שטר מכר לדירה של האמא

אשמח להבנה מקצועית נעשתה עסקה בין אמא לבת שהיא כזו ״מכירת״ הדירה של האמא הכוללת חוזה (+שטר מכר) שנעשה פקטיבי לצורך קבלת הלוואה והערת אזהרה בטאבו - נעשה בשנת 2002. בשנת 2008 נכתבה צוואה של האמא בה היא כותבת שהדירה נשארת בחזקת שני אחים (מתוך שלושה) שהבת שעשתה את ה״חוזה״ מתוך שני האחים, בדירה תוכל לגור אחת הנכדות (שהיא נכה) עד יום מותה. במידה והיא לא גרה בדירה, הדירה לא נמכרת ולא מושכרת. בשנת 2009 נפטרה האמא ובבדיקה בטאבו של הדירה רשום הבית על שם האם והערת אזהרה על שם הבת הדירה לא הועברה על שם הבת (כי היא לא באמת בעלת הנכס) בפועל, כרגע רוצים למכור את הדירה ולעשות העברה ללא תמורה (בין המשפחה) . השאלה שלנו האם הדירה שייכת לבת למרות שלא עברה על שמה בטאבו אבל יש שטר מכר שוב יש להתייחס כי השטר מכר נכתב ב2002, יש צוואה מ-2008 והאם נפטרה ובעצם זה עובר ליורשים עצמם. תודה

עסקה במקרקעין צריכה להסתיים ברישום (מה שלא קרה כאן) וחייבת להיות מדווחת באופן מיידי עם חתימתה (מה שגם לא קרה). יש כאן מצב בעייתי על אף הערת אזהרה. יש להסדיר קודם כל את סוגית הבעלות. אם הבת בעליה של הדירה, אין נפקות לצוואה. מומלץ לקיים פגישת ייעוץ מעמיקה. לרשותך, עו"ד דן לימור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר