"ל ישירה להוצאה לפועל, והפעולות המבצעיות מתבצעות "און ליין" בלחיצת כפתור.

 

המשרד מייצג הן חברות וגופים גדולים, עם מאות תיקי הוצל"פ, וכן אזרחים פרטיים, המעוניינים לתבוע שיק שסורב, או לממש פסק דין שניתן נגדם.
 
 

 


אתר המשרד: כניסה לאתר
תחומי התמחות

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות ודירוגים
5.0
(התקבלו 2 המלצות)
  • 05/08/2020

    רציתי לומר תודה, אני נעזרת בפורום בעיקר בנושאים הנוגעים למכירת דירה והמשיב הוא עו"ד אסף אלקוני. תמיד קיבלתי תשובות מאוד ענייניות ותוך זמן קצר. תודה רבה!

  • 05/04/2016

    עו"ד אסף אלקוני ליווה אותי בעסקה מורכבת לרכישת דירה. עוה"ד גילה מקצועיות והיה זמין וסבלני. העסקה הושלמה בהצלחה!

שאלות ותשובות מפורום רכישת דירה | מכירת דירה - אסף אלקוני, עו"ד
מאי שאל/ה:
ביטול עסקת מכירת דירה טרם חתימת הסכם
20 צפיות

שלום רב, אני ובן זוגי הגענו למתווך שהציע לנו דירה, לאחר שהגענו 4 פעמים לדירה ובדקנו אותה ואף ניהלנו דרכו את המשא ומתן על מחיר הדירה, הגענו להסכמות עם המתווך שייצג את בעלי הדירה. לאחר התרצות של שני הצדדים עו"ד של שני הצדדים התקשרו ביניהם והעבירו טיוטות ומסמכים נדרשים, הגענו להסכמה על כל הפרטים תוך כחודש. נקבע תאריך שניפגש כולנו לחתום על הסכם מחייב. המוכרים נדרשו להעביר בין היתר מפרט של הדירה, חנייה וכו`. לאחר עיון שמנו לב כי המפרט של קומת הבניין כולל שתי דירות שאחת מהן זו הדירה המדוברת, ובמפרט הספציפי של הדירה המדוברת, המפרט שייך לדירה אחרת בקומה, לכן בעקבות כך התבקש עו"ד שלהם להמציא את המסמכים הרלוונטיים לדירה, המחסן והחניה עקב הטעות שנוצרה, הפגישה נדחית וקבענו שנשוחח בתחילת השבוע לקביעת מועד חדש שיתאים להם. כעת, היום קיבלנו הודעה כי הם אינם מעוניינים למכור לנו את הנכס בטענה שהנכס יהיה שווה יותר, והם צריכים לפתע יותר כסף לקניית בית אחר. חשוב לציין שבעקבות היענות של שני הצדדים לעסקה, שחררנו את כל כספנו משוק ההון לחשבון לצורך חתימת ההסכם, שילמנו ליועץ משכנתאות לצורך ליווי בעסקה זו והתנהלותה מול הבנק, עו"ד וכמובן פספסנו אלטרנטיבות אחרות וכרגע נשארנו ללא אלטרנטיבות כלל. דבר נוסף וחשוב הוא שבטיוטות ההסכם כוללים כל הפרטים והנספחים כולל צורות תשלום, מועדים, לוחות סילוקין ועוד, אך מצוין בטיוטות:" טיוטה לצרכי מו"מ אינה מחייבת את המוכר עד לחתימתה בפועל". מה באפשרותי לעשות במקרה זה? האם יש לי סעדים ותרופות להעזר בהם? האם מתקיימים התנאים לפי חוק החוזים של הצעה, פניה, גמירות דעת ומסוימות וזאת למרות שהחוזה לא חתום רשמית? אודה לתשובתכם.

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

חוסר תום לב במו"מ
נכון שהחוזה טרם נחתם, אך סעיף 12 לחוק החוזים ( חלק כללי) מדבר על תום לב במסגרת המו"מ. הסעיף בא בדיוק על מנת לפצות מי שניהל מו"מ עם אדם אחר, והצד השני, בלי סיבה מוצדקת, חזר בו ,באופן חד צדדי, לאחר שאחד הצדדים הוציא הוצאות לצורך החוזה, בדיוק כפי שקרה לכם. בנסיבות אלה, אני סבור שאתם זכאים לפיצוי מהמוכרים, בהסתמך על סעיף 12 הנ"ל .

טלי שאל/ה:
רכישת מחסן 4 חודשים לאחר רכישת הדירה מקבלן
22 צפיות

שלום, רכשתי מקבלן דירה וכעת ברצוני לרכוש ממנו יחידת מחסן הנמצאת בחניון התת קרקעי. האם עלי להוסיף למחיר הדירה את מחיר המחסן, לחשב מס רכישה ולשלם את ההפרש? את המס המקורי כבר שילמתי. האם צריך להוסיף הערת אזהרה נפרדת למחסן? לטענתם מספיק להוסיף נספח לחוזה. תודה רבה.

עו"ד אסף אלקוני
עו"ד אסף אלקוני

רכישת מחסן לאחר רכישת דירה
אין ספק כי יש לדווח לרשויות המס ולשלם את מס הרכישה הנוסף. אין צורך להוסיף הערת אזהרה נפרדת למחסן, די בהוספת נספח לחוזה+ קבלת אישור זכויות עדכני, ובו מופיעה זכותך למחסן.

אסף אלקוני, עו"ד
פניה ישירה אל אסף אלקוני, עו"ד

למעלה