שלום רב,
ברצוני להגיש תביעה קטנה כנגד אחד הבנקים בגין גביה לא חוקים עקב חוב משכנתא. אמי בת יותר מ-70 שנה הנמצאת במצב נפשי קשה הפסיקה לשלם משכנתא, והבנק פתח בהלכי הוצאה לפועל ואף כמעט פינה אותה מהדירה, ללא מתן הודעה כלשהו לי בכיורש שמתגורר בחו״ל, למרות שאני רשום כיורש בצו ירושה שיש לו זכויות בדירה המדוברת. כאשר גיליתי זאת (לאחר פניות חוזרות ונשנות לבנק אשר בהתחלה לא טרח לענות תוך זירוז הליכי גביה!), פעלתי לקבלת ייעוץ משפטי לצורך הפחתת גובה החוב הנטען על ידי הבנק. הבנק לא הסכים לשום פשרה ולכן נאלצתי לשלם את יתרת המשכנתא, ריבית חריגה וגם הוצאות שכ״ט והוצאות משפטיות של עו״ד החיצוני של הבנק שניהל את הגביה עבורו, וזאת תוך כדי שמירה על זכויותיי.
סכומי התביעה שלי הם:
- 5,125 ש״ח ריבית חריגה שהבנק גבה במקום להוגיע לי על אי-תשלום משכנתא (שאז הייתי פועל מיידית להסדרת העניין)
- 20,771 ש״ח הוצאת שכ״ט והוצאות משפטיות של עו״ד החיצוני של הבנק שטיפל בגביה.
- 13,110 ש״ח שכ״ט עוד ששכרתי כדי שינסה להפחית גובה החוב מכוון שהבנק (בניגוד לתקנות הוצל״פ) לא הודיע לי כבעל הזכות בדירה לגבי ההליך.
סה״כ סכומים הנ״ל (39,001 ש״ח) חורגים מסכום המקסימלי לתביעות קטנות. עקב כך, ברצוני לשאול:
1. האם כדאי לא להכליל את הוצאות שכ״ט של עו״ד שלי טרם התביעה לסכום התביעה, ולדרוש אותם כהוצאת משפט? ממחקר שלי, הדבר עלול להיות מסוכן מכוון שביה״מ לתביעות קטנות לא נוהג לפסוק הוצאות משפט גבוהות כל כך
2. אם התשובה לשאלה 2 היא שלילית, האם כדאי לפחית/להוריד כליל אחד ממרכיבי סכום התביעה (למשל, ריבית חריגה בסך 5,125 ש״ח) בכדי לעמוד בתקרת הסכום המינימלי, או עדיף להוריד כל המרכיבים בשיעור אחיד (למשל, 39,001 / 0.855% = 33,400 ש״ח)?
3. מכוון שסכומי התביעה מגובים במסמכים, האם עליי לציין בפירוש בכתב התביעה כי הפחתתי את מרכיבי סכומי התביעה בכדי לעמוד בדרישות סכום המקסימלי לתביעות קטנות? ֿֿֿ
4. האם אני מפחית בסיכויי לזכות בתביעה במידה ואני מפחית את הסכום בצורה כזאת?
5. האם יש פיצוים נוספים (כגון בגין עוגמת נפש וכו׳) שניתן לדרוש מעבר לסכום המקסימלי לתביעה?
בתודה מראש,
ברק
שלום ברק,
קראתי את הדברים.
לפני שאתה מתחיל בתהליך המשפטי אני מציע לך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי אצל עו"ד כדי לברר האם יש לך עילה לתביעה.
מניתוח משפטי ראשוני לנוכח הדברים שכתבת, כלל לא בטוח שיש לך עילה לתביעה .
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עורך דין חיים איציקובסקי 055-4532886
עו״ד איציקובסקי שלום,
המון תודה על תגובה המהירה. קיבלתי המלצה להגיש תביעה קטנה מעו״ד פירוקים/כינוס נכסים שניסה להגיע לפשרה עם הבנק עקב אי מתן הודעת כינוס נכסים ליורש. לדעתו, יש לי עילה חזקה לתביעה, מנימוקים הבאים:
1. הבנק בהחלט הפר הוראות מפורשות של תקנות הוצל״פ (סעיף 10א (א) (2) תקנות ההוצאה לפועל, תש"ם-) -1979: ״...בבקשת הביצוע את היורשים לפי צו ירושה או הזוכים על פי צוואה, לפי העניין; לבקשת הביצוע יצורף העתק צו הירושה או צו קיום צוואה ובו יפורטו שמות היורשים או הזוכים על פי הצוואה, לפי העניין;". הבנק לא עשה כן במשך חודשים רבים עד שהיה כבר צו פינוי לדירה וגרם לניפוח החוב עקב ריבית פיגורים והוצאות שכ״ט /או הוצאות.
2. בנוסף, אני ערב למשכנתא שאמי ואבי ז״ל נטלו. באופן תמוה, לא קיבלתי כל הודעת הוצל״פ לא כיורש ולא כערב (בדיעבד התברר, כי היה בלאגן מוחלט בתיק והבנק בטעות חשב כי אמי היא הערבה, ושלח כל ההודעות לה כמלווה, עזבון של אבי וערבה, ולא שלח כל הודעה לי)
3. אני לא מתכחש לחוב משכנתא (כבר סידרתי את העניין הנ״ל), ורוצה לקבל החזר של הוצאות ריבית והוצאות משפטיות שנגרמו עקב התנהגות לא חוקית של הבנק. הסיבה שהבנק לא מודה בטעות ומתפשר הוא כי הוא יודע שאני נמצא בחו״ל ועקב סכום התביעה (כ-25,000 ש״ח ללא שכ״ט עו״ד שלי) זה לא כלכלי לדון בנושא בלשכת הוצל״פ (הוצאות עו״ד יהיו כ-25,000 ש״ח, ולשכת הוצל״פ לא יכולה לדון בהוצאות עו״ד שלי, ולא נוהגת/לפסוק הוצאות גבוהות).
לאור זאת, עו״ד שליווה אותי בהליך הגביה של הבנק חושב שתביעה בביה״מ לתביעות קטנות היא האפשרות הכלכלית היחידה העומדת לפני. עלות התביעה נמוכות וביה״מ יכול להיות פתוח לטענותיי כי מטרת ביה״מ לתביעות היא לעזור לאזרח בדיוק במקרים כאלו, כאשר עסק גדול מנסה להתיש את האזרח עם עלויות וזמן של תביעה רגילה.
מכוון שעו״ד הקודם שי לא מומחה בדיני תביעות קטנות, הוא לא בטוח לגבי מרכיבי וגובה סכום התביעה (לכן שאלתי בפורום), ו/או האם ביה״מ לתביעות קטנות יחליט שהוא לא יכול לדון בתביעה הנ״ל עקב סמכות של ערכאה אחרת (הוצל״פ, ביה״מ המחוזי וכו׳). זה עדיין לא אומר כי אין לי עילה לתביעה.
אשמח לקבל את עצתך בנושא: במידה אתה לא מסכים עם נימוקי עו״ד הקודם שלי, אשמח לשמוע על כך. במידה ואתה חושב שכדאי לי להתקדם עם התביעה, אשמי לקבלת תגובתך לשאלות שלי בפוסט הקודם
בתודה מראש,
ברק
שלום,
אם התייעצת עם עו"ד מומחה בתחום אז מצוין. זו היתה הצעתי אליך.
1. האם כדאי לא להכליל את הוצאות שכ״ט של עו״ד שלי טרם התביעה לסכום התביעה, ולדרוש אותם כהוצאת משפט? ממחקר שלי, הדבר עלול להיות מסוכן מכוון שביה״מ לתביעות קטנות לא נוהג לפסוק הוצאות משפט גבוהות כל כך.
הסכום המקסימאלי שניתן לתבוע הוא 33,400 ש"ח. לסכום זה לא ניתן להוסיף גם הוצאות משפט. לידיעתך, מעולם בית משפט יהא אשר יהא לא משיב את כל סכום שכ"ט עו"ד המשולם.
2. אם התשובה לשאלה 2 היא שלילית, האם כדאי לפחית/להוריד כליל אחד ממרכיבי סכום התביעה (למשל, ריבית חריגה בסך 5,125 ש״ח) בכדי לעמוד בתקרת הסכום המינימלי, או עדיף להוריד כל המרכיבים בשיעור אחיד (למשל, 39,001 / 0.855% = 33,400 ש״ח)?
עניתי על שאלתך ב 1. כל סכומי הפיצויים על ראשי הנזק צריכים להיות כלולים בכתב התביעה עד לסכום של 33,400 ש"ח.
3. מכוון שסכומי התביעה מגובים במסמכים, האם עליי לציין בפירוש בכתב התביעה כי הפחתתי את מרכיבי סכומי התביעה בכדי לעמוד בדרישות סכום המקסימלי לתביעות קטנות? ֿֿֿ
כן.
4. האם אני מפחית בסיכויי לזכות בתביעה במידה ואני מפחית את הסכום בצורה כזאת?
לא.
5. האם יש פיצוים נוספים (כגון בגין עוגמת נפש וכו׳) שניתן לדרוש מעבר לסכום המקסימלי לתביעה?
לא.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עורך דין חיים איציקובסקי 055-4532886
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
