שאלה בנושא - צו ירושה ורישום דירה בטאבו

לפני כ-5 שנים נפטר אבי. אנחנו שלושה ילדים, אני ואחי מהנישואים השניים עם ואח חורג אחד מהנישואים הראשונים שגר בנכס אחר. אבי אימי אני ואחי הביולוגי המלא היינו גרים באותה דירה. הוא לא השאיר צוואה. אני, אימי ואחי הביולוגי המלא רוצים לרשום את הדירה על שם אימי בטאבו. האם אנחנו צריכים בשביל זה להוציא צו ירושה? ואם כן האם יש צורך בחתימה של האח החורג על טופס "הסתלקות מעיזבון" או שמספיק לפרט את כל היורשים על פי דין בטופס הבקשה ולאחר שזו תאושר פשוט לרשום בטאבו? האם יש כזה דבר להוציא צו ירושה רק על הדירה? כי האח החורג מפחד שברגע שהוא חותם על הטופס הוא יכול להפסיד רכוש שאולי הוא לא יודע עליו. תודה רבה על העזרה

על מנת לרשום את הדירה יש להוציא צו ירושה. עקרונית אמך יורשת מחצית דירה, על מנת שהדירה תהיה כולה שלה על שאר הבנים להסתלק מירושת הדירה. אם יוצא צו ירושה ללא הסתלקות, הדירה תרשם ע"ש כל היורשים. ניתן לערוך הסכם בין היורשים לגבי חלוקת העיזבון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו``ד יצחק כהן  053-6243460

אני פשוט לא מבין בנושא: ברגע שמוציאים צו ירושה עדיין צריך ללכת ללשכת רישום המקרקעין? או שזה מתעדכן אוטומטית שם? וההסכם בין היורשים לגבי חלוקת העיזבון הוא לפני הגשת הבקשה או בתוך הבקשה עצמה? איך אפשר לדעת שההסתלקות היא רק מנכס ספציפי ולא מכל העיזבון?
תודה