יש לי מגרש וקיבלתי הצעה מבן דוד להעביר לו חלק מהמגרש, והוא ימכור לקבלן כעבור תקופה ובמקביל אזמין בניה מהקבלן. אשמח לשמוע מה דעתכם, מה החיסכון בעלויות לעומת עסקת קומבינציה ומה קורה במידה ושלטונות מיסוי מקרקעין מזהים קשר בין העסקאות
שלום יפתח,
מה המטרה שאתה מבקש להשיג בלהעביר את המגרש אל בן הדוד?
מדוע אתה לא יכול לבצע מכירה ישירות לקבלן, או לחילופין, להתקשר עמו בעסקת קומבינציה רגילה כך שהוא ייתן לך שירותי בנייה, ויבנה את מס' יחידות הדיור (כפי שתסכמו ביניכם) עבורך?
לשאלתך, רשויות המס יבדקו את העסקה, אך הדבר לא בהכרח מהווה בעיה, הכל תלוי אם ההעברה ו/או תשלום המס נעשו כדין. נא תשומת ליבך לכך שהעברה ללא תמורה פטורה ממס כאשר מדובר בהעברה לקרוב מדרגה ראשונה.
לייעוץ פרטני שאינו ניתן על גבי הפורום הנך מוזמן לפנות למשרדי.
בברכה,
עו"ד שי הררי,
שי הררי משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. רכישה של זכויות במקרקעין בטרם יש הסכם במקרקעין היא דרך נפלאה לאבד את הכסף! אם אין קרקע, אין הסכם - בגין מה יבוצע התשלום? הכלל הבסיסי הוא שהקבוצה תתארגן לרכישת קרקע ספציפית ולאחר שיש הסכ...
המשך תשובה