הוריי (85, 82) מעוניינים לעבור לדיור מוגן. קיבלנו הצעה מבית דיור מוגן בתל אביב: פיקדון של 2.5 מיליון ודמי אחזקה חודשיים של 12,000 ₪. ההסכם קובע שהפיקדון יוחזר בניכוי 15% אחרי עזיבה. האם התנאים סבירים? האם ניתן להבטיח את הפיקדון?
שלום שיר,
אשר לשאלתך בנושא סבירות תנאיו המסחריים של ההסכם, אותם ציינת - לא אוכל להתייחס מבלי להכיר את מכלול התנאים והנתונים הרלוונטיים לצורך בחינת העסקה.
אשר לשאלתך בנושא הבטחת כספי הפיקדון -
בהתאם לחוק הדיור המוגן, בית הדיור המוגן רשאי לגבות מהדייר סכום העולה על 70,000 ש"ח או 7% מסכום הפיקדון, רק לאחר שהעמיד בטוחה להבטחת החזר יתרת הפיקדון לידיו, בהתאם לאחת החלופות המצוינות בחוק.
אציין, כי החלופה הרווחת בהסכמי דיור מוגן הנה רישום משכנתא מדרגה ראשונה לטובת הדייר או לטובת נאמן מטעם הדיירים.
בית הדיור המוגן מממן את כל העלויות הכרוכות בהעמדת הבטוחה.
וודאי, כי ההסכם כולל במפורש חלופת בטוחה בהתאם לנדרש בחוק.
בברכה ובהצלחה,
אורלי.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
