שלום,
אנו שוכרים דירה אליה נכנסו לפני כחודשיים.
עם הכניסה לדירה, הסתבר לנו מהשכנים שיש בעיות של נזילות בדירות שלהם. השכנים פנו לבעלי הדירה והציעו להם לטפל בבעיה לפני שיכנסו דיירים חדשים, בשעה שהדירה עמדה ריקה, אבל בעלי הדירה לא טיפלו בכך.
הבעיה אינה ניכרת בדירה שלנו, אלא אך ורק בדירה של השכנה בקומה מתחתינו.
בחודש האחרון הגיעו 4 פעמים בתיאום מראש איתנו אינסטלטורים שונים מטעם הביטוח של בעלי הדירה כאשר כל אינסטלטור טען שהבעיה אחרת. בנוסף, הגיע מפקח לדירה של השכנה למטה, אבל לא ראה את הדירה למעלה. האחרון שהגיע טוען שיש לשבור מרצפות על מנת לתקן את הבעיה של השכנה מלמטה.
מהביטוח התקשרו אלינו לתאם מועד לעבודה הנ"ל.
שבירת המרצפות ותיקון האינסטלציה כרוכים בעבודה של שבוע עד עשרה ימים. יתכן והאינסטלטור יפתח 3-4 מרצפות ויתכן ש 20 מרצפות, לאחר שיחה שביצענו עם האינסטלטור הוא אמר לנו כי הוא מתחיל את העבודה אבל הוא לא יודע לקראת מה הוא נכנס ורק כאשר הוא ישבור את המצרפות הוא ידע. לאחר מכן יצטרך להגיע רצף, וגם זה כרוך בעבודה.
האזור הפגוע בבית הינו המסדרון, הכניסה לחדר של הילד ושל חדר נוסף שמיועד לתינוק שבדרך (אני בחודש שמיני להריון). בנוסף, לא נוכל לעשות שימוש במעלית.
המשמעות היא שיבוש רב למהלך חיינו. אני כאמור בחודש שמיני וסובלת מכאבי גב, ועושה שימוש אך ורק במעלית (יש לי ילד נוסף בן שנתיים ושבע ואני עולה ויורדת עם העגלה שלו רק במעלית). אין לי יכולת לנקות אחרי הפועלים וגם כל ההכנות הרבות לקראת, במהלך ולאחר העבודה פוגעים באיכות חיינו.
בנוסף, קיימת פגיעה אסתטית בדירה כיוון שלאחר שישברו את המרצפות לא ישולבו מרצפות זהות לאלו הקיימות, שכן שלא ניתן להשיג יותר בשוק את המצרפות הקיימות.
אשמח לדעת מה נוכל לעשות מול הביטוח ובעלי הדירה והאם אנו מחוייבים לאפשר את תיקון המרצפות, והאם מגיע לנו פיצוי. ידוע לי כי השכנה מלמטה מאיימת לתבוע את הביטוח של בעלי הדירה שלנו.
יש לנו חוזה לשנה פלוס אופציה לשנה נוספת. שכר הדירה שלנו הינו 6,250 ש"ח בחודש.
בחוזה לא כתוב דבר בנושא הנ"ל.
תודה
שלום רב,
לעניות דעתי המשכיר את הדירה הוא זה שצריך להיות מעורב בעניין ולשאת בעלויות הכרוכות מאחר והסוגיה, להבנתי, לא הועלתה בפניכם עת ביקשתם לשכור את הדירה. חשוב להבין כי בטרם שכירת הדירה היה צריך המשכיר לגלות בפניכם את הפגמים בהם תתקלו עת תיכנסו לדירה ומאחר ולא עשה זאת הרי שנראה כי עומדת לרשותכם הזכות לקבל פיצוי ממנו על העלמת מידע חשוב זה, שייתכן והיה משפיע על החלטתכם לשכור את הדירה. לגבי תיקון המרצפות נראה כי לא קיימת אלטרנטיבה אחרת מאחר ומקור הבעיה הוא בדירתכם.
בברכה,
עו"ד אילן זריהן
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דיקלה ואנונו 053-6262269
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
