זכויות דיירת בדירה של בעלה שנפטר

קיימת צוואה שהכין בעלי ז"ל.
לפי הצוואה, יש לי זכות להחזיק בדירה כל ימי חיי, גם אם אנשא שוב.
לצוואה צו קיום משנת 2003 ואני נישאתי שנית בשנת 2005.
בעלות הדירה עברה לפי הצוואה לבניו של בעלי ז"ל.
הבנים החליטו להעביר בעלות על הדירה לקונה פוטנציאלי.
בצוואה מצוין כי נרשמה הערת אזהרה לגבי זכות המגורים לכל חיי, כך שהבנים לא יוכלו אפילו למשכן את הדירה.
האם יש להם זכות למכור את הבעלות למרות הכתוב בצוואה?

ראשית כדאי לבדוק שאכן קיימת הערת אזהרה, אם לא, יש לפעול במהירות לשם רשימתה. צריך לבדוק מה בדיוק רשום בצוואה ואיך לפרש אותה, יתכן שהילדים יכולים למכור את הדירה כתפוסה כלומר שהבעלים החדשים יהיו חייבים לאפשר לך לגור בה אולם יתכן שגם זה אינו אפשרי והמכיר אסורה בכלל

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: חביבי רונית, עורכת דין ומגשרת 053-7105241

תודה רבה על התגובה. מצורף נוסף מדויק:

לגבי דירה שלי כתובת ... גוש.... וחלקה ...
הנני מצווה כי לאשתי ת.ז. שלי תהיה זכות מגורים בדירה והיא תחזיק בה כל ימי חייה גם אם תחליט להינשא שוב, אף ללא זכות מכירה ולבעלה לא יהיו שום זכויות או חלק מהרכוש.

תכולת הבית וחפצים אישיים יעברו לאשתי ת.ז. שלי.

הדירה תרשם על שם בן ותעבור להבהלתו הבלעדית.

לזכות אשתי תרשם הערת אזהרה בטאבו לגבי זכות מגורים לכול ימי חייה, הבן לא יוכל למשכן את הדירה כל עוד אשתי בחיים.