נריה כהן, עו"ד

נריה כהן, עו"ד

אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)

משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.

רוצה שעו"ד יחזור אליך?

מלא טופס ואחזור אליך בהקדם!

על המשרד

עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.

 

פרויקטים של התחדשות עירונית:

 

✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי

✔ תמ"א 38/2 

✔ פינוי - בינוי

✔ עסקאות קומבניציה וכו'.

 

עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.

 

במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.


לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.

שפות: עברית

תחומי עיסוק
  • מקרקעין נדלמקרקעין נדל"ן

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

המלצות
4.5
(התקבלו 2 המלצות)
  • 09/09/2021

    ממליצה מאוד. אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
     

  • 09/03/2016

    מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
     

מאמרים מאת נריה כהן, עו"ד
שאלות ותשובות מפורום פינוי בינוי | התחדשות עירונית - נריה כהן, עו"ד
מישל שאל/ה:
הזזת חדר שנאים עלולה לעכב פרויקט?
16 צפיות

העירייה מציעה להוסיף לפרויקט שלנו כמה חלקות ציבוריות, אחת מהן כוללת חדר שנאים. יזם שדיברנו איתו אמר שעדיף לוותר על החלקה הזו כי כל התעסקות עם חדר שנאים תחייב תהליך ארוך מול חברת החשמל שעלול לעכב את הפרויקט. האם זה נכון?

עו"ד נריה כהן
עו"ד נריה כהן

צירוף חלקה ציבורית
אכן יש התעסקות מול חברת חשמל. אבל לא של שנים אלא שבועות. כמובן שזו לא סיבה מספיק טובה לשלול. אז אם העיריה מציעה אני מניח שיש טעם תיכנוני עירוני בצירוף

רן שאל/ה:
כתב מינוי למנהלת דיירים בפרויקט התחדשות עירונית
33 צפיות

פנינו לחברה מארגנת כדי לסייע לקדם את הפרויקט אצלנו, והיא מבקשת שנחתום על המסמך הבא: "הנדון: כתב מינוי למנהלת דיירים בפרויקט התחדשות עירונית בכתובת שלעיל. אנו החתומים מטה, בעלי הנכסים בכתובת לעיל, ממנים בזאת את החברה לשמש כמנהלת הדיירים, אשר תנחה אותנו, תסייע לנו בארגון וקידום הפרויקט, בהיבטים הבאים: • איתור כל בעלי הנכסים במתחם. • ארגון בחירת נציגות חוקית לכל דיירי המתחם. • ארגון מכרז לבחירת משרד עורכי דין לייצוג המתחם. • הנחיית הנציגות, באשר לדרך המתאימה ביותר וההוגנת ביותר, לאתר ביחד עם משרד עוה"ד שיבחר, את היזם המתאים ביותר למימוש הפרויקט (באמצעות עריכת מכרז יזמים - או בכל דרך אחרת). • סיוע לנציגות ולמשרד עורכי הדין שנבחר, בארגון אנשי המקצוע הרלוונטיים לקידום הפרויקט, כגון: חברת פיקוח בניה, שמאים, מודדים, אנשי ביטוח. • לפעול מול משרדי האדריכלים, העירייה, היזם וכל שאר אנשי המקצוע, באופן שאלה יתנו לבעלים את השירות האיכותי ביותר וללא כל עלות מצידם. • לפעול בכל דרך חוקית לדרבן את עבודת אנשי המקצוע ובכלל זאת את היזם ומשרד עורכי הדין שייבחרו, כדי שיפעלו באופן אפקטיבי ויעיל לקידום הפרויקט. • ארגון כנסים לצורך מתן הסברים בנושאים תכנוניים ומשפטיים עם אנשי המקצוע הרלוונטיים. • ארגון מערך החתימות על החוזים בנוגע לפרויקט, תוך עריכת פגישות אישיות עם כל בעלים למתן הסברים בכל ההיבטים של החוזה, על מנת להביא לחתימתם בלב שלם וללא היסוסים . • תאום ביקורם של אנשי המקצוע : שמאים, מודדים, מפקחי בניה וכיו"ב, מול כל דירה ודירה. • ארגון פינויים של הבעלים לדירות שכורות בעת פינוי המתחם, כולל תיאום ההובלות. • ארגון מערך החזרה של הבעלים לדירות התמורה, עם השלמת הבנייה וקבלת האישור לאכלוס המתחם. • עדכון הבעלים לאורך התהליך בכל התפתחות משמעותית, הקשורה בקידום הפרויקט. • זמינות גבוהה למתן מענה לשאלות של בעלי הנכסים והפניה שלהם לבעלי המקצוע הרלוונטיים, במקרה בו המנהלת אינה מוסמכת לענות. מובהר כי לא יוטל עלינו החתומים מטה, כל תשלום שהוא עבור השירותים המופיעים לעיל. המנהלת תמומן ע"י היזם העתידי בהסכם נפרד שלה מולו. כמו כן מובהר, כי על המנהלת לפעול לטובת האינטרסים של בעלי הנכסים במתחם בהגינות, בתום לב וללא משוא פנים, תוך שקיפות מלאה ובכפוף להתחייבותה לכך שאינה ניצבת בניגוד עניינים כלשהו בקשר עם הפרויקט, נשוא מינוי זה." 1. האם מדובר בעצם בהסכם ארגון לפי חוק המארגנים מאחר שלא מדובר בהסכם סופי מול יזם, או שמא הנוסח הזה של "כתב מינוי למנהלת דיירים" מנוסח כך שחוק המארגנים לא יחול עליו לטעמך? 2. האם ההתייחסות לשכר הטרחה מאפשרת לחברה לחפש לאחר מכן יזמים ולבחור את היזם שיציע לה את שכר הטרחה הגבוה ביותר? 3. האם אתה המציע לחתום על מסמך כזה או להתעקש על הסכם ארגון נו-שופ בנוסח המקובל?

עו"ד נריה כהן
עו"ד נריה כהן

חברת ארגון
1. אכן זהו הסכם ארגון. 2.כן אבל תבהירו שהנציגות היא זו שתבחר מבין ההצעות. 3. בהחלט לא לחתום על נון שופ. לגבי חברת ארגון איני יכול לומר לך אם לחתום או לא. איני מכיר את חברת הארגון . יש מארגנים טובים ויש שרלטנים. יש מהם שהם אמינים ויש שלא אמינים. כמו בכל תחום יש לבדוק לפני. בהצלחה

נריה כהן, עו"ד
פניה ישירה אל נריה כהן, עו"ד

למעלה