בעיות בחלוקת רכוש בין אחים לאחר פטירת ההורים

1- אישתי ואחיה ירשו את בית ההורים בבית גמליאל, בית בהרחבה על חצי דונם.
הקרקע שייכת לי ולאישתי, והבית ללא הקרקע שייך לאישתי ואחיה 50% לכל אחד.
כיום אנו רוצים להתחשבן איתו גם על חלוקת הנכס וגם על השכירות שאנו מקבלים כיום על הבית.
א- גיסי מתנגד שניפנה לשמאי, האם זה הגיוני? (אנחנו רוצים לחשב את חלקו בנכס לאחר קיזוז ערך הקרקע).
ב- האם זה נכון לבקש חלוקת דמי השכירות על הנכס בהתאם?
----------------------------------------------------------------------------------------
2. לחמותי היתה דירת 2 חדרים בירושלים. גיסי מכר את את הדירה בחיי אימו
ולקח את כל הכסף לקנות דירה לעצמו. הוא אמר לאחותו (אישתי) לא לפחד שהוא יפצה אותה בעתיד, עברו מאז 6 או שבע שנים.
אנחנו ביקשנו שיפצה אותנו חצי מערך הדירה כיום, והוא מוכן לפצות אותנו לפי
ערך הדירה ביום המכירה, מה דעתכם?

1.כעקרון, נראה לי שהנכון ביותר הוא לפנות לשמאי אא"כ יש הסכמה על הסכומים, השכירות גם היא נקבעת בהתאם לבעלות על הנכס
2.עקרונית, נראה לי נכון כערכה של הדירה היום שהרי יכולתם לרכוש דירה אחרת גם אתם או להשקיע את הכסף או למכור אותה היום, בכל מקרה אם מדובר בהבטחה של האח בע"פ , תצטרכו להוכיח אותה ויתכן שעדיף לנסות התפשר על סכום .

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: חביבי רונית, עורכת דין ומגשרת 053-7105241