למשרד שתי שלוחות: תל אביב , בת ים (אזור המרכז)
משרד מוביל המעניק שירות בשפה העברית והרוסית, בתחום המשכנתאות, מקרקעין, מעמד אישי ומשפט אזרחי.
עורך דין וכלכלן מיכאל יעקובסון, חבר בלשכת עורכי הדין בישראל ובהתאחדות יועצי המשכנתאות; בעל תואר אקדמי נוסף בכלכלה מאוניברסיטת תל אביב ותואר MBA מאוניברסיטת Bradford.
עורך דין מיכאל יעקובסון, עוסק במשכנתאות ובעל חברת יעקובסון יועצים - שזכתה בתו השירות בתחרות חברות יעוץ מטעם התאחדות יועצי המשכנתאות, מספקת שירות ייחודי בתחום המשכנתאות בדגש על תכנון כלכלי נכון, תוך ליווי משפטי מלא.
משרד עורכי דין מיכאל יעקובסון עוסק בדיני מקרקעין, לרבות משכנתאות, חוזי מקרקעין ושכירויות, רישום בתים משותפים ורישום בטאבו, עסקאות מכר מיד שניה ומקבל"ן.
כמו כן, המשרד מעניק שירותים גם בתחום המעמד האישי והמשפט האזרחי :
השירות ניתן הן בשפה העברית והן בשפה הרוסית.
שפות: עברית, רוסית
רוסיההמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הטיפול לו זכיתי, היה מעל הציפיות שלי, יחס חם, אישי ואנושי, ממליצה בחום ובכל הלב.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
שירות מקצועי ואדיב
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
קודם כל, מיכאל הוא בן אדם אכפתי.
מעבר לכך, הוא גם ידען גדול ומאוד יסודי. זה מוביל לתוצאות טובות, וזו עוד סיבה מדוע אני חוזר לעבוד איתו כבר כמה פעמים.
מעבר לכך, מיכאל הוא גם יצירתי מאוד במציאת פתרונות. זה חסך לי הרבה כסף בכמה הזדמנויות.
אני יכול להמליץ עליו בשקט ובחום!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
בתור מנכל חברת סטאראפ יצא לי לעבוד עם כמה עורכי דין גם בתחום עיסקי וגם בתחום אישי. אני חייב לציין שמיכאל יעקובסון הוא אחד המעולים שפגשתי. זמין מתי שצריך, יצירתי מאוד במציאת פתרונות, מקצועי ברמה גבוהה מאוד וגם יודע איך לנהל משא ומתן עם הצד הנגדי ומביא פתרון לטובת הלקוח. נותן המלצה חמה מכל הלב.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
עורך דין מצויין! מקצוען אמיתי !!
קשוב, אנושי, מהיר, קפדן.
רק מילים טובות! מומלץ ביותר.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
מיכאל עובד עם הרבה רצון, אחריאות, מוטיבציה.
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
תודה רבה למיכאל !!!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
טיפלתי בבעיות רבות, הכל נפתר מהר וללא בעיות. אצור איתך קשר שוב אם יהיו בעיות. אני מייעץ וממליץ
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
סובלני, מתחשב, מדבר בגובע עיניים. לא מעגל פינות
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
איש נעים ונחמד, טיפל בתיק שלנו ביסודיות ומקצועיות. מאוד מרוצים מהשירות והתוצאה - מומלץ!
לפני שנתיים לקחנו משכנתא גדולה לרכישת דירה, חלק משמעותי מההלוואה במסלול גרייס ל-24 חודשים, מתוך הנחה שהריבית תרד בהמשך. תקופת הגרייס מסתיימת וההחזר החודשי שלנו צפוי לקפוץ ב-2,500 ש"ח. רציתי לדעת מהן האפשרויות שלנו ? האם כדאי לבצע מחזור משכנתא?
מחזור הלוואת גרייס
ראשית, ניתן לבקש הארכת תקופת הגרייס עד ל 12 חודשים נוספים. שימו לב כי עד 16.4 חלות הטבות לאוכלוסיות שונות בעקבות "שאגת הארי".
בהחלט, ניתן לבחון אופציות מחזור, בבנק הנוכחי אך גם בבנק אחר.
ואפשר גם לשקול סילוק /סילוק חלקי של המסלול.
לקחנו משכנתא לפני כמעט 5 שנים, וחלק משמעותי ממנה נמצא במסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד. בעוד חודשיים אנחנו מגיעים לתחנת היציאה הראשונה שלנו. לפי המכתב שקיבלנו מהבנק, הריבית החדשה הולכת לעלות משמעותית , ובנוסף הקרן תפחה בגלל הצמדה למדד המחירים לצרכן שהיה גבוה בשנים האחרונות. רציתי לדעת מהן האפשרויות שעומדות בפנינו בנקודת הזמן הזו?
מחזור משתנה צמודה
ניתן ומומלץ למחזר למסלולים הלא צמודים: משתנה לא צמודה, פריים או קבועה לא צמודה, בהתאם לרביות שתצליחו להשיג.
בבנק שלכם או בבנק אחר.
בדקו האם בכלל תשלומו עמלת פירעון מוקדם אם תבצעו כבר, ללא המתנה לתחנת היציאה.
בהצלחה
אנחנו שוקלים לרכוש דירה מקבלן במסלול של 20/80, שבו משלמים 20% בחוזה והיתרה במסירה, ומתכננים לקחת הלוואת בלון למימון תקופת ההמתנה כדי לא לשלם משכנתא ושכירות במקביל. רצינו לדעת מהם הסיכונים המרכזיים במידה ומחירי הדירות ירדו או שהריבית תמשיך לעלות עד מועד המסירה?
יתרונות וחסרונות בהלוואת גישור
בלון אכן מקטין את ההחזר החודשי ומאפשר המשך תשלום שכ"ד הקיים. אם הריבית תעלה(שזאת לא המגמה היום), תצטרכו לקחת משכנתא בתנאים פחות טובים מהיום. מאידך, חסכתם את מדד תשומות הבניה.
היות שבדרך כלל , מחיר הדירה נקבע בחוזה , לירידה או לעליה של מחירי הדירות לא אמורים להשפיע.
האם ניתן להעביר משכנתא קיימת לביתי שרשומה במשכנתא כלווה לא משכנת ולעשות שינוי לווים ? אני רוצה לתת לה את אחת הדירות שלי במתנה יש לי 2 ועל אחת מהן משכנתא והיא מתעקשת להמשיך לשלם האם צריך לבצע מחזור משכנתא ואיך ניתן להוסיף [ אם ניתן ] את הזכאות שמגיעה לה ממשרד השיכון לדירה ראשונה ויחידה ? או שפשוט להשאיר את המצב כמו שהוא במשכנתא ואני אמשיך לשלם ורק אתן לה את הדירה ? מה נכון לעשות ?
העברת דירה במתנה כולל משכנתא
מדובר בהעברת דירה במתנה כולל משכנתא.
יש לקבל את אישור הבנק לשינוי לווה. הבת תצטרך להגיש אישור הכנסה ומסכים נוספים בהתאם לדרישת הבנק.
אם יש מספיק הכנסות לשלם משכנתא, בדרך כלל הבנק לא יסרב. אם כן, יש לכם אופציה לעבור לבנק אחר
