שלום רב הורי חתמו על חוזה לדיור מוגן ושילמו דמי קדימה של 50000 ש"ח. לאחר כשבוע התחרטו והחברה דורשת מהם קנס של 7500 ש"ח ואינה מחזירה להם את 50 האלף עד שיחתמו על הסכמה לקנס הנ"ל. מה לשון החוק במקרה זה והאם יש דרך חוקית לאלץ את החברה להסכים על קנס מופחת בהרבה אם בכלל? תודה
רוני שלום,
ראשית יש לבדוק את הוראות ההסכם האם מופיע סכום הקנס ובאלו תנאים - אם לא מופיע - אין כל זכות.
לאחר הבדיקה, ניתן להסתמך על הוראות חוק הדיור המוגן ולטעון שמותר להפסיק את ההתקשרות בכל עת ללא כל חיוב בתשלום, כפי שקבוע בס' 26(א)(3) לחוק.
בכל מקרה על פי החוק אסור להחזיק יותר מ 10,000 ש"ח כנגד חיובים של הדייר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין אורלי בן אשר רוזנבוש
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התגובה, ברשותך שאלת הבהרה נוספת.
בדקתי בחוזה את הנושאים שציינת בתגובתך ואכן רשום שם שבמקרה של ביטול יש לשלם את "דמי הטיפול" כפי שמופיע בהסכם. בדקתי מה מופיע בהסכם תחת הכותרת " דמי טיפול " ובאמת רשום שם דמי טיפול בסך 7500 ש"ח עבור עריכת ההסכם, רישום המשכון והמשכנתא לטובת הדייר וכיסוי ההוצאות המינהלתיות הקשורות בקליטת הדייר לדיור המוגן. מיותר לציין שהיות והורי הודיעו לחברה על התחרטות כבר לאחר 16 יום (שליחת מייל) אזי לא נעשה כמובן דבר מכל הנ"ל מלבד עריכת ההסכם.... ( מציין שבהסכם נכתב שתאריך הכניסה יהייה לאחר 4 חודשים מחתימת ההסכם)
כיצד ניתן לשכנע את החברה לחייב את הורי רק על החלק היחסי שהינו עריכת ההסכם אם בכלל ?
בתודה
רוני
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין אורלי בן אשר רוזנבוש
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשר לנסות לטעון כי מכח הסעיף בחוק, כפי שציינתי לעיל, אסור לגבות דבר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין אורלי בן אשר רוזנבוש
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום כוכבי, לכל בית דיור מוגן יש את המנגנון שלו לקביעת השינויים החלים בחיובים הכספיים אגב החלפת דירה. המנגנון הרלוונטי לבית בו אמא מתגוררת ותקופת המגורים שלה בבית עד למועד ביצוע ההחלפה יקבעו במיד...
המשך תשובה
