למשרד שתי שלוחות: תל אביב , בת ים (אזור המרכז)
משרד מוביל המעניק שירות בשפה העברית והרוסית, בתחום המשכנתאות, מקרקעין, מעמד אישי ומשפט אזרחי.
עורך דין וכלכלן מיכאל יעקובסון, חבר בלשכת עורכי הדין בישראל ובהתאחדות יועצי המשכנתאות; בעל תואר אקדמי נוסף בכלכלה מאוניברסיטת תל אביב ותואר MBA מאוניברסיטת Bradford.
עורך דין מיכאל יעקובסון, עוסק במשכנתאות ובעל חברת יעקובסון יועצים - שזכתה בתו השירות בתחרות חברות יעוץ מטעם התאחדות יועצי המשכנתאות, מספקת שירות ייחודי בתחום המשכנתאות בדגש על תכנון כלכלי נכון, תוך ליווי משפטי מלא.
משרד עורכי דין מיכאל יעקובסון עוסק בדיני מקרקעין, לרבות משכנתאות, חוזי מקרקעין ושכירויות, רישום בתים משותפים ורישום בטאבו, עסקאות מכר מיד שניה ומקבל"ן.
כמו כן, המשרד מעניק שירותים גם בתחום המעמד האישי והמשפט האזרחי :
השירות ניתן הן בשפה העברית והן בשפה הרוסית.
שפות: עברית, רוסית
רוסיההמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדבר הכי טוב שעשיתי במהלך תהליך הגירושין היה לבחור במיכאל
זה נושא רגיש, הכל צף ועדין
והוא היה קשוב לכל הצרכים שלי, ואיפה שחשבתי לוותר הוא נלחם
בצורה כל כך נעימה ויפה
אם לא הייתי סוגרת איתו לא יודעת מה היה קורה!
תמיד זמין לכל שאלה בקשה, מקצועי מאד!
זמינות: 5
מקצועיות: 4.5
יחס אישי: 5
תחום השירות: גירושין, הסכם גירושין, גישור במשפחה
הטיפול לו זכיתי, היה מעל הציפיות שלי, יחס חם, אישי ואנושי, ממליצה בחום ובכל הלב.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
שירות מקצועי ואדיב
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
קודם כל, מיכאל הוא בן אדם אכפתי.
מעבר לכך, הוא גם ידען גדול ומאוד יסודי. זה מוביל לתוצאות טובות, וזו עוד סיבה מדוע אני חוזר לעבוד איתו כבר כמה פעמים.
מעבר לכך, מיכאל הוא גם יצירתי מאוד במציאת פתרונות. זה חסך לי הרבה כסף בכמה הזדמנויות.
אני יכול להמליץ עליו בשקט ובחום!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
בתור מנכל חברת סטאראפ יצא לי לעבוד עם כמה עורכי דין גם בתחום עיסקי וגם בתחום אישי. אני חייב לציין שמיכאל יעקובסון הוא אחד המעולים שפגשתי. זמין מתי שצריך, יצירתי מאוד במציאת פתרונות, מקצועי ברמה גבוהה מאוד וגם יודע איך לנהל משא ומתן עם הצד הנגדי ומביא פתרון לטובת הלקוח. נותן המלצה חמה מכל הלב.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
תחום השירות: עריכת חוזה, סטארט אפ, ליטיגציה
עורך דין מצויין! מקצוען אמיתי !!
קשוב, אנושי, מהיר, קפדן.
רק מילים טובות! מומלץ ביותר.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
מיכאל עובד עם הרבה רצון, אחריאות, מוטיבציה.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
תודה רבה למיכאל !!!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
טיפלתי בבעיות רבות, הכל נפתר מהר וללא בעיות. אצור איתך קשר שוב אם יהיו בעיות. אני מייעץ וממליץ
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
סובלני, מתחשב, מדבר בגובע עיניים. לא מעגל פינות
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
לקחנו משכנתא לפני 4 שנים בריבית קבועה לא צמודה. אנו מעוניינים לבצע מחזור משכנתא בבנק אחר המציע תנאים עדיפים. עם זאת, הבנק הנוכחי מקשה מאוד ודורש עמלת פירעון מוקדם מופרזת , ומעכב את העברת המסמכים לבנק החדש כדי למנוע את המעבר. נראה שהבנק מנסה למנוע את המהלך. מה אפשר לעשות?
מחזור חיצוני
מחזור חיצוני - מעבר לבנק אחר, אמור להיות טכני ועל פי הזמנים הקבועים בחוק. לדוגמא, המצאת מכתב כוונות עד 5 ימי עסקים. אם יש חריגה, פנו להנהלת הסניף, פניות הציבור של הבנק , בנק ישראל, מפקח על הבנקים.
חישוב עמלת פירעון מוקדם - הבנקים מריצים אותו חישוב עבור כל התיקים. עם זאת, בשקו האם נתוני הבסיס לחישוב העמלה נכונים. בעיקר הריביות ההיסטוריות שלקחתם, תקופות וכיו"ב. אפשר לבדוק גם באמצעות מחשבונים עמלת פירעון מוקדם שברשת.
בכל מקרה, הייתי בוחן גם את ההצעה למחזור בבנק הנוכחי.
אנחנו זוג צעיר לקראת רכישת דירה ראשונה 2.2 מיליון ש"ח עם הון עצמי של 700 אלף ש"ח. אנחנו זקוקים למשכנתא של 1.5 מיליון ש"ח. הבנק הציע לנו תמהיל אחד המבוסס בעיקר על מסלול קל"צ ופריים, ותמהיל שני המשלב אחוז גבוה של ריבית משתנה צמודה למדד. לאור העלייה באינפלציה, אנחנו חוששים מאוד שההחזר החודשי במסלול הצמוד יזנק ויכביד עלינו. איזה תמהיל נחשב לנכון ובטוח יותר במצב השוק הנוכחי, ואיזה אחוז מהשכר הגיוני להקצות להחזר החודשי?
מסלולי משכנתא מומלצים בתקופת אינפלציה
התשובה הפשטנית היא ללכת על קבועה לא צמודה וחלק בפריים / משתנה לא צמודה. אך מסלולים אלה "יקרים" בשנים הראשונות.
מציע לשלב הלוואת זכאות (בריבית קבועה צמודה) שאין בגינה עמלת פירעון מוקדם, וסכום קטן, עד 100,000 ₪, במשתנה צמודה.
יחס החזר – השתדלו להישאר עם החזר חודשי שישאיר לכם הכנסה פנויה שתאפשר מחיה מכובדת. בהצלחה!
לקחנו משכנתא לפני שלוש שנים ובהתחלה הכל היה בסדר, אבל בשנה האחרונה ההחזר החודשי שלנו פשוט זינק ביותר מ-800 ש"ח כל חודש. הלכנו לאיבוד עם כל המסלולים של הפריים והמדד, ואנחנו כבר ממש חנוקים ולא מצליחים לסגור את החודש בגלל התשלום הזה. שמעתי שאפשר לעשות מיחזור משכנתא, זה באמת יכול להוריד לנו את ההחזר החודשי או שזה רק יעלה לנו עוד כסף בבנק?
כדאיות מחזור משכנתא
בוא נבין איזה מסלול יכול היה להזניק את ההחזר בשנה האחרונה.
היות שהפריים ירד, וככל הנראה גם המשתנה הלא צמודה לא קפצה , יש להניח שהזינוק נבע מהמרכיבים הצמודים במשכנתא. לכן, צריך לבדוק מה קרה בקבועה ו/או משתנה הצמודה. בהחלט ניתן ומומלץ למחזר את המסלולים הצמודים למסלולים לא-צמודים. אומנם, מהלך זה עלול להעלות את ההחזרים הקרובים, אך לאורך הזמן – תחסכו בגדול.
שלום רב, הורי גרושים ואני מתגורר עם אמי בדירה המשותפת להורים, אמי מעוניינת במקום שהדירה תימכר, שארכוש את חלקו של אבי בדירה המשותפת, אני בן 34, שווי הדירה כולה 2,200,000, ותשועבד כולה, האם אוכל לקבל משכנתא לשם קניית חלקו של אבי? היש הגבלה בגובה המשכנתא לעומת משכנתאות לקניית דירה רגילה? האם אמי תוכל או תחויב להיות לווה נוספת, אמי בת 72 והכנסתה מקצבת נכות בסך 4700? האם הכנסה זו תתוסף להכנסתי בסך 9000 ש"ח, לצורך חישוב סכום המשכנתא שאקבל? תודה רבה וכל טוב
משכנתא לרכישת חלק מהדירה
עם הכנסה של 9,000 ₪ , החזר חודשי של 3,000 ₪ ל 30 שנה , תוכל לקבל משכנתא בנקאי בין 580,000 ₪ עד 640,000 ₪. בנוסף, יש לבחון קבלת הלוואת זכאות של משרד השיכון ושילוב הערבים.
אמך , בכל מקרה תצטרך לחתום על מסמכי משכנתא, ככל הנראה כערבה ממשכנת וזה יחזק את ביטחון של הבנק. עם זאת, נראה שהבנק לא יתחשב בהכנסת האם
