מאת: שמעון האן, משרד עו"ד ונוטריון
המשרד עוסק במגוון תחומי המשפט האזרחי מסחרי לרבות מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה, דיני מושבים וקיבוצים ודיני בנקאות.
משרד ותיק ומנוסה מעל 25 שנים, בעל מספר מחלקות לרבות מקרקעין, משפחה, ירושה, הוצאה לפועל, אזרחי - מסחרי, רשויות, חוזים, לשון הרע, עבודה. מנהל פורומים תכנון ובניה, אלימות במשפחה והיטל השבחה הפקעות. חבר בוועדת מקרקעין וקניין וכן בוועדת ירושה ומשפחה, בלשכת עורכי הדין.
טלי טרונישוילי עורכת דין ומגשרת, בעלת ניסיון וידע עשיר בתחום דיני המשפחה, ניהול הליכי גירושין, צוואות וירושות, מקרקעין נדל"ן, פירוק שיתוף ופשיטת רגל. למשרד שלוחות בקרית מוצקין, נהריה וחיפה.
המשרד עוסק בתחום נזקי הגוף, ביטוח לאומי, תאונות, מחלות, פטור ממס הכנסה מטעמי בריאות ודיני ביטוח.
משרד עורכי דין המתמקצע במגוון תחומי המס: מס הכנסה, גילוי מרצון, מיסוי מקרקעין, מע"מ ומיסוי בין לאומי.
עו"ד ורו"ח אבידור לפיד עוסק במיסוי בינלאומי, ניהול הון משפחתי וליווי ספורטאים, ומספק פתרונות משפטיים ועסקיים ללקוחותיו בזכות ניסיונו העשיר בפירמות המובילות בישראל.
השירות המשפטי הטוב ביותר מתקבל כתוצאה משילוב של מקצועיות ותשוקה לדבר וזה הבסיס העומד מאחורי משרדנו.
משרדנו מעניק שירות משפטי מקצועי ומהימן, ומעלה על נס מתן טיפול מקצועי יסודי, משפטי ואמין, המושתת על הגינות, יושר, סבלנות ואמינות.
טיפול במיסים לרבות מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, עבירות מס.
שלום, זוג התגרש לפני עשור והבעל ויתר על זכותו לדירה למען האישה. לפני 5 שנים בוצעה העברה בטאבו. לפני חודשיים התגלה בטעות שלא בוצעה העברה במיסי מקרקעין ורק הבעל רשום כבעל זכויות והאישה לא. במידה ויש פינוי בינוי והאישה חתמה על כל הטפסים מבחינת המיסים (טפסים 7005 ו 7009), זו תהיה בעיה? עלינו להסיר את האב או שזה יקרה לבד בפינוי בינוי כי האמא חתמה על הכל? תודה על העזרה.
מיסוי מקרקעין - טופס מצבת זכויות
רון שלום רב.
עליכם להסיר את האבא באופן מיידי. העובדה שזה לא בוצע בטאבו לא מסירה את האחריות בטיפול ברישום.
עליכם לבצע את הפעולות הנדרשות להשלמת הרישום בטאבו.
מוזמנים לפנות אל משרדנו ונשמח ללווות אתכם בתהליך.
בהצלחה!
עו"ד אושר אלקיים
הי תודה רבה קיבלתי תשובתך לדירה שרשומה במיסוי מקרקעין בבעלותי ושמנכרה לפני 25 שנה, אין לי שום אסמכתא שמכרתי, לא זוכר מי היה העורך דין וגם לא למי מכרתי, פניתי למנהל מקרקעי ישראל אני לא מופיע על כתובת הדירה המדוברת, הפנו אותי לטאבו וגם שם לא, מה עושים במקרה מעין זה. במיסוי מקרקעין רשומה בבעלות תודה
מיסוי מקרקעין דירה שנמכרה ומופיע בבעלות
משה שלום רב.
במקרה בו אתה לא מוצא "קצה חוט" מומלץ לנסות להתחיל מהתחלה.
תחפש בבית שלך או של מי שמכרת. תפנה לעורך הדין שייצג אותך (תזכור למי נתת את המספר שלו פעם).
אם אתה לא מוצא - מומלץ לפנות לסיוע משפטי.
לא פעם הצלחנו במקום בו אחרים נכשלו - אתה מוזמן לפנות אלינו ונשמח לסייע.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שלום , יש לי 1/8 דירה (12.5%) . במידה ואקנה עם שותפים דירה והחלק שלי ברכישה / דירה הנרכשת יהיה 20%, האם אצטרך לשלם מס רכישה ? האם סך של 32.5% נחשב דירה ?
תכנון מס מיסוי מקרקעין - רכישה עם שותפים
גדי שלום רב.
במקרה בו יש לך חלק הקטן מ1/3 ותרכוש 1/3 בדירה נוספת (שלא באותו בניין), מס הרכישה אמור להיות במדרגות דירה יחידה.
מומלץ לבצע עסקה לאחר בדיקת הזכאות ולהימנע מטעויות יקרות!
בהצלחה
עו"ד אושר אלקיים
ממתי הוחל חוק מס שבח על נכסים ביוש של ישראלים
מיסוי מקרקעין ביהודה ושומרון
התשובה קצת מורכבת:
חוק מס שבח על נכסים ביהודה ושומרון נכנס לתוקף ב-1 בינואר 2000, מכוח הוראה מפורשת בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, מציין גלובס. חוק זה, שחוקק במקור בשנת 1963, הורחב לחול על יהודה ושומרון.
בשנת 1971 נחקק הצו בדבר חוק השימוש והחזקה (תצרוף) של האישיות המשפטית בנכסי דלא ניידי, שהעניק למפקד המנהל האזרחי סמכות לתת היתר עסקה לתאגיד רשום ביהודה ושומרון לבצע עסקאות מקרקעין ביהודה ושומרון, ללא הבחנה במוצא אתני של חבריו (קרקע פרטית).
שלום וברכה, אדם שרכש קרקע הכוללת מס` מגרשים,לפני יותר מ 7 שנים במסגרת מכרז מטעם מדינת ישראל . בעל המגרש אינו עוסק בנדלן. בעל המגרש קיבל הצעה מעורך דין לקנות המגרשים (מעל 10 מגרשים) (נאמן של קבוצת רוכשים), כלומר בעל המגרש ימכור בעסקה אחת. האם יחול על בעל המגרש מס שבח בלבד?
מיסוי מקרקעין במכירת קרקע מספר מגרשים
שלום שמואל.
אם הנך הבעלים של המגרש, עלייך לבחון הרבה יותר מאשר את מס השבח הצפוי, שכן במקרים מסוימים עשוי לחול חובת מע"מ על העסקה, לרבות מס יסף.
אנו ממליצים לפנות למשרד עורכי דין שילווה אותך בעסקה על מנת שתוכל להימנע מטעויות יקרות.
משרדנו ייצג במאות עסקאות של רכישה ומכירה של קרקעות חקלאיות ואתה מוזמן לפנות אלינו ונשמח לייצג אותך בעסקה.
בברכה,
אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן)
מאת: שמעון האן, משרד עו"ד ונוטריון
מאת: סביר ושות` משרד עורכי דין
מאת: סיון רן, עו"ד נוטריון ומגשר
מאת: גילה פרין משרד עורכי דין
