מחזור משכנתא באותו חודש שנלקחה

שלום, רכשנו דירה ובגלל שהבניין טרם נרשם כבית משותף לקח זמן עד שאישרו משכנתא על הנכס (מכתבי החרגה וכיוצ"ב). וגם נקלענו למצב שאנחנו באיחור בתשלום התמורה והבנק השתמש בכך ונתן לנו ריביות גבוהות ומסלול לא משתלם (החלק של הקל"צ) ל30 שנה ולא 16 כמו שרצינו, אבל בגלל לחץ הזמן לא יכלנו כבר להתמקח. הבנק העביר את כספי המשכנתא למוכרים בשבוע שעבר. שאלתי היא - אם עכשיו אני ארוץ לשאר הבנקים לקבל אישור עקרוני כאשר כל הטפסים שקשורים לדירה בידיי. אוכל להתמקח עדין ולמחזר את המשכנתא באותו החודש, הרי החוק בעניין עמלת פרעון מוקדם מדבר על הפרש הריבית הממוצעת בין החודש שבו נלקחה לחודש בו מוחזרת. כאשר מדובר באותו החודש אני מבין שלא אצטרך לשלם ריבית פרעון. האם לדעתך אפשרי לעשות צעד כזה? והאם אני מבין את הדברים נכון?

שלום רב ושנה טובה. הפרטים רבים אך ככלל: א. תמיד אפשר לנסות ולהצליח. ב. גם אם הריביות לא יעלו תשלם על ההלוואה בפועל שלקחת. ג. התהליך לוקח זמן וממילא לא יהיה באותו חודש.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

055-4532997

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר