האם יש פסיקה מנחה או מחייבת ביחס למעמד שטח מחסן פרטי (רשום כיחידה נפרדת על שם דייר 1 הן בטאבו והן בפנקס הבתים המשותפים והמצוי מתחת לדירתו של הדייר.) בעת שעושים עסקת קומבינציה ,תמ",א 38 /2 בבניין משותף אודה אם תוכלו להפנות לפס"ד מאין זה.
שלום רויטל,
יש כשל לוגי בשאלה שלך. מדוע? משום שמחסן פרטי (כלומר, רשום בטאבו), שייך לבעלים הרלוונטי.
במקרה של קומבינציה/ תמ"א 38/2 אין צורך לבצע רישום יחידה נפרדת כפי שמקובל בתמ"א 38/1 שמשמעותו חיזוק הבניין הקיים ובנייה של יחידות דיור נוספות על הגג הקיים (כהגדרתו טרם התיקון השלישי לחוק).
במקרה כזה הרלוונטיות של המחסן הינה לצורך חישוב תמורות/בכלות בקרקע.
בברכה,
עו"ד שי הררי
שי הררי משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. העיקרון הבסיסי של דיני החוזים הוא שחוזים יש לכבד. אם חתמתם על ההסכם ותרצו לבטל, עליכם לפעול על פי הכתוב בהסכם במקרה של הפרה/ביטול מוסכם, ובמקרה בה אין הפרה עליכם לדרוש זאת מסיבות שלא קב...
המשך תשובה