שלום האם בעת רכישה דירה יד 2 ישנו עו"ד משותף לקונה ולמוכר? או שלכל צד יש עו"ד קונה\מוכר? והיכן מתבצעת חתימת החוזה במקרה כזה?
ישנם עו"ד הגורסים שזה לא מומלץ, ואחרים אומרים שאין מניעה לכך. זה מאוד תלוי מי עורך הדין ומי הצדדים. הבעיה שמרבית המוכרים והקונים באים לעו"ד ביחד בגלל המחיר הנמוך (כי הוא הרי מטפל בשני הצדדים, אז יכול לכאורה לעשות הנחה משמעותית...), וכאן הבעיה האמיתית. זאת מאחר, ועו"ד יחיד בעסקה נדרשה לעבודה כפולה ומכופלת (שהרי הוא עוה"ד היחיד בעסקה), ובמצב כזה עלול לקרות אחד משניים: או שיעביר לאחד הצדדים ו/או שניהם חלק ממטלותיו "הטכניות" בעיקרן, ע"מ להפחית את טרחתו (במקרה הטוב), או שיזניח/ישכח אספקטים טכניים חשובים בעסקה, (במקרה הגרוע)
אני כשלעצמי עשיתי מספר עסקאות כאלו כבר, בהם ייצגתי שני צדדים, וזאת לאחר שהבהרתי לכל צד את הזכויות והסיכונים בעסקה, וכן הבהרתי לשניים כי במקרה של סכסוך ביניהם אעביר את יפויי הכוח שלהם לעורכי דין אחרים, ואמנע מלהעיד במשפט, שכן הדברים שנאמרו בינינו חסויים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
