עריכת צוואה ורישום בתים על שם הילדים

שלום רב, לפני כחודש פרשתי לגמלאות. אני אלמן וחי לבד וחשבתי לרכוש בחסכונות שלי 2 דירות ל-2 ילדיי הקטנים (מבין ה-3),לבני בן ה-19 ולבתי בת ה-30 וכל עוד הם לא מתכוונים להתגורר בהם,אשכיר אותם ואוכל לקבל כ-2500 ש"ח עבור כל דירה. שאלותיי הן: - האם זהו צעד נבון כלכלית לעשות בהתחשב שהכסף סתם שוכב בבנק ללא אלטרנטיבה מספיק הולמת? (כיום נמצא בני"ע) - כוונתי לרשום את הבתים ע"ש כל אחד מהילדים,האם במקרה שכזה אני פטור ממס רכישה? - אני מעוניין שבני הבכור,שאני סומך עליו ומאוד!!! ינהל את עזבוני עם לכתי לעולם (בתקווה בשיבה טובה) ולכן הייתי מעונין שלו תינתן הזכות לומר את "המילה האחרונה" לגבי הבתים ובכלל, בהנחה שילדיי, במיוחד הצעיר שבהם,יפרוק עול או שמא יהפוך לפרזיט-כיצד עליי לעשות זאת? אודה לעצתכם והכוונתכם המלומדת

השאלה מורכבת, באופן כללי ניתן לרכוש דירות לילדים בהסכמתם כמובן, תוכל לרשום חוזה מתנה עם תנאים כך שתוכל להנות מפירות הדירה ותשלוט על תנאי המתנה. פטור ממס רכישה ניתו רק אם הקונה זכאי לפטור (נכות לדוג') בעניין הבן , מנהל עיזבון אינו תפקיד לאורך ימים, ניתן מנגד, ליצור נאמנות כך שבנך יהיה נאמן עבור אחיו, תצטרך לחשוב אם הנסיבות מתאימות, כמובן שאם הדירות כבר רשומות ע"ש הילדים הן שלהן, תוכל כמובן לרכוש את הדירות על שמך ולצוות אותן עבור הילדים בצוואה בתנאים מסויימים, רצוי שתתייעץ עם עו"ד באופן פרטני

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עידו לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר