שלום, דודתי מתגוררת בדיור מוגן כבר למעלה מחמש שנים והדירה זקוקה לשיפוץ נרחב, על הדרך דודה שלי גם רצתה להשקיע קצת כסף ולעשות את הדירה "נחמדה יותר לאירוח", רציתי לשאול: מותר לשפץ דירה של דיור מוגן? וגם – מי נושא בהוצאות בהתחשב בכך שחלק מהשיפוץ הוא בגין ליקויים הכרחיים בדירה? תודה
שלום אילן,
את התשובה המדויקת לשאלתך תוכל לקבל בקריאת ההוראות הרלוונטיות בהסכם, שנחתם בין דודתך לבין בית הדיור המוגן.
ככלל, התשובה תלויה בסוג העבודות הנדרש: נבחין בין תיקון ליקויים, שהינם פועל יוצא של בלאי עקב שימוש סביר בדירה לבין כאלו, הנובעים ממעשה ו/או מחדל של דודתך ו/או מי מטעמה.
ככל שהדברים אמורים בתיקון ליקויים, הנובעים מבלאי עקב שימוש סביר - דומה שעל בית הדיור המוגן לטפל בהם במסגרת התחזוקה שוטפת לדירה/למערכות ההפעלה בה/לציוד, שהעמיד לרשותה של דודתך בדירתה, לפי העניין. שירות זה כלול במסגרת שירותי החובה, שעל בית הדיור המוגן לספק לדודתך על פי חוק הדיור המוגן, כנגד דמי האחזקה החודשיים שהיא משלמת.
אשר לליקויים הנובעים ממעשה ו/או מחדל של דודתך, ככל שישנם - מקובל, שאלו מטופלים על ידי הבית, על חשבון הדייר.
בכל הנוגע לעבודות לשדרוג הדירה - מקובל, שהדייר נושא בעלות הכרוכה בביצועם.
יחד עם זאת, מקובלות זו משתנה מבית לבית ויש חשיבות לסוג השיפור שהדייר מבקש לבצע. בכל מצב, מאחר ומקובל, שכל שינוי בדירה טעון אישור מראש ובכתב מהחברה, מומלץ לנצל את השיח עם החברה בנושא לטובת מו"מ מסחרי - הן בהקשר של העלויות הצפויות (כשלעניין זה קחו בחשבון, שככל שאין המדובר בשינוי בתשתיות הדירה, ניתן בד"כ להשתמש גם בספק שלכם) , הן לצורך בדיקת אפשרות של מימון מלא של העלויות ע"י החברה או לכל הפחות השתתפות בהן מצידה, והן לטובת קבלת פטור מהצורך להשיב את מצב הדירה לקדמותה בסיום ההתקשרות.
בברכה,
אורלי.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
