בן גוריון 2 , רמת גן (אזור המרכז)
המשרד עוסק למעלה מ-20 שנה בתחום המשפט האזרחי, לרבות דיני עבודה, ליטיגציה, חברות, הוצאה לפועל, דיני תכנון ובניה, דיני משפחה ומקרקעין. עו"ד און צוק הינו מגשר מוסמך ונותן שירותים גם בתחום הגישור והבוררות.
און צוק, משרד עורכי דין עוסק בתחום המקרקעין ודיני המשפחה והירושה וכן המשפט האזרחי על כל גווניו. המשרד מייצג משקיעים ויזמים בתחום הנדל"ן ומעניק ייעוץ שוטף לרבות בתחום המיסוי.
עורך דין און צוק בעל ניסיון רב של למעלה מ-20 שנים, הינו מגשר מוסמך ונותן שירותים גם בתחום הגישור והבוררות.
תחומי המשרד:
✔ מקרקעין
✔ דיני תכנון ובניה
✔מנהלי
✔דיני משפחה
✔ צוואות
✔ירושות
✔העברה בן דורית
✔ ליטיגציה
✔ חברות
✔ הוצאה לפועל
כמו כן, המשרד עוסק רבות בתחום המאבקים הסביבתיים והחברתיים, לרבות הגשות בג"צים ועתירות מנהליות. בין היתר: מגדל אסותא, נווה צדק, כביש 531 ועוד.
המשרד שם דגש על ערכים כמו: מקצועיות, שירות אישי ומלווה כל אחד מלקוחותיו מתחילתו של ההליך המשפטי ועד לסופו.
שפות: עברית
דיני משפחה
מקרקעין נדל"ן
הוצאה לפועל
משפט מנהלי ועתירות
משפט מסחרי ועסקיםהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מאת: און צוק, משרד עו"ד
אני דייר מוגן משלם דמי שכירות חודשיים קבועיםכבר 14 שנה. פנה אליי בעל הבית בדרישה להעלות את שכר הדירה בטענה שהתעריפים הממשלתיים התעדכנו. מהם הקריטריונים להעלאת דמי השכירות והאם בעל הבית יכול לקבוע את גובה ההעלאה על דעת עצמו או שהיא צמודה לתקנות הגנת הדייר?
העלאת דמי שכרות מוגנים
שלום רב,
כל שנה מפרסם משרד השיכון ממד לפיו מעלים את דמי השכירות.
https://www.gov.il/he/pages/tenant_protection_act
בקישור שצירפתי ניתן לראות בכמה עלו דמי השכירות.
ניתן להעלות את דמי השכירות ממועד הדרישה ולא רטרואקטיבית.
בברכה,
און צוק, עו"ד
אני רוצה לעזוב דירה בדמי מפתח שאני גרה בה 20 ולעבור לדירה קטנה יותר. רציתי לדעת מהי הפרוצדורה החוקית למתן הודעת פינוי לבעל הבית מבלי לאבד את הזכויות שלי בנכס. האם זה נכון שבעל הבית האמור לקנות ממני את הזכויות או דייר מחליף?
מכירת זכות בדמי מפתח
שלום רב,
בעל הבית לא חייב לקנות ממך את הזכות.
ניתן למכור לצד ג.
בכל מקרה לבעל הבית יש זכות ראשונים לקנות.
יש לפעול בהתאם להוראות חוק הגנת הדייר בדיוק.
ניתן לפנות טלפונית כדי לקבל ייעוץ מתאים.
בברכה,
און צוק, עו"ד
הבניין בו אני גר כדייר מוגן עומד לעבור פינוי בינוי. רציתי לדעת מהן הזכויות שלי מול בעל הבית והיזם במקרה כזה? האם הם יכולים לחייב אותי להתפנות מהדירה לצמיתות?
פינוי דייר מוגן בשל פרוייקט התחדשות עירונית
שלום רב,
בעל הבית יכול להודיע על פינוי של הדייר המוגן במקרה של פרוייקט התחדשות עירונית.
ניתן לפנות רק לאחר שיש היתר בניה לפרוייקט.
זו אחת מעילות הפינוי בהתאם לחוק הגנת הדייר.
הפינוי ייעשה בכפוף לתשלום מלוא דמי המפתח ופיצויים בגין הפינוי.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שלום, אני גר בדירה בדיור מוגן כבר 25 שנה בתל אביב. משלם דמי שכירות קבועים של 800 שקל בחודש כבר שנים רבות. לפני חודש קיבלתי מכתב מבעל הדירה החדש (הדירה נמכרה לפני שנה) שהוא דורש להעלות את דמי השכירות ל-3,500 שקל בחודש. הוא טוען שהסכום הנוכחי לא הגיוני ושאני צריך לשלם "מחיר שוק". האם הוא יכול לדרוש ממני העלאה כזו? מה הזכויות שלי כדייר מוגן? האם יש נוסחה חוקית להעלאת דמי שכירות?
העלאת דמי שכירות בדירת דמי מפתח
שלום רב,
במידה והנך דייר מוגן נין להעלות את דמי השכירות רק בהתאם לתקנות של משרד השיכון.
לא ניתן להפוך את השכירות לשכירות חופשית ("מחיר שוק") אלא בכפוף לתשלום מלוא דמי המפתח ודמי פיצוי היכולים להגיע לעוד שליש מדמי המפתח לדייר המוגן.
מוזמן ליצור קשר לקבל הסברים 0506522249
בברכה,
און צוק, עו"ד
