אנחנו שוקלים לרכוש דירה מקבלן במסלול של 20/80, שבו משלמים 20% בחוזה והיתרה במסירה, ומתכננים לקחת הלוואת בלון למימון תקופת ההמתנה כדי לא לשלם משכנתא ושכירות במקביל. רצינו לדעת מהם הסיכונים המרכזיים במידה ומחירי הדירות ירדו או שהריבית תמשיך לעלות עד מועד המסירה?
בלון אכן מקטין את ההחזר החודשי ומאפשר המשך תשלום שכ"ד הקיים. אם הריבית תעלה(שזאת לא המגמה היום), תצטרכו לקחת משכנתא בתנאים פחות טובים מהיום. מאידך, חסכתם את מדד תשומות הבניה.
היות שבדרך כלל , מחיר הדירה נקבע בחוזה , לירידה או לעליה של מחירי הדירות לא אמורים להשפיע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
055-4532997
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבדיקה של כדאיות המחזור היא ההשוואה בין העלות עד סוף התקופה של המשכנתא הנוכחית מול העלות עד סוף התקופה של המשכנתא החדשה בתוספת עמלת פירעון מוקדם. על עמלת פירעון מוקדם לאחר 3 שנים חלה הנחה של 20%, יש ...
המשך תשובה
