שלום, נתקלתי בדמי שימוש גבוהים במיוחד בדיור מוגן מסוים איך אפשר לדעת אם זו עבירה על החוק וחיוב-יתר או שזה מחיר סטנדרטי שתלוי בשירותי הדיור המוגן הספציפי? תודה
שלום ריקי,
חוק הדיור המוגן איננו קובע תקרת דמי אחזקה. בית הדיור המוגן קובע את גובה דמי האחזקה כמו גם את תכולת השירותים, הכלולים בדמי האחזקה מעבר לשירותי החובה מכוח החוק. שירותים אלו משתנים מבית לבית. כמובן שכל שירות שאיננו כלול בדמי האחזקה אך מהווה חלק בלתי נפרד מהחיים בבית (כגון צריכת חשמל, ארנונה וכיוצ"ב), מהווה הוצאה נוספת, אותה יש לקחת בחשבון במסגרת חישוב עלויות העסקה.
החוק כן מסדיר מנגנון לעדכון דמי האחזקה וקובע, כי לא ניתן יהיה להעלותם מעבר למדד המחירים לצרכן, אלא בהתאם לשינוי בעלויות התפעול השוטף של הבית.
שימי לב, שהחוק איננו קובע כיצד ייקבע השינוי בעלויות התפעול השוטף של הבית ו/או תקרת שיעור עדכון מקסימאלי. ככל שאלו אינם מוסדרים במסגרת ההסכם, מומלץ לפעול לעיגונם באופן מפורש.
בברכה,
אורלי.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
